單位工程質量評估報告怎麼寫

　　工程名稱：

專案總監：

稽核批准：

編制日期：

一、工程概況

本工程為承德市德廈建材公司建設的辦公樓工程，工程建設地點德廈建材砌塊生產廠院內。該專案為建築面積1229M2。主體為砌塊混凝土結構，基礎是混凝土條形基礎，建築形式為地上三層，層高3.3米。

二、結構簡述

·基礎為砼條形基礎，主筋為二級鋼筋，砼等級為C25，

·主體為砌塊混凝土結構，樑、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。

·屋面工程為混凝土結構平屋頂，防水採用SBS改性瀝青防水卷材。

·裝飾、裝修工程外牆為劈裂砌塊，內牆為混合砂漿打底，面層刮牆壁膏，地面為水磨石、花崗岩地面，內門為機制木門，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。

三、工程實體質量評價

（一）主要建築材料

該工程基礎與主體的鋼筋，使用的是承德市鋼鐵公司和首都鋼鐵公司的鋼材；基礎與主體的水泥為國投牌水泥，結構砼用砂為承德市五烈河河砂。

鋼材、水泥、砌塊等建築材料按種類、批量進廠時均有合格證，且在我公司監理人員的見證下進行現場取樣、送樣，複試結果合格。

水暖、電氣材料（各種管材、電線開關、插座等）均有合格證、檢測報告等質量合格證明。

（二）地基驗槽

基槽挖完後，建設、勘察、設計、施工的有關技術負責人進行了地基驗槽，驗槽結論為：

一、基槽岩土與《地基勘察報告》基本相符，土質均勻，無不良地基土不需要二次處理。

二、探布點合理，釺探深度符合要求，釺探使用的工具符合規定。

三、現有地基土層能夠滿足設計的持力層的需要。能保證在設計檔案規定的年限內，地基不會產生不均勻變形，建築物不會因此產生裂縫。

（三）基礎工程

一、鋼筋工程

鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規範的要求。

二、砼工程；

我監理部在日常檢查工作中，嚴格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼澆築完畢後的養護，從而保證了砼的強度。砼經實測實量抽查，都無嚴重超差點。基本專案的檢查，砼蜂窩、麻面現象不同程度的存在，經修補後對結構受力無影響。

（四）主體結構部分

鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規範的要求。

一、鋼筋工程

監理部在鋼筋隱蔽驗收過程中嚴格執行監理工作程式，對於不符合設計施工圖紙和施工規範要求的部位即使進行整改，經複查合格後在進行下道工序施工。在驗收過程中將樑、柱節點部位、陽臺部位作為控制重點。對於砼板的鋼筋，監理部要求採用墨線控制方法，取得了較好的效果。

二、混凝土工程

由於模板工程質量的優劣直接影響砼工程，所以監理部把模板工程作為一道關鍵工序來控制，為後期砼質量打下了基礎。在砼澆築過程中，施工人員嚴格按操作規程作業，根據結構特點，易發生質量問題的部位，進行嚴格管理，保證了樑、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒有出現較大範圍的蜂窩、麻面，對於一般性的缺陷經監理人員見證後施工單位即時進行了修補。總的來說砼樑、板、柱觀感質量較好，從砼試塊試驗報告看，強度達到設計要求，抽樣回彈檢測砼強度結果均達到設計強度要求。

三、砌體工程

在砌體施工過程中為保證施工質量，監理部對易出現問題的工序進行了嚴格的監督、檢查，如砌體的粘灰率、壓牆筋的擱置部位、長短等，同時為保證砌體、觀感質量要求，施工時按皮數杆進行砌築，保證了灰縫厚度的均勻。監理人員在日常檢查中認為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規範規定。從砂漿試塊實驗報告看，強度均達到設計要求，抽樣砂漿強度檢測結果均達到設計強度要求。

四、工程技術資料核查情況

工程質量控制資料：建築與結構應項，實際項；給排水與採暖應項，實際項；建築電氣應項，實際項。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：建築與結構應項，實際項；給排水與採暖應項，實際項；建築電氣應項，實際項。

五、觀感和使用功能質量評價

（一）觀感質量

一、外牆劈裂砌塊施工前進行排磚，前後牆砌塊的排放較合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀感較好。山牆劈裂砌塊排活時欠考慮，視窗部位上下不通順，在一定程度上影響觀感。

二、內裝為牆壁膏面層，顏色一致，塗刷精細，平整度、光潔度好。

三、地面為花崗岩、水磨石地面，平整度、強度符合要求，觀感質量較好。

（二）使用功能

一、門、窗幾何尺寸和外觀檢查基本符合要求。

二、廚、衛地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。

三、衛生潔具排水通暢，介面部位不滲水。

四、室內裝置、管道、電氣開關位置安裝合理，使用方便，符合設計要求。

六、工程質量問題的處理情況

一、屋面防水工程個別部位出現空鼓。

二、瀉水口高出屋面，有存水現象。

三、塑鋼窗封閉膠施工不合格。

以上問題施工單位已依據監理通知進行了整改，經複檢認為達到了合格等級標準。

七、質量綜合評價意見

該工程在施工的各環節中，執行法律、法規和強制性標準的規定。地基與基礎、主體結構、等其他部位達到了設計要求。工程質量控制資料，工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查資料真實、完整。

該工程質量等級達到了合格標準。

總監理工程師：

監理公司法人代表：

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