關於場地使用協議書
甲方:________________
乙方: _______________
根據有關法律、法規,在平等自願、互惠互利、協商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協議:
第一條 甲、乙雙方願以各自的資源優勢,共同致力於高新科技成果轉化、企業孵化、產業專案研究、開發和人才培養。
甲方有義務向乙方提供良好的園區環境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下,乙方可優先取得與甲方進行專案合作的權利。
乙方有義務遵守園區的各項管理規定,維護________________的整體聲譽,促進技術創新工作良性迴圈的形成。
第二條 甲方將位於________________建築面積共________________平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為________________年,自_______年_______月_______日起正式啟用並全額交費,至_______年_______月_______日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量,本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。
第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途,未經甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規要求,符合國家環境保護、消防安全、勞動衛生等標準。
第四條 為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優良的辦公、經營、研發、實驗、教育培訓等的工作環境,乙方按上述場地的建築面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)並且應於每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次,每次調整幅度不得超過__%。
第五條 科技園主樓採用中央空調供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每週開機__天,每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發電機,須向甲方提出書面申請,報批獲准,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調由企業自行解決,但需甲方審批。
第六條 中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式:
一、中央空調費採用兩種收費方式,企業可根據自身情況選定其中一種。
a、中央空調費採取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業支付。,
b、中央空調費採用固定的分攤方式:__元/月平方米。不再分攤其他費用。
二、水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。
三、通訊費:市內電話、長途電話、上因特網等三項業務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設於園內的“電信營運商服務處”統一一個視窗辦理,並附設辦理行動電話及其他電信業務。
上述水電費均由物業管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業管理部門按月公佈,接受甲乙雙方的共同監督。
第七條 場地使用費和水電費等費用每月結算一次,按月收取,在規定時間內結清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。
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