小產權房的合同模板精選7篇

為了寫出一篇有質量的合同，一定要將其中的條款表達好，我們大家都清楚的知道，合同都是具有法律效應的，下面是28好文網小編為您分享的小產權房的合同模板精選7篇，感謝您的參閱。

小產權房的合同模板篇1

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________ 福建省建設廳

監製

一、本合同文字為示範文字，主要用於福建省範圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明檔案，並認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;並對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實資訊。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等於產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。 存量房買賣合同

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯絡地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯絡地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯絡地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯絡地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於

______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現狀的宣告

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關外地人購房落戶政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的宣告

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬資訊資料，瞭解產權相關資訊，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、裝置等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證影印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

?按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記登出手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出

租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。 第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日

小產權房的合同模板篇2

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，

一、甲方自願將其村證房位於 德州市經濟開發區華園盛世的房屋10號樓2單元1803號(建築面90平方米)以人民幣(￥365000元)的價款出售給乙方，一次性將房款交付甲方。

二、本合同簽訂後，甲方對—— 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

三、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之前該房屋所發生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

四、違約責任

1 、甲方應當於20__年5月20日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾

完整小產權合同

期超過1 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣----_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當通知乙方，涉及拆遷補償以甲方名義實施，補償款為乙方所有。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月日 年 月 日

村委會章：

年月日

小產權房的合同模板篇3

賣方：(以下簡稱甲方)

委託代理人：

聯絡電話：

買方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

通訊地址：

聯絡電話 ：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議：

第一條 專案建設依據

該地塊土地位於 面積為 規劃用途為_____，土地使用年限為______。

第二條 房屋銷售依據

買受人購買的房屋為：預售房屋。

第三條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的專案中的：

第____座_____層_______室。

該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建築層數地上 3 層，地下 0 層 。

該房屋陽臺是封閉式。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：

按套計算，該房屋總金額(￥ 元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條 付款方式及期限

買受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款 人民幣：伍萬元 作為房屋轉讓定金 。 然後，在一週內付款___總房款的 50 %(含定金) _____。 接著，在二週內付款___總房款的 40 %___________。 最後，在交房時付款___總房款的 10 %___________。

第六條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。因買受人逾期並不願繼續履行合同的，買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。

第七條 交付期限

出賣人應當在20xx年11月31日前，將房屋依照約定交付買受人使用。

第八條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：

逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。

第九條 交接

房屋達到交付使用條件後，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題後交接鑰匙，補齊房款。

第十條 甲方承諾

甲方為乙方提供外牆粉刷、院子為水泥地面、內牆水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住後：電錶、水錶、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。

如此房屋佔地日後被國家統一徵用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付後，甲方將土地證交該土地證所轄範圍的所有住戶協調管理，甲方不得干涉。

第十一條 乙方承諾

當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議後將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力(如：地震、國家徵地、政府拆除等)，甲方不承擔任何責任。

第十二條 其他事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)

年 月 日 年 月 日

小產權房的合同模板篇4

雙方就________________形象標誌設計大賽的標誌設計智慧財產權轉讓達成以下協議：

甲方同意將________________形象標誌設計大賽中獲獎及入圍作品的智慧財產權轉讓給乙方(參賽序號_________作品名稱___________)，轉讓後該作品的所有智慧財產權及使用權歸本次活動主辦方____________________管理委員會所有。

活動主辦方如在logo使用過程中發現甲方抄襲其它標誌或者因此而產生的糾紛及連帶責任，甲方應承擔任何因侵權而導致的法律責任及相關經濟賠償。

甲方在本次大賽中獲得的獎金涉及的個人所得稅由甲方在所在地繳納。

甲方以光碟形式燒錄原檔案，與本協議一同快遞至乙方指定地址。

此協議一式兩份，簽字後雙方各執一份，均具同等法律效力;本協議在甲乙雙方代表簽字蓋章後生效。

雙方就______________________________的標誌設計智慧財產權轉讓達成以下協議：

乙方同意以人民幣______________，將設計的___________________________公司logo智慧財產權轉讓給甲方，

轉讓後該logo的所有智慧財產權及使用權歸甲方所有。

雙方就此logo的智慧財產權及使用權達成以下協議：

乙方為甲方設計的logo甲方確認後，甲方應儘快安排該logo的商標註冊事宜(為期2個月，以乙方設計的logo

交付甲方，甲方簽字確認之日計)。

甲方如在商標註冊過程中碰到被商標事務所退回而不能註冊的情況，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的

