辦公場所借用協議書範文
甲方:江西x電力物業發展有限責任公司 (以下簡稱甲方)
乙方:江西省x環保工程設備廠 (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》為明確雙方的權利和義務,就乙方借用江西南昌下正街發電廠廠區內辦公場所一事,經雙方充分協商,一致達成以下協議,以資信守。
第一條:甲方提供本公司3#樓底層面積為196平方米的寫字樓和一間倉庫給乙方使用。
第二條:借用期限:
1、乙方借用期限從XX年元月1日至XX年12月31日止。
2、借用期滿前乙方需繼續借用,應提前一個月與甲方再次協商後,重新簽訂續約,如有多家競爭,在同等條件下,乙方享有優先權。
第三條:管理費:
1、乙方借用的3#樓寫字樓按建築面積18元/m2·月交付管理費,倉庫按550元·間/月交付管理費,合計每月向甲方交付:4078元(肆仟零柒拾捌元整)。
2、乙方在本協議簽訂之日起,預付兩個月的管理費。(其中一個月的管理費作為押金)以後每月底提前向甲方交付下個月的管理費。
第四條:乙方在經營活動中,必須嚴格遵守國家的各項法律法規,照章納税及承擔應繳的其他費用,合法經營,如有違反國家法規的不正當經營行為,一切責任由乙方承擔。
第五條:違約責任:
1、雙方不得單方面強行中止協議,否則須賠償對方由此而造成的經濟損失。如有一方需中止協議時,必須提前三個月通知對方,對方必須接受該中止協議的要求。
2、乙方如發生下列情況之一時,甲方有權單方面解除協議,並保留索賠權:
(1)逾期未交納管理費及其他費用超過15天。
(2)破產、解散或被查封。
(3)乙方不將辦公場所轉讓或轉借給他人,或利用辦公場所進行違法活動。
(4)乙方不得改變辦公場所的使用性質。
(5)嚴重違反本協議的規定。
4、本協議期滿或解除時,乙方應在本協議規定的日期內或解除時間內結清各種款項,按期將所借用的辦公場所歸還甲方,如乙方逾期十五日不搬遷,則甲方對乙方物品享有留置權,並沒收押金。
第六條:免責條件
1、3#樓房屋因不可抗拒的原因(自然災害等)導致損毀或造成雙方損失的,雙方互不承擔責任。
2、3#樓因上級有關部門徵用或拆遷,造成雙方損失的,雙方均向有關部門要求索賠,甲、乙雙方互不承擔責任。
第七條:甲方與乙方的變更
如乙方借用的房屋產權發生變化時,甲方須先通知乙方,本協議將對新的房產所有者繼續有效。
第八條:債權與債務
甲、乙雙方互不承擔對方的債權債務。
第九條:房屋的修繕和保護
1、甲方負責對辦公樓外檢修保養,做到線路、溝管暢通,保障乙方正常使用,如因乙方使用不當造成線路損毀或溝管堵塞則由乙方負責。
2、乙方對辦公樓內及附屬設備負有愛護和保養責任,如因乙方使用不當或過失造成房屋及設施的損毀,由乙方負責修復和賠償。
3、乙方不得隨意改變辦公場所的結構,如需對辦公場所進行裝修,在不影響辦公樓安全情況下,須事先將裝修方案給甲方並得到甲方的書面同意,裝修費用由乙方自理,裝修結束時,由甲方核對檢查並給予書面許可。如中止合同,一律不能拆除,其裝修材料與牆體未作嚴密結合的貴重材料,視情可搬走,但不能損毀建築物結構和表面。如有損壞,應予以復原否則沒收押金。
4、乙方辦公樓裝修所用的材料,必須符合消防部門的有關規定。
第十條:消防與治安
乙方在本協議期間內需對辦公場所的消防及治安負責管理,如發生意外事故所造成的一切損失及後果,由乙方承擔及負責賠償。
第十一條:乙方在本協議期間必須遵守經乙方認可的甲方制定的各項規定,服從甲方對辦公大樓的統一管理。
第十二條:爭議的解決方式
本協議在履行時如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向法院提請訴訟。
第十三條:本協議未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經過共同協議,作出補充規定。補充規定與本協議具有同等效力。
本協議一式肆份,甲、乙雙方各執二份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表(簽名): 代表(簽名):
簽約時間: 年 月 日
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