深圳市房屋租賃合同書2篇 《簽下這份租賃合同,住進自己的溫馨小家》
深圳市房屋租賃合同書是指在深圳市租賃住房時所需簽訂的協議,用於規範雙方的權益和責任。該合同書包含租賃房屋的基本資訊、租期、租金、押金等條款,也規定了當事人的權利義務、違約處理方式等內容,是租房過程中必不可少的重要檔案。
第1篇
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
租期:乙方租用出租房屋的期限為年個月,即自年月日至年月日止。
甲方將房屋出租給乙方作:用途使用。乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續,並保證符合國家有關消防安全規定。
甲方保證第三條所列出租房屋的.用途符合有關法律、法規及規章的規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
出租房屋的月租金總額人民幣(港幣)元(大寫)。乙方應於每月日(每季度第個月日)前向甲方交付租金。
本合同規定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時,可向乙方收取個月租金數額的租賃押金,即人民幣(港幣)元(大寫)。雙方同意押金不能當租金使用,在租期屆滿且乙方不再續租,甲方在乙方結清水電等各項雜費後,將押金退還給乙方,否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
租賃期間,甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費、衛生費、電話費、有線電視費、煤氣費。該房地產租賃產生的租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發票需交影印件給甲方儲存)。
乙方應按時交付各項費用(含租金),如因拖欠造成甲方損失的,甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時,甲方有權單方面解除合同。
甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
租賃期間,乙方應自行做好防火防盜防煤氣洩露等工作,並對該房地產及有關設施妥善保管和使用,不得擅自改變房屋結構和設施。如因乙方故意或過失造成損毀,應負責修繕或賠償經濟損失。
未經甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉租於他人。經甲方同意轉租的,乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續,但轉租終止期不得遲於原乙方的租賃期限,乙方並保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)。
本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離並交回出租房屋,乙方預交款項有結餘的,應當將餘款退還乙方。但甲方可不予退還押金。
本合同有效期內,發生下列情況之一的,本合同自動解除;
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。
本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。
如因乙方違約導致甲方依法或依據本合同之規定單方解除合同時,甲方有權收回該房地產,沒收押金,並向乙方追索拖欠之租金、雜費及其他損失,乙方應在收到甲方解約通知的兩日內結清各項費用,移交房地產,並將自己的物品全部搬離該房地產,逾期辦理的或欠租超過一個月又無法聯絡乙方的,甲方可以直接收回該房地產,並將房內未搬離的物品作廢品處理。
甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失及可預期的收益。
甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁中列明,附頁內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關登記後方與本合同具有同等效力。
本合同一式份,甲方執份,乙方執份,合同登記機關執份,有關部門執份。
第2篇
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條:甲方將座落於深圳市南山區房屋租給乙方使用。
第三條:該出租房的租金為每月人民幣仟佰元整,簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金人民幣萬仟佰元整。押金屬乙方所有,如乙方違約或致甲方經濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿結算後餘額退回給乙方(不記息)。
第四條:交租方式為每月一次,即人民幣仟佰元整。每次交納房租為當月日前。乙方須依約交付租金,如有拖欠,按(拖欠部分x1%/天)加收滯納金。
1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網路費、煤氣費、電視管理費及衛生費等均為乙方負責。租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
2、租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方。乙方如需繼續租用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先。續租週期預設為一年,月租金依市場行情另行商議,其他合約內容不變。續租以下一租賃週期的第一月租金支付、確認為生效。
3、租賃期滿或終止,乙方須迅速搬走全部屬於乙方的家俬以辦理結清手續。若終止滿三天,乙方家俬仍未搬走,則甲方有權自行處理。乙方遷出時,必須將所有鑰匙、卡證等如數交還給甲方。
4、租期未滿,甲乙雙方不得藉故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當事人必須提前三十天,通知對方並協商解決。
第六條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。
第七條:乙方使用房屋時,必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關係列規定,嚴格遵守社會公德。乙方入住該物業應保持室內及周邊環境整潔、做好防火防盜安全工作,如發生事故乙方應負全部責任。乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施。如故意或過失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經濟損失。如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。
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