logo方案。

若乙方為甲方設計的logo在商標註冊的過程中，如發生該logo和其他公司接近和類似的情況而導致不能使用時，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的logo方案，但不承擔任何因侵權而導致的法律責任。

若因logo未註冊成功所造成的諸如畫冊、vi手冊及vi前期應用等損失，乙方不承擔任何損失。

此協議一式兩份，簽字後雙方各執一份，均具同等法律效力;

本協議在甲乙雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小產權房的合同模板篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自願將其村證房位於________________的房屋以人民幣拾萬元整的價款出售給乙方。

二、乙方於該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關證明資料,作為交易依據。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續,界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

六、違約責任

1、甲方應當於乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,並按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清後，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方,由於甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即採取措施防止損失擴大,並賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂後，中介費即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各執一份，中介方一份。

十二、甲乙雙方身份證影印件、該房屋平面設計圖。

甲方：乙方：

聯絡地址：聯絡地址：

聯絡電話：聯絡電話：

_____年_____月_____日

小產權房的合同模板篇6

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

鑑於甲乙雙方簽訂了相應裝置採購合同，為保證雙方的長期合作，維護甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，就智慧財產權保護達成如下協議：

一 乙方對甲方智慧財產權的許可權：

1. 根據雙方所籤合作協議，乙方視情況可使用甲方擁有的或有權使用的以下智慧財產權的一種或數種：

1.1. 專利權：包括髮明、實用新型、外觀設計;

1.2. 商業祕密(包括但不限於專有技術)：技術方案、工程設計、電路設計、製造方法、配方、工藝流程、技術指標、計算機軟體、資料庫、研究開發記錄、技術報告、檢測報告、實驗資料、試驗結果、圖紙、樣品、樣機、模型、模具、操作手冊、技術文件、相關的函電等等。

二 乙方對甲方智慧財產權的保護履行下列義務：

1. 乙方擁有甲方所提供的產品設計資料，乙方有權按產品設計資料進行生產加工，但產品只能是銷售給甲方。

2. 主合同期滿，乙方無權再使用產品資料進行生產、銷售，並應銷燬原有合同專用的模具、樣板、圖文、資料等生產工具(費用由乙方承擔)。

3. 乙方不得仿製、假冒甲方產品;不得將甲方提供的或具有甲方智慧財產權的任何模具、工裝、圖文、資料等轉讓、出借或以其他方式給他人使用;不得將相應的產品包括正品、副品及利用上述模具、工裝生產的零配件轉售他人。

4. 如知悉第三方侵害甲方專利權及商業祕密的行為，乙方有義務提供線索並配合甲方進行調查取證，協助工商、司法機關查處侵權行為。

三 不侵權保證

1. 乙方應該保證，所有甲方提供的設計資料、工裝夾治具、圖文、模具;乙方不得透漏給第三方(包含其母公司或子公司)。

2. 乙方應該保證，所有甲方資料及圖文在未經得甲方同意的情況，不進行復制與拷貝。

四 違約責任：

1. 乙方為甲方提供的技術或設計、製造的產品及所採用的設計方案、外觀、技術如侵犯任何第三人的商標權、專利權、著作權、商業祕密等智慧財產權，乙方應對此負責，並對由此給甲方造成的損失負賠償責任。

2. 協議期滿或提前終止時，乙方未及時將含甲方指定內容商業祕密的相關載體(含影印件)如數交還甲方的，應向甲方支付10萬元的違約金，並仍須履行甲方限期交還上述資料的義務。

