停車位產權代持協議
停車位產權代持協議
委託人(以下簡稱甲方):________________________________
_______________________________________________________
受託人(以下簡稱乙方):________________________________
_______________________________________________________
甲乙雙方根據平等、自願、互利、公平、公正、誠信的原則下,依據《民法總則》、《物權法》、《合同法》及其有關司法解釋的規定,就小區產權車位代持一事,達成如下協議,具體如下:
一、停車位概況
甲方將購買位於____________________兩個停車位,價值_______________(大寫:____________)元,委託乙方代為持有,每個停車位具體地點、面積、價位,根據實際情況確定。
二、甲方權利義務
1.甲方負責出資購買兩個停車位;
2.甲方對停車位享有實際上的權利;
3.甲方有義務協助乙方履行該停車位的附隨義務;
4.甲方應當按照本協議向乙方支付停車位代持服務費;
5.甲方有權對乙方拒不履行該停車位的義務進行督促並予以整改;
6.甲方負責保管停車位物權證書;
7.甲方對乙方有損甲利乙行為可單方解約並另託第三人代為持有;
8.甲方負有保守本協議之義務;
9.其他權利義務。
三、乙方權利義務
1.乙方有權將自己的名字登記於停車位產權證書;
2.乙方應當按照本協議協助甲方行使對停車位權利;
3.乙方可以按照本協議約定接受甲方給付的停車位代持服務費;
4.乙方必須履行作為停車位物權人的有關物權義務;
5.乙方應當督促甲方辦理停車位物權登記;
7.乙方不得擅自將本協議之義務轉委託給第三人履行;
8.乙方必須保守本協議約定之內容,禁止向任何第三人泄露;
9.其他權利義務。
四、代持服務費
(一)給付數額
甲方應於每月_______日內向乙方支付_______________(大寫:____________)元停車位代持服務費;
(二)給付方式
1.甲方指定付款賬户: 2.乙方指定收款賬户:
(1)開户行:________________(1)開户行:________________
(2)賬户名稱:______________(2)賬户名稱:______________
(3)賬號:__________________(3)賬號:__________________
(三)納税
乙方應得停車位代持服務費中的應繳税額個人所得税、營業税等税種,概由甲方代扣代繳。
五、協議的變更、解除與終止
(一)協議的變更
1.本協議須經雙方協商一致方可變更,單方意思表示無效;
2.本協議變更可採取補充協議或直接在本協議上作出變更。
(二)協議的解除
1.本協議可由雙方協商後解除;
2.任何一方均有權因另一方的違約行為而解除;
3.雙方可根據《合同法》、《物權法》及其解釋的有關規定而解除;
(三)協議的終止
1.本協議自雙方當事人履行完結(完全清償結束)而終止;
2.本協議自雙方當事人共同協商解約而終止;
3.本協議因甲、乙一方當事人行使單方解約權而終止。
六、違約責任
甲乙雙方均須按照本協議誠信地行使權利、履行義務,若有違反:
1.甲方違約,以其向乙方支付一年的停車位代持服務費承擔違約責任;
2.乙方違約,以其向甲方收取的一年的停車位代持服務費承擔違約責任;
3.以上賠償項目,包括但不限於給對方造成的直接損失、間接損失:停車位代持服務費、律師費、見證費、差旅費、辦案費、訴訟費、保全費、鑑定費、公證費、擔保費等等,若有不足,須賠償直到完結為止。
七、爭議解決
1.雙方在履約過程中產生糾紛,可選擇和解、調解、仲裁、訴訟的方式解決;
2.若選擇訴訟解紛,須以協議履行地法院管轄為準。
八、法律效力
1.本協議自雙方當事人簽約之日起生效;
2.若有先後順序,以後簽約之日為生效之日;
3.本協議有親筆書寫之處,須同時按手印/蓋章方可有效。
九、其他事宜
1.本協議未盡事宜,可協商補充,補充協議與本協議具有同等法律效力,不一致之處,以補充協議為準;
2.本協議理解、履行發生分歧,應以締結本協議時的背景、目的與需求進行解釋;
3.本協議履約過程中發生任何爭議,均適用中國大陸地區的法律解決;
4.本協議一式三份,甲方一份、乙方一份、見證人一份,均具有同等法律效力;
5.本協議各種信息,甲乙雙方須確保真實有效,若有變更,應當提前一週書面告知對方,若未書面告知,通過原信息履行的有關義務,視為有效履行,無需承擔違約責任。
6.甲乙雙方均已完全知曉、理解並同意本協議所約定的一切條款,願意按照本協議的約定行使權利、履行義務、承擔責任。
(以下為《停車位產權代持協議》簽字頁,無正文)
甲方(簽印):________________乙方(簽印):________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
通信地址:____________________通信地址:_____________________
聯繫電話:____________________聯繫電話:_____________________
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