房屋裝飾裝修管理服務協議
甲方(物業公司):
乙方(業主或使用人):
丙方(裝飾裝修企業):
為保證裝飾裝修工程質量和安全,維護公共安全和公眾利益,簽訂本協議。
第一條、甲方的權利和義務
1、負責房屋裝修過程的監督管理服務。
2、負責現場及公共物業的環境衞生檢查和工程竣工後的驗收。
3、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監督服務,依據相關規定向乙方收取裝飾裝修質量保證金,向丙方收取裝飾裝修管理服務費。
4、制止違規行為或報有關部門處理。
5、對竣工後的房屋改造部分作記錄存檔。
第二條、乙方、丙方的權利和義務
1、嚴格遵守小區住宅裝飾裝修管理規定,以及本協議的規定;乙方對丙方的施工負有監督管理的職責,對丙方違規施工行為負有連帶責任;乙方裝修前應向物業公司填寫裝修申請書並交付裝修質量保證金1000元;丙方按規定向甲方提供企業資質等相關資料,主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監督管理,按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定向甲方交納尊章施工保證金 元,裝飾裝修管理服務費 元。遵章施工保證金於施工企業完工後,經甲方審核符合要求後,無息返還施工企業。
2、乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項,不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內外牆等公共設施;用電梯運載物料的,應按規定交納電梯使用費。
3、不擅自拆改房屋主體結構,改變原設計用途及保護好衞生間、廚房的防水層。
4、不得私自搭建建築物和改造主體立面的門窗。
5、不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關設施。
6、嚴禁在室外安裝衣架,防盜網等有礙觀瞻的懸掛物。
7、不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內堆放施工材料、器具等雜物,不亂拋、焚燒垃圾。
8、及時清掃樓梯渣土,裝修垃圾按甲方要求存放,文明施工(室外堆放垃圾不能散放,必須以袋裝的形式存放,垃圾日產日清)。
9、注意防火防盜,裝修過程嚴禁明火作業或超負荷用電。
10、施工時間規定在8:00-12:00,14:00-19:00,除此時間外,任何個人單位不得施工,以免干擾鄰里休息。
11、裝修企業應按規定接受甲方的資質、資格審核,並辦理施工人員登記、出入證手續。
12、不準從事政府明令禁止的其他行為。
第三條、違約責任
1、甲方約定以外擅自收費,乙方有權拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動,乙方可以向主管部門舉報。
2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋,造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設備的,應負責修復或予以賠償,幾户同時裝修,責任不明,由共同裝修者均攤負責;屬丙方施工責任的,由乙方另行向丙方追償。
3、乙方違反規定,未經批准擅自拆、鑿、改動房屋結構及公共設備的,負責恢復和賠償損失,賠償金從裝修保證金中扣除,不足部分由裝修人補交;丙方違反上述規定的,甲方有權終止裝修施工,限期整改,責令恢復原狀,情節嚴重的報行政主管部門予以處罰。
第四條、本協議未盡事宜,按政府有關法律法規執行。
第五條、本協議在履行中如發生爭議,由三方協商解決,協商無效,可申請仲裁或依法起訴。
第六條、本協議一式三份,甲、乙、丙各執一份,具有同等法律效力。
第七條、本協議自簽字之日起生效。
甲方: 乙方: 丙方:
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年 月 日
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