房地產銷售合作協議參考
甲方:三亞坤和房地產營銷策劃有限公司
乙方:本站
甲乙雙方就坐落於海南陵水清水灣的鑽石海岸項目(以下簡稱本項目)的合作銷售事宜達成如下協議。
甲方為本項目的銷售代理商,乙方個人擁有眾多優質客户,甲乙雙方優勢互補,通力合作共同實現本項目的銷售工作。
甲方給定本項目的銷售底價為聯排別墅每套1150萬,獨棟別墅每棟1400萬。
甲乙雙方給所有客户的銷售報價分別為1500萬和1800萬(以上半年內有效);
乙方帶客户看房,甲方配合接待,如果成交,則成交價格在甲方給定的銷售底價以上的部分全部歸乙方所有。
甲方權利義務:
1. 甲方負責跟本項目開發商協商溝通,確保銷售案場接待順暢,説辭統一,避免出現穿幫行為,利於成交;
2. 甲方負責從開發商處結算差價房款作為佣金;
3. 成交價格大於甲方給定底價格以上的部分,甲方需及時結算給乙方。如果一次性付款,需在成交5個工作日內結算,客户採取按揭的,購房合同簽署之日起5日內結算50%,按揭放款後5個工作日內結算剩餘的50%;
乙方權利義務:
1. 乙方帶客户過來看房,全過程監控配合;
2. 成交後,乙方有義務配合辦理各種手續;
3. 價格談判由乙方單獨同客户溝通,甲方不能以任何形式任何方式跟客户溝通價格問題;
特別説明:
1. 雙方在操作過程中,必須説辭一致,報價一致,並保守價格祕密;
2. 如任何一方違反價格守則,需賠償因價格問題給對方造成的損失,損失不能估計時,以100萬元作為賠償標準;
3. 實際成交價格不得低於甲乙雙方給客户的銷售報價的88折;
4. 如果甲方私自跟客户溝通,或者不管發生了什麼情況,只要客户實現了成交,那麼成交價格在甲方給定底價以上的部分全部歸乙方所有外,甲方還要賠償乙方損失,賠償標準為每套100萬元;
5. 雙方各自承擔税費,税費標準應根據正常税務規則確定,若乙方認為税點過高,可以自行通過購買發票方式解決。
6. 其他未盡事宜,以雙方協商溝通為準,溝通不成的通過法律或其他途徑解決。
甲方:三亞坤和房地產營銷策劃有限公司 經辦人:
乙方:本站 身份證:15**2219840221194x
簽約日期:2013-8-8
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