商鋪租賃轉租合同8篇
合同的簽訂是保障交易安全的功能及作用,不管是制定什麼型別的合同,都要保障好自己的權益,以下是本站小編精心為您推薦的商鋪租賃轉租合同8篇,供大家參考。
商鋪租賃轉租合同篇1
合同編號:
轉租方(甲方): —————— 身份證號碼:————— 聯絡方式:——————
受轉租方(乙方):—————— 身份證號碼:————— 聯絡方式:——————根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落於____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
2、該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和裝置狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙
方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的.約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2、轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方
需繼續承租該房屋的,則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建築面積租金為(__幣)___元,
月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方應於每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它費用
1、在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。
2、乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的
約定徵得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項
甲方(簽字):________ 乙方(簽字):__________
商鋪租賃轉租合同篇2
轉租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
甲、乙雙方在徵得出租人書面同意後,雙方在平等互利的基礎上,經友好協商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。
一. 商鋪地址:
甲方將其租賃的位於 市 區 路 號的商鋪在良好狀態下,轉租部分給乙方用於 使用。
二. 商鋪面積:
轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。
三. 租賃期限:
租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,甲方應於 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
裝修免租期:從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。
四.租金:
1.數額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整,後 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定,應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。
2. 支付方式:
租金按 為壹期支付,首期租金由乙方於本合同簽定時一次付清;以後每期租金於每期開始前提前 繳納,先付後用。甲方收到租金後應開具發票給乙方。
3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日,每逾期一天,甲方有權按所欠費用款項的1‰收取
滯納金,如超過 天,則視為乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回商鋪,並追究乙方違約責任。
五. 租賃期內,甲方承擔下列責任:
依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
負責對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,仍由甲方承擔。
六. 租賃期內,乙方承擔下列責任:
依約按時交納租金,並承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用,並按單如期繳納。
乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
合同期滿後,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備,否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。
七. 合同終止及解除的規定:
合同租賃期滿後,在同等條件下,乙方有優先續租權。如需續約,乙方應提前兩個月書面通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。
租賃期滿後,乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。
本合同一經雙方簽署後立即生效,未經雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。
八. 不可抗力:
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力,導致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九. 違約處理:
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下,責任方應向對方支付違約金,雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責任方應賠償對方的實際損失。
凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十. 其他: 本合同一式 貳 份,甲、乙雙方各執 壹 份。
訂約人:
甲 方: 乙 方:
證件號碼: 證件號碼:
聯絡地址: 聯絡地址:
電 話: 電 話:
日 期: 日 期:
商鋪租賃轉租合同篇3
甲方: (出租人)乙方: (承租人)
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有
(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意宣告。如果是委託租賃,應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)
第二條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人: ,身份證號碼: ;
2、房屋所有權證書編號: ;
3、土地使用權證書編號: ;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積: ;
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施:
第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱裝置等)
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” .
第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、
2、
第十七條 本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方: 。 乙方: 。
身份證號(或營業執照號): 身份證號:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
地址: 地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
房產證號:
房地產經紀機構資質證書號碼:
簽約代表:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
簽約地點: 簽約地點:
設施 、裝置清單
本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、裝置:
一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃氣熱水器 [ ] 型號:
電熱水器 [ ] 型號:
五、空調 [ ] 型號及數量:
六、傢俱 [ ] 型號及數量:
七、電器 [ ] 型號及數量:
八、水錶現數: 電錶現數: 燃氣表現數:
九、裝修狀況:
十、其它設施、裝置:
甲方: 乙方:
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:
使用說明:
1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文字為中國消費者協會委託北京匯佳律師事務所擬定,為建議使用。
2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文字的經營者,有義務應消費者的要求使用。
3、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時,應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。
4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文字中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮消費者與經營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改。
商鋪租賃轉租合同篇4
甲方:(轉讓方)
身份證號碼:
乙方:(受讓方)
身份證號碼:
丙方:(商鋪出租方)
身份證號碼:
根據《合同法》,就甲方將位於的商鋪,轉讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經好友協商,就店面轉讓達成以下協議:
第一條甲方與年月日前將位於商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權證號碼為,產權為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為年月日,月租為人民幣大寫整,{小寫:}。店面交給乙方使用後,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙方領回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,
第三條該店鋪現有裝修,裝飾,工具,裝置{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿後,不動產歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫元整{小寫:元整},上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金,第三條所述相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍為,租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關,
第六條乙方逾期未交付轉讓金,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%,逾期30天,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。
第七條遇國家徵用店鋪,有關賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂後國家命令撤除店鋪,使乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置裝置損失元,並支付轉讓費的的違約金,
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執一份,具有相同法律效力。
甲方:(轉讓方)
身份證號碼:
乙方:(受讓方)
身份證號碼:
丙方:(商鋪出租方)
身份證號碼:
商鋪租賃轉租合同篇5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條 乙方自願租用甲方位於 市 區______路 號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建築面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥ 元正(¥ 元/月);第二年租金總額為人民幣:¥ 元正(¥ 元/月),第三年租金總額為人民幣:¥ 元正(¥ 元/月)。
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
