二手房轉讓協議書範本
二手房轉讓協議書範本
售房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商一致,達成如下協議:
一、甲方將其擁有獨立產權位於____小區____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個,合計人民幣(大寫):____________元(¥:____元)出售給乙方。
注:上述購房總價不包括房屋過戶所產生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產權證、土地使用證的過戶費用,在辦理上述各種手續時相關費用均由乙方另行繳納。
二、甲方權利和義務:
1、保證對本協議約定的出售房屋擁有獨立產權,提供的權證均為真實有效憑證,如違反甲方承擔由此引起的法律責任並賠償乙方相應損失;
2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人,並且無債權債務糾紛,如因出租或抵押所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。
3、在乙方一次性交清購房款後,將本協議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權證、國有土地所使用權證、契證)及所有相關原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發票、收據、憑證等)。
4、乙方認為可以辦理過戶時,及時協助乙方辦理房屋過戶各項相關手續。
三、乙方的權利和義務:
1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產權,無租賃、無抵押、無擔保,如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。
2、乙方購買本協議約定的房屋後需遵守房屋裝修、使用的法律法規及物業要求,不得擅自改變該套房屋的建築主體結構、承重結構和用途;如乙方違反規定,由此造成的損失和責任由乙方承擔;
四、本協議約定的房屋和土地使用年限,均遵從中華人民共和國相關法律法規約定。
五、本協議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發生爭議,由甲乙雙方當事人協商解決,協商不成,依法向房產所在地人民法院起訴。本協議未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
六、本協議壹式貳份,均具有同等法律效力,雙方各執壹份,本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
住址: 住址:
聯絡電話: 聯絡電話:
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