撫州市批發市場調查報告

撫州市區批發市場佈局調查
　　
　　一調查目的：1，瞭解撫州市區批發市場的現狀
　　
　　2，分析三大批發市場內部佈局
　　
　　3，分析三大批發市場外部交通佈局
　　
　　4，如何佈局建設批發市場
　　
　　二調查內容：
　　
　　撫州市區三家大型的批發市場：江西輕紡城，撫州貿易廣場，剪子口水果批發市場。
　　
　　1999年，撫河大橋附近，一座投資8000萬元、佔地8．93公頃、擁有店面1498家的五皇殿商城竣工。但此時，布市已呈下滑之勢，南昌洪城大市場的建成營業，又引走了原五皇殿600多位業主。為留住老業主，吸引新客戶，政府出臺了許多優惠政策，開通了8、9路公交車，不斷優化商城交易環境，20XX年9月又更名為江西輕紡城。隨這市場風雲變幻，布市一落千丈，業主銳減到現在的53戶，且大都艱難經營。漫步輕紡城，偌大的一座商城，南北貨混雜其間，也只有區區400多家店面開張。市場的空蕩與清冷讓人不敢相信，這就是昔日紅透大江南北的“五皇殿”。江西輕紡城由原五皇殿商城搬遷，於1999開業。江西輕紡城，從名字上來看它，他確實是一的好有氣派的大型批發市場，但是隻要從實際去看它，它還真是於它自生的這個名字不相配！如今該批發市場雖然還主要經營布匹、服裝、鞋帽、家電、日用百貨等多種行業為一體的大型綜合性商貿市場。但是當你踏步走進該市場的時候，你會有一種強烈的失落感，它裡面的經營更本不是一個批發市場所具備的樣貌，確像是各種擺地攤的小販在此小買小賣，他們的商品都是放在地上或是一些小板凳上，沒有看到較大的擺放工具，還有的甚至直接放在廣告牌上。當你繼續往裡面走的時候你會發現地上倒是比較乾淨，但是還不用走三分鐘就可已走到盡頭。我一說完這句話的時候我的搭檔就說，乾淨確實是很乾淨，都是人少的好啊！所以這裡的小商主們都在一旁的小板凳上打起了撲克牌或是麻將，但是很輕鬆舒服！這裡面的佈局以我看來，就是一條所謂的不足100米主幹道，主幹道兩邊稀落的還會冒出兩條小的分幹道，不過這分幹道裡面也沒有什麼像樣的批發店鋪，基本現狀是這樣的，大部分的店鋪都是關門，幾家子的店鋪是開著的，但是也是賣雜貨的，如小板凳，小枕頭等，並且裡面好像是很久沒有人進行處理衛生了，很髒還很厚的灰塵，甚至有的亂擺設的東西都把本身難走的小路都給堵死了，裡面的擺設基本上是”亂”，這些分幹道加起來大概也不會超過10條。這個批發市場的建築也是像菜市場的建築一樣爛而間，裡面的建築沒有是超過兩層的樓房，都是單層架起來的大棚。不過裡面不是很熱，還比較的通風。這就是輕紡城的裡面基本佈局了。當你從裡面走出來的時候，你會看到飄亮的大門前幾乎沒有給行人留下空間走路了，大門前面的空間幾乎全是停車場了。只有繞開這些車你在可以看到它的大門。
　　
　　撫州貿易廣場位於撫州市湯顯祖紀念館旁，文昌大道（原撫州大道）西側。文昌大道是昌廈一級公路撫州接入段，雙向六車道，北連省會南昌，是南通特區廈門的“金動脈”。撫州貿易廣場是市政府為實現“十五”城市總體規劃目標的重點工程，由撫州豪德貿易廣場開發有限公司特聘著名專家規劃設計。撫州貿易廣場是由撫州市政府與香港豪德集團合作建設的大型綜合批發市場，總投資1．28億元。一期工程建設標準為商鋪1000套、住宅120套，建築面積16萬平方米。廣場內商品種類繁多，商鋪有一定的分片歸類分佈，分為百貨小商品、副食品、建材、裝飾材料、五金交電、二類機電、橡膠製品、糧油飼料、農資及水果等。內設有大型休閒娛樂廣場和中心景觀購物休閒一條街。廣場旁邊有客貨運汽車站、公交車可直達廣場。廣場內道路比較寬闊，單道公路，大型車輛能基本上直達每個商鋪門前。撫州貿易廣場和前面的江西輕紡城在名字和大門外觀上都確實是一個比較大型的貿易批發市場，一走進這個貿易廣場的時候前面都是停放的汽車，所以在裡面看的時候，就覺得裡面的主道很小，在即將進去的時候可以看到一個用來顯示廣告的電腦控制的顯示器，但是由於不知道的原因，可能是沒有經濟的原因吧，上面都有好多的被車子濺上去的泥點，很髒，並且也沒有用來顯示某些廣告，而是傻傻地放在那裡，沒有朝氣。在往裡面走的時候，你可以看到一個比較深的噴泉池，裡面的水倒是比較的深，所以旁邊就有一塊提示牌，“不要在池裡玩水”。再往前走的就沒有什麼其他的了，就是有幾家子店鋪，好像是關門的，沒有營業。這就是這個貿易廣場的主道。