租金交付期限:每月 日前交清當月租金。
4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥ 元正(¥ 元),作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣佈中止該合同,並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任:
(一)甲方責任:
1、甲方須於 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排汙線路管道暢通。
3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無裝置損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內,返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護並正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動,所引起的一切後果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,並不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批准及繳交增容費後,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,並一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條 違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣佈本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,並有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束後,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切後果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。
第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。
甲 方(蓋章):代 表(簽名):聯絡電話:年 月 日
乙 方(蓋章): 代 表(簽名): 聯絡電話: 年 月 日
商鋪租賃轉租合同篇6
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
聯絡電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
聯絡電話:
甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業經營活動,根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規定,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條租賃場地
1、本合同項下的租賃場地位於市區街號公司內之層號鋪位。
2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建築面積為平方米(以具有測量資質的單位出具的資料為準)。
3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規定的經營範圍合法經營,經營範圍為:,乙方不得更改經營範圍及專案。
第二條租賃期限
1、租賃期限自年月日起至年月日止。
第三條租金及相關費用的繳納
1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括:
(1)本商鋪實行日租制,每日每平方米(按建築面積計算)為元,承租期租金合計元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內,將下期租金支付甲方。
(2)綜合管理費:每日每平方米(按建築面積計算)元(包括管理費、公共區域能源綜合管理費),大寫,繳納時間同第(1)條。
2、簽訂本合同時,乙方應向甲方繳納:
租賃保證金:5000元(大寫:伍仟元整)。合同終止後,甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用後,於90日內無客戶投訴,賠償等問題無息退還餘額予乙方。
3、乙方進入場地後,如需對商鋪進行裝修,將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為xx元(大寫:貳仟元整)。裝修完成後,經甲方確認無損壞、破壞商鋪環境、設施裝置等條件後,一個月後無息退還裝修抵押金。
第四條乙方對租賃場地的改造
1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,須將裝修方案報經甲方稽核。經甲方批准後方可進行施工,未經書面批准不得進行任何改動。
2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建築物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,並不得影響甲方或第三方的正常經營,否則,乙方應立即改正,並賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
3、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造,或增加照明設施等,須報經甲方稽核,並經書面回覆後嚴格按照《地區電氣安全工作規程》、《地區電氣安裝標準》進行施工。增加後的用電費用由乙方自行承擔。
第五條甲乙雙方的權力和義務
(一)甲方的權力和義務
1、甲方尊重乙方的經營權,不干涉乙方的正常經營活動。
2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處於正常的可使用和安全狀態。
(二)乙方的權力和義務
1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付商鋪時,乙方有權要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應按時繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。
3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度,接受商場管理公司的統一管理。
4、乙方應根據合同約定的經營範圍依法經營,保證商品及服務質量,明碼標價,並應對所售商品實行“三包”。
5、合同終止時,乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書面協議。
2、本合同終止時,雙方應檢查商鋪內裝置、設施,裝置、設施能正常運轉並歸還甲方,如有損壞的乙方應承擔賠償責任。
3、本合同終止後,乙方應將該場地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付佔有期間的租金及產生的各種費用。
4、同等條件下,乙方在合同期滿後,有優先續租權。
第七條違約金及違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償乙方元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金元。
3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方,視為違約,應支付違約金
元。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,視為違約,甲方有權終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用後,將餘額無息退予乙方,若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內將餘額補交甲方。
5、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權終止本合同並收回商鋪,乙方承擔由此產生的相關責任。
第八條免責條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。
第十條其它事項
1、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議。
2、附件
(1)甲方產權證明檔案
(2)乙方身份證影印件
(3)商場結算方式:
①商場採取統一收費方式進行經營管理,商場財務部以
天為一個週期進行結算。
②商場統一辦理結算銀行卡,此卡由財務部發給方,由甲乙雙方自行商定。
(4)。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
甲方:乙方:
聯絡人:
聯絡人:電話:
身份證號:
電話:戶口所在地聯絡電話:
戶口所在地郵編:
年月日年月日
編號:
商鋪租賃合同
商鋪號:
經營者:
簽訂日期:年月日
商鋪租賃轉租合同篇7
轉讓方(甲方)____________
身份證號碼:________________
頂讓方(乙方)____________
身份證號碼:________________
房東(丙方)______________
身份證號碼:________________
甲、乙、丙三方經友好協商,就商鋪轉讓事宜達成以下合同:
一、丙方同意甲方將自己位於____________街(路)____________號的商鋪轉讓給乙方使用,建築面積為____________平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿後,租期按照原租賃合同順延年,並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩餘租期為_______月,剩餘租金_______元由乙方支付給甲方。
三、商鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓後商鋪現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業裝置等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)
乙方在接收該商鋪後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的`一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:
(1)甲方保證該商鋪有合法承租權並有權依法轉讓,應該按時交付商鋪,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收商鋪,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷商鋪,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________簽訂日期:_______________
簽訂地點:_______________
商鋪租賃轉租合同篇8
轉讓方(甲方): 身份證號碼: 長住地址:
接收方(乙方): 身份證號碼:
長住地址:
房 東(丙方): 身份證號碼:
長住地址:
甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於 號的店鋪(原
為: )轉讓給乙方使用,建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日
止,月租金為 元人民幣(大寫: ),租金為 交付一次,並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其它各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有裝置全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業裝置等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方於 年 月 日向甲方支付部分轉讓費人民幣 元,(大寫: ),到甲方於 年 月 日把自己該有的貨物全部清理完畢,乙方將向甲方支付剩餘該支付的轉讓費人民幣 元,(大寫: );上述費用已包括第三
條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的 作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,並且乙方必須按照轉讓費的 向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的 作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題,但在轉讓時未能如實告知乙方),乙方有權解除合同並要求甲方退還轉讓費。 甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
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