北京市二手房買賣合同通用版

出賣人：
　　買受人：
　　____市建設委員會
　　____市工商行政管理局
________年月修訂
　　說 明
　　
1、本合同文字為示範文字，由____市建設委員會和____市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣，
　　北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
　　
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
　　
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃a;adc;方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。
　　
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
　　
5、本合同文字為買賣雙方自行成交所採用的示範文字，通過設立專用賬戶的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
　　
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
　　
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
　　
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
　　____市存量房屋買賣合同
　　出賣人：___________________________________________________________
　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
　　出生日期：________年____月____日，性別：______________________
　　【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
　　【身份證】【護照】：_________________________________________
　　通訊地址：_________________________________________________________
　　XX編碼：______________________ 聯絡電話：_______________________
　　共有權人：_________________________________________________________
　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
　　出生日期：________年____月____日，性別：______________________
　　【法定代理人】【委託代理人】：__________________ 國籍：____________
　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
　　通訊地址：_________________________________________________________
　　XX編碼：______________________ 聯絡電話：_______________________
　　買受人：___________________________________________________________
　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
　　出生日期：________年____月____日，性別：______________________
　　【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
　　【身份證】【護照】：_________________________________________
　　通訊地址：_________________________________________________________
　　XX編碼：______________________ 聯絡電話：_______________________
　　買受人：___________________________________________________________
　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
　　出生日期：________年____月____日，性別：______________________
　　【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
　　【身份證】【護照】：_________________________________________
　　通訊地址：_________________________________________________________
　　XX編碼：______________________ 聯絡電話