然後往左邊進去的就是一些還在營業的批發加零售店，這些零售店鋪都是在比較漂亮的含有小洋樓風格的樓房的一層裡營業，他們的樣子基本上是一樣的。並且這些小洋樓之間的佈局都是彼此與彼此成“井”字分佈。這些小洋樓都是不超過三層的建築。這些疏散的店鋪簡單的概括起來還是人煙稀少，垃圾到不少，就是每個開著的店裡有一個老闆娘，而不是老闆，也就是沒有其他的人。再加上光顧商鋪的客人也是少得可憐。還有一點就是基本上的每個店鋪裡的擺設還是比較亂的，也還是比較零散的，就和外面的小零售店是沒有什麼兩樣。總的看來這個貿易廣場比江西輕紡城要大多了，規模要大得多，也要豪華一些，這就是我所調查到得撫州貿易廣場！
　　
　　撫州水果批發市場位於剪子口附近，於1985年開業，該水果批發市場屬於一個集體企業，一年的生產總值約100—300萬元人民幣，有從事的工作人員大概有65人，總的來說在撫州這還是一個比較大的水果批發市場。這個水果批發市場在1985年就已經開業，時而至今也有將近25年的歷史了。在25年的歷史中也經歷了各種各樣的歷史環境和資源環境，如今也顯得他有很多的慘老的神態了，當你慢慢靠近這個市場的時候，你就會慢慢的感覺到有一股由淡到濃的水果腐臭味，也就放映了這個市場的衛生環境是極差的，也是極其惡劣的。當我剛剛要進去的時候，也看到了一個保潔員在清掃，但是從這個保潔員的臉上看出來的是工作的艱辛，主要是掃的速度趕不上那些製造垃圾的速度啊，因為這個時候有蠻多的大貨車過來進貨，時而不時的就會有雜碎的水果，如現在主要是西瓜，等一些瓜類。再說現在的溫度也比較的高就越容易產生細菌和一些難聞的惡臭味。這個水果批發市場的地理位置也差不多是一個鄉村的荒地而已，在這個批發市場的外面就有一些村民種了一些蔬菜，大概的面積也有這個批發市場的兩到三陪大，所以這個批發市場就顯得是比較的小了，同時也顯得他不是一個城市中的大型批發市場了，也就是農村級別的批發市場而已。該市場的外面交通是看似比較的方便簡捷，但是從總的關係來看其實也不是那樣的，傍邊的交通線是（從上往下看）下坡型的，再從側面看就是穿孔加鄉間小路型的，但是在這樣的交通環境下還是覺得這個批發市場沒有留下空間停車，也就是沒有留下空間來留車。再看看裡面的總體佈局：基本上是呈現的是“三”字形。在這個市場裡面裡大概有八九十個水果小倉庫，但是也就只有1/3的是在使用，基本上是空的，在裡面交易的和工作人員也不多，也就不到50人。總的來說，撫州市水果批發市場是髒，亂，舊，雜等融合一體。
　　
　　三調查結論：
　　
　　1，撫州市區的批發市場的現狀：經過了幾次的室外調查，被調查的撫州市區的三大批發市場，首先，是名字的響聲遠比他內在的實力要大的多；然後，內部的現在利用資源較小，即有一半以上都是沒有得到充分的利用的，在一定程度上說，浪費了比較多的本來可利用的資源；第三，在三個批發市場的內部裝置來說，沒有比較適合自己本身的裝置，都是一些非常簡便的或者是無裝置；第四，在衛生環境這一塊，三個批發市場都是沒有做到衛生合格，而只有輕紡城相對來說是稍微的乾淨一點，其餘兩個就是非常的髒；第五，他們的地理位置比較的偏，致使人流較小，從而導致人少，沒有生意。
　　
　　2，三大批發市場內部佈局：就其內部的佈局來說，第一，沒有一個整體到區域性的分佈，缺乏主次層次感；第二，輕紡城呈現主“一”，貿易廣場呈現多“井”字分佈，水果批發市場呈現的是散“三”分佈；第三，輕紡城可以用一個來形容“簡”，貿易廣場就是“亂”，水果批發市場是“荒”。第四，三個批發市場的佈局還有一個就是虛大實小。
　　
　　3，三大批發市場外部交通佈局：第一，輕紡城的外部交通佈局是傍邊就是高速公路，該高速公路是射線型的，既輕紡城在交通這一塊還是很有優勢的，但是就是這種直線型的公路也許就導致了車子只經過而不停下的緣故吧。所以也導致了輕紡城是人流車流都很少的。第二，貿易廣場的外部交通佈局和輕紡城是差不多，但是該廣場傍邊的公路是兩頭都能衍生的直線型的；第三，水果批發市場的外部交通佈局是斜“人”字形，並且傍邊的道路是比較的差，而且該批發市場缺乏待工作的交通餘道。總的來說，這三個批發市場的外部交通總的來說還是比較的有交通優勢，也就是隻有水果批發市場稍微略弱一點。
　　