3. 乙方運用甲方提供的技術、商業祕密等智慧財產權為自己或他人生產、銷售產品(包括許諾銷售)的，應向甲方支付違約金30萬元，如違約金不足補償損失的，還應賠償損失，此損失分為直接損失及間接損失，包括但不限於甲方的失去的利潤、市場份額的喪失、品牌損失、重新開拓市場的費用等。

五 對專利權的保護：

1. 對於甲方提供的技術(含外觀)，未經甲方許可，乙方不得自行將其申請專利;對乙方提供的技術(含外觀)，為防止第三方將該技術申請專利，甲方有權督促乙方儘快將其申請專利，乙方不答覆的或不能在指定期限內提出有效申請的，視為乙方放棄該專利的申請權給甲方，甲方有權直接申請，但對於取得的專利權，乙方將有償使用，如轉讓，乙方有優先的受讓權。

2. 未經約定或甲方許可，乙方不得將甲方專利號印在為自己或他人生產、使用、銷售的產品上。

六 商業祕密的保護：

1. 乙方在與甲方進行業務交往過程中，獲悉的甲方商業祕密應履行嚴格的保密義務，採取相應的保密措施，未經甲方許可，不得自行使用和許可第三方使用、不得出現洩密事件(包括主動向第三方洩露或因保護不當為第三方獲知).

2. 乙方應有健全的商業祕密保護制度，與相關員工簽訂保密協議，商業祕密載體的複製、借閱、分發、回收、銷燬等，應嚴格實行登記、追蹤等相關制度，妥善保管。

3. 甲乙雙方合作結束後，乙方有義務將含甲方指定內容商業祕密的相關載體(含影印件)全部交還給甲方。

4. 乙方在與甲方進行業務交往過程中，不得通過任何不正當途徑與手段探聽、竊取、使用、洩露甲方之商業祕密。

5. 乙方應妥善保管甲方提供的樣板、模具、夾具、工裝及圖文、資料等生產工具，在甲乙雙方合作結束後，所有複製品全部交還給甲方。

七未經協議或甲方許可，乙方不得以任何形式為自己及第三方生產、銷售使用甲方智慧財產權的產品或零部件。

八不論任何原因，乙方未經甲方同意而將甲方提供的智慧財產權許可、提供、洩露給第三方，應向甲方支付違約金50萬元，違約金不足彌補損失的，乙方仍應賠償損失，損失計算與上述第(四)項同。

九 乙方違約情節嚴重的，甲方有權立即終止本合同，並同時終止主合同，依法追究乙方責任。

十本協議有效期與甲、乙雙方所簽訂之主合同相同，本協議履行期間，如雙方所籤主合同不論以任何原因終止或被解除，則本協議也將自行終止。

十一 本協議終止或解除後，乙方應承擔的對甲方智慧財產權的保護義務，並不解除，仍然有效。

十二 本協議未盡事宜由雙方可另行協商，或以《合同法》及有關法律為準。

十三 本協議履行中如發生爭議，雙方可協商解決，如協商不成應提交甲方所在地法院解決。

十四本協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份，具同等法律效力，經雙方簽字、蓋章並於雙方所籤的主合同生效條件下生效。

甲方： 乙方：

授權代表： 授權代表：

日期：____年 ____月____日 日期：_____年_____月____日

小產權房的合同模板篇7

聘請單位：_________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_________

受聘單位：_________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_________

甲方因業務需要，特聘請乙方擔任常年智慧財產權顧問，現經雙方協商一致，達成如下協議：

第1條乙方指派顧問

乙方接受甲方聘請，指派_________擔任甲方的常年智慧財產權顧問，甲方同意前述指派，並認可乙方可能出現的臨時委派其他人配合指派人完成第2條所述工作之情形及/或指派的人因故(如疾病、開庭衝突、出差等原因)不能履行職務時，經甲方同意，可由乙方的其他指定人暫時替代處理較急的事務。但乙方更換指派必須經甲方同意。

第2條甲方的服務範圍

日常法律範圍：

2.1就甲方日常涉及的法律問題口頭或書面解答法律諮詢、提出法律建議或出具法律意見書;

2.2審查、修改甲方因商務活動與第三方簽署的各類合同、協議書或其他法律檔案;提出修改意見及法律建議;

