租屋合同協議書2篇 房屋租賃合同協議書:確保租客和房東權益的保障
“租屋合同協議書”是租客和房東之間簽訂的合同文書,詳細規定了雙方在租賃期間的權利和義務,包括租金、押金、維修和改裝等事宜。本文將介紹如何撰寫一份嚴謹、合法的租屋合同協議書,以保障租户權益並促進租賃市場健康發展。
第1篇
根據國家《民法典》和《城鎮房屋租賃條例》的規定,經甲乙雙方協商簽訂租賃合同如下:
一、甲方出租給乙方房屋情況:____________________________
二、該房出租從________年____月____日起到________年____月____日,租金為每月________元,在每月____日前交付。
三、甲方依法出租自有房屋,有收取房租的權利,有依法交納税費、及時養護、維修房屋、保障租户的使用安全的義務。
四、乙方租用甲方的房屋,應每月依期繳交租金,不得拖欠。逾期繳交,由甲方按月租額的____%向乙方加收違約金。乙方同意預付保證金________________元給甲方。
五、未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結構,或對房屋擴建、改建,不得將房屋轉租、轉讓、轉借他人或改變約定用途乙方不得利用租住房屋從事違法違紀、、違反計劃生育政策的'活動。
六、租賃期間,甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時,需提前三個月通知乙方,乙方應如期搬出,由此造成乙方損失的,雙方可在本合同第十條商定補償條款。
七、租賃期間,乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時,應提前三個月通知甲方,由此給甲方造成的損失,雙方可在本合同第十條中商定補償條款。乙方如續租甲方房屋,須提前三個月通知甲方。
八、甲方如出售出租的房屋,在同等價格條件下,乙方有優先購買權,但在甲方通知後半個月內乙方不作購買表示的,應認為放棄優先購買權。九、本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的按下述第種方式解決:
十、甲乙雙方商定的其他事項:____________(經協商自行填寫)
十一、本合同一式叁份,甲乙雙方、房管部門各存一份。
第2篇
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於xxxxx;共xxxxx層,第xxxxx層。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
甲方應於本合同生效之日起xxxxx日內,將該房屋交付給乙方。
甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
正常的'房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。
1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
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