　　4，如何佈局建設批發市場：批發市場建設以服務“三農”和滿足城鄉居民消費為宗旨，以提高農產品流通效率、擴大流通規模和保障流通安全為核心，以市場需求為導向，充分發揮我省區位、交通和農產品資源優勢，通過改革創新，加快調整優化市場佈局，完善商品集散、價格形成、資訊傳輸等市場功能，提升市場檔次，逐步實現農產品批發市場的規範化和現代化，使農產品批發市場成為促進第三產業快速發展的重要推動力。指導原則：改造提升為主原則；高起點建設原則；分類指導原則；市場化運作原則；堅持突出重點，分步推進的原則；堅持依市建場，完善提高的原則；堅持科學證論，合理佈局原則；堅持因地制宜，多模式發展的原則；堅持政府引導，企業建設原則。政策措施：加強組織領導，積極發揮政府在糧食批發市場建設中的指導和引導作用；加大政策支援力度，為糧食批發市場發展創造良好條件；創新交易方式，增強糧食批發市場整體服務功能；加強批發市場資訊網路建設，建立全省重點批發市場聯絡制度；鼓勵多種投資主體入股批發市場，按現代企業制度的要求實行企業化管理；搞好典型示範，發揮輿論引導作用；加強市場立法工作，規範糧食批發市場的監督管理；拓展農產品批發市場物流業務；加大對農產品批發市場建設的資金投入；拓寬農產品批發市場發展的融資渠道；整頓和規範市場發展秩序。如何佈局建設一個合理科學的批發市場，就應該滿足以上的一的宗旨，一個核心，一列原則和一些有利政策等，然後在實際的理論加實踐的過程中完成一個比較科學合理的批發市場，以致使它發揮其最大的市場交易的功能，這樣的話，既充分的利用了現在的有限的可利用資源，也是其發揮了其應該發揮的社會使用資源的價值。
　　
　　四調查感想：
　　
　　這次的調查是我第一次進行學習型的調查，經過了兩天實地的調查，在這次的調查過程中，使我充分的認識到了眼見不一定為實，耳聽也不一定是事實，只有親身經歷過了的才有說真話的權利，否則只能沉默的呆在一傍。這次我雖說只去了撫州市區的三個批發市場：江西輕紡城、撫州貿易廣場、撫州水果批發市場，但是，在其中確實是讓我受益匪淺，假如撫州市不是一個地級市而是一個地方的小縣城的話，也許我還能比較的容易接受一些，不過事實就是事實，是沒有假設的餘地的，經歷了的就是不容改變的，只能接受，沒有餘地的進行事實的接受。我所調查的三個批發市場總的來說在撫州還是比較大的，功能還是比較齊全，進行調查過後來好好想想，撫州市確實有太大的發展空間了和有太多的發展挑戰了。正如別人所說，一個城市有太大的發展空間也就意味著這個城市是相當的落後的，真是這樣的，這是不容否定的。這三個批發市場在衛生上就是一個嚴重比較的問題，然後在裝置的上，問題也是非常的突出，幾乎就是沒有含現代的科技的基本裝置，就像輕紡城裡面的裝置竟然是小木凳、道路，撫州貿易廣場的也是像一個原始或傳統的經營方式，那個撫州的水果批發市場就更沒有什麼話好說了，情況就更糟了等等。雖說撫州市是一個農業產品的大市，農業產品比較的豐富，如臨川西瓜、茂興瓜子、廣昌盛產的藕粉、宜黃紅薯粉絲、南豐蜜桔等等，這些農產品既然都在撫州，為什麼撫州就不能把它們推銷出去呢，在推銷出去的工程中一定是少不了一個批發市場的這樣的平臺，但是，在撫州就是沒有一個展銷這些優質的撫州特產的平臺，有人會說撫州也有撫州的水果批發市場啊，是啊，確實是有，但是它實在是沒有能力來為這些特產展銷。也許這和當地的政府也有一定的關係吧，一個地方的政府能把自己的工作重心放在那一塊相關，假如他們的工作重心不在這裡的話，那就這一塊就會發展的相對緩慢，從而就會滯後發展。因此，政府應該在這一塊多多的支援和扶持，還應該給予政策的優惠等措施來發展當地的批發市場。上面的都是我在調查過程中的有所感。
　　
　　市場調查調查是基本完成了，但我認為這次調查算不上是成功，我總結歸納出原因有以下幾點：1.膽怯，緊張的心理；2.知識面不足，對批發市場調查的內容不夠深入瞭解，不能很好地把自己所知道的理論和實際聯絡起來；3.口才不好，說話不夠流暢，也不能很好的表達自己要表達的意思，這樣一來，就有一定定程度的事倍功半了，影響了做事情的效率；4.找目標不明確，基本上看到工作人員或者當地的人就進去詢問，缺乏針對性；5.缺乏溝通的技巧，沒能完全獲取所調查內容重點。因此，自己要想在以後的學習中有比較好的表現的話，就因該克服這些缺點，有更好的面貌去接受新的挑戰。還有一點要使自己知道，成功貴在持之以恆，堅持到底，勇往直前。