2.3應甲方要求，對甲方簽署的各種法律文書進行見證;

2.4協助甲方參與較為重大商務活動的談判、磋商，並提供分析論證;

2.5受甲方委託，簽署、送達或者代為收領法律檔案;

2.6受甲方委託，保管甲方要求乙方妥善保管的法律檔案;

2.7就甲方已經、面臨和/或可能發生的糾紛進行法律論證，提出解決方案，出具法律意見書;

2.8受甲方委託，向侵害、損害甲方合法權益的第三方提出交涉及索賠;

2.9協助甲方完善內部管理的有關法律事務，提出法律建議;(如企業用工保密制度、智慧財產權合同管理等)

2.10甲方在經濟活動中發生的各類訴訟、仲裁及/或行政處罰案件，須另行約定;

2.11甲方在經濟活動發生的企業改制、兼併重組、收購、破產、上市、融資、房地產開發、土地轉讓、投資、設立新公司、合併/分立、參股公司、股權轉讓、及其它型別的重大專案以及法律顧問工作量一次性達4小時以上的專項法律事務，不在本合同服務範圍內，須另行約定;

2.12乙方的服務範圍中，不包括各類合同、協議書、規章制度的撰寫、草擬;

2.13本合同中，乙方的服務範圍不包括甲方之控股公司、子公司或其他關聯公司;

2.14本條所列2.10條至2.13條法律事務的具體個案實施，如果委託乙方代理，需另行同乙方辦理委託手續(另籤委託代理合同)，並向乙方經辦律師出具授權委託書，同時，甲方須另行向乙方支付代理費，乙方則在收費給予優惠。

商標服務範圍：

2.15就甲方日常商標方面的問題(國內外)做口頭或書面解答，提出法律意見或出具法律意見書;

2.16審查、修改各項有關商標法律文書(國內外)，代理國內外商標的申請、變更、轉讓、無效等事務;

2.17就甲方有關商標侵權問題(國內外)包括指控他人侵權或被他人指控侵權、或對市場侵權假冒行為提出進行論證、發表律師意見、提出解決方案;

2.18就甲方已經、面臨或者可能發生的(國內外)商標權糾紛包括申請被駁回、被他人異議、被他人提出撤銷註冊或對他人提出異議、撤銷他人商標註冊等法律行為進行法律論證，發表律師意見、提出解決方案;

2.19就甲方有關商標戰略進行整體策劃提出律師意見、出具建議函;

2.20甲方有關商標的創意、(國內外)商標的使用、商標的管理、商標的保護、商標的許可使用、商標的市場運作等提出口頭建議或出具法律意見書;

2.21本條所列2.17至2.20項法律事務的具體個案實施，如果委託乙方代理，需另行同乙方辦理委託手續(另籤委託代理合同)，同時，甲方須另行向乙方支付代理費，乙方則在收費上給予優惠。

專利服務範圍

2.22就企業的專利戰略、組織構架、人員安排和工作方式提供諮詢意見;

2.23就合作伙伴的或競爭對手的國內外專利提供諮詢、文獻監視和檢索;

2.24代理國內外發明、實用新型和外觀設計專利的申請，技術領域包括：電子、電工、通訊、計算機技術、機械、醫藥、農藥、獸藥、化工、材料、生物和生化以及環境保護等;

2.25代理複審請求及無效宣告請求;

2.26關於專利糾紛與侵權的法律服務，包括諮詢、市場監視、專利權的海關備案、調查取證、庭外調解、申請行政調處及提起訴訟等;

2.27出具是否具有專利性和是否侵犯他人的專利權的法律意見書;

2.28接受委託就專利申請的複審決定和專利的無效宣告決定向法院提起行政訴訟;

2.29技術轉讓與專利實施許可的中介談判、合同起草及摸底調查;

2.30為企業大型投資、合資、引進技術和裝置過程中涉及智慧財產權的技術改造專案提供法律意見書，等;

2.31關於專利保護的其它事務。

2.32本條所列2.23至2.31項法律事務的具體個案實施，如果委託乙方代理，需另行辦理委託手續(或另籤委託代理合同)，另行向乙方支付代理費，乙方則在收費上給予優惠。

軟體服務範圍

2.33就甲方日常計算機軟體登記和著作權登記方面的問題(國內外)做口頭或書面解答，提出法律意見或出具法律意見書;

2.34代理計算機軟體登記和著作權登記;

2.35就甲方有關計算機軟體程式和著作權保護、管理規章制度，員工保密制度，品牌戰略實施提供專業意見或出具法律意見書;

2.36就軟體開發、檢索、轉讓、授權許可的談判、合同起草、修改及摸底調查、糾紛調解、侵權取證、行政查處乃至法律訴訟提供解決方案和行動;

2.37本條所列2.34至2.36項法律事務的具體個案實施，如果委託乙方代理，需另行辦理委託手續(或另籤委託代理合同)，另行向乙方支付代理費，乙方則在收費上給予優惠。

第3條工作方式

3.1乙方擔任甲方常年智慧財產權顧問的代理人應按甲、乙雙方事前約定的時間、地點進行工作。乙方因故不能工作，應事先通知甲方。甲方隨時有事交辦，如無特殊情況，指派顧問應及時予以受理。

3.2乙方應按甲方法定代表人和其指定的聯絡人的要求提供法律服務。本合同中，甲方指定為顧問的聯絡人，負責轉達甲方的指示和要求，轉交檔案和資料等。

第4條智慧財產權顧問費及辦案費用

4.1雙方約定，甲方向乙方支付智慧財產權顧問費每年_________元整，(大寫：_________元整)。支付期限為：甲方於本協議簽訂之日起七日內付清顧問服務費。支付方式為：現金/支票/本票/匯票/電匯

4.2指派顧問辦理甲方委託事項所發生的下列辦案費用，由甲方承擔：

a、各種政府、法院、行業官方及法定中介機構所收取的費用;

b、_________市區以外發生的差旅、食宿、車船及一切雜費;

c、辦理甲方事務而產生的一切交際費用;

d、調查取證購買樣品，錄音錄(照)像，檢索查詢，公證及技術鑑定費等。

第5條甲方的義務

5.1為使乙方能正確完成甲方委託的事項，甲方應根據乙方的要求如實提供有關的資料、資訊，並承擔誠信責任;

5.2按時足額向乙方支付顧問費和乙方實際支出的辦案費用;

5.3為乙方處理甲方委託的事宜提供所需的便利條件;如必要的資料、檔案、交通及其它方便;

5.4體諒乙方的職業操守的約束，不強求乙方出具有違其職業操守的法律檔案，甲方應尊重指派代理人依據法律獨立、不受干擾地作出專業判斷的權利。

第6條乙方的義務

6.1乙方應在最有效的時間內，勤勉盡責、保質保量完成甲方委託的事宜，並依據法律做出專業判斷，努力維護甲方的合法權益;

6.2乙方應就甲方為乙方處理甲方委託事宜而向乙方提供的資料、資訊承擔保密責任，除依據國家法律有權瞭解該等資訊的其他人員以外(如法官、檢查官、警官、稅務官員等)，未經甲方許可，不得向任何組織和個人洩露;

6.3乙方不得違背職業紀律，未經甲方同意，不得在與甲方有嚴重利益的另一方亦從事相同的法律服務。

6.4指派代理人僅接受甲方的法定代表人或聯絡人的委託辦理甲方法律事務，不得隨意接受甲方其他員工的委託或諮詢，並提供不利於甲方的法律意見。

第7條合同的生效及解除

本合同有效期為開放式的，自本合同簽字之日起生效。甲、乙雙方欲解除本合同，應提前二個月書面通知對方。沒有書面通知的，視為同意續簽合同，本合同繼續生效。

第8條合同的變更

任何一方要求變更本合同條款，需雙方再行協商，簽訂變更協議，未經書面變更的任何內容，不對甲、乙雙方產生法律效力。

第9條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。雙方因履行本合同發生爭議，亦應協商解決，協商不能解決時，雙方均可向_________仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》。

9.2本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權人(簽字)：_________授權人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________