總承包合同7篇 承包頂級，總掌控：完美總承包合同

總承包合同是指在建築工程中，業主委託總承包商為其提供全方位的工程設計、施工、物資採購、質量控制等全過程服務的合同。該合同的簽訂，可以有效減輕業主的管理負擔和風險，提高工程的安全、質量和效益。

第1篇

甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。

一、乙方包乾承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負責施工，具體施工內容詳見附件。

1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預付人民幣（大寫）整（小寫￥元）；

2、乙方完成全部裝修施工後，支付進度款人民幣仟圓整（小寫￥元）；

3、全部裝修施工完成後天內，甲方支付餘款人民幣整（小寫￥元）。

四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。

1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責採購裝修材料；

2、甲方應按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金；

3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔；

4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，並需賠償甲方損失；

5、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔違約責任；

6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。

六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字後生效。

第2篇

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律、法規、規章和規範性檔案的規定，雙方就本建設工程施工事項協商一致，達成如下協議：

金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。

3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程裝置損耗率表）；

雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現行法律、法規、規章及規範性檔案，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的檔案，均構成合同文件的有效補充。

七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工並在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

八、發包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委託代理人：（簽字或蓋章） 或委託代理人：（簽字或蓋章）

第3篇

(發包人名稱，以下簡稱“發包人” )為實施 (專案名稱)，己接受 (承包人名稱，以下簡稱“承包人” )對該專案施工的投標。發包人和承包人共同達成如下協議。

2.上述檔案互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。

6.工程質量符合國家現行所有強制性建築條文，其他安裝、市政、建築工程施工質量檢驗和評定標準以及其他工程建設方面的規範。國內沒有相應標準、規範時的,開工前提供發包人制定和釋出的相關標準。

7.承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。

8.發包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。

11.合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本建設工程協商一致，訂立本合同，供雙方遵照執行。

1、開工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，合同工期總天數 天(以實際進場施工之日算起);

2、由於承包人的責任未按本合同規定的日期竣工，每逾期一日，承包人向發包人支付合同價款萬分之_ _的違約金，算至驗收合格之日;

a發包人未能按約定提供(或確認)施工圖紙及開工條件;

c發包人代表(或監理工程師)未按約定提供指令、批准等，致使施工不能正常進行;

e非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 小時;

4、承包人在以上情況發生後 日內，就延誤的工期以書面形式向發包人代表(或監理工程師)提出報告;發包人代表(或監理工程師)在收到報告後 日內予以確認，逾期不予確認提出修改意見，視為同意順延工期。

工程質量標準：合格、按照《鋼結構施工質量驗收規範》驗收。

1、主鋼構進場之日起 日內，發包人向承包人支付工程合同總價款的 的進度款;

2、綱結構主體完工之日起 日內，發包人向承包人支付工程合同總價款的 的進度款;

3、工程全部完工之日起 日內，發包人向承包人支付工程合同總價款的 的進度款;承包人向發包人開具工程合同總價款 的銀行保函作為保脩金，發包人於壹年內返還承包人;

1、承包人在合同簽定後 日內免費完成圖紙的設計和細化，完成後由發包人提交給設計院，承包人協同參與技術交底以便圖紙通過。

2、發包人在施工前應負責做好三通一平工作，提供基準測量點，免費提供施工用水、電;

3、發包人應辦理完備專案報建、圖樣簽章手續，協調好周邊及有關部門關係;

4、承包人於接到審查合格圖紙 日內完成主構件的加工並運抵工地現場

5、承包人嚴格按照施工圖紙中的材料進行採購和加工，並提供主要鋼材，彩板的質量保證書;

1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患;

2、發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，;發包人不得要求承包人違反安全管理規定進行施工，因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用;

3、如發生安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知發包人，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用;

4、當發包人與承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

1、承包人在工程竣工前三日內，應將驗收日期以書面形式通知發包人屆時驗收，如發包人不能按期參加驗收，須提前通知承包人，並與承包人另行商定驗收日期，但發包人必須承認承包人的竣工時間;發包人推遲驗收，其間所發生的管理費和其他損失均由發包人承擔;

2、發包人收到承包人的驗收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗收或發包人提前使用的，視為驗收合格;

3、竣工工程經驗收合格之日，辦理工程移交，從驗收之日起三日內移交完畢，如發包人不按期接管，致使工程發生損失，應由發包人承擔;

4、工程已基本竣工，如遇某種材料或裝置雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，可作減項竣工，並對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續;

5、自工程竣工驗收合格之日起壹年內承包人對工程負責免費保修，保修期限屆滿後，承包人提供終身優惠服務。

發包人現場代表_____，承包人現場代表__，雙方代表的權利義務按本合同約定，解決工程中所遇問題的協商、及決策意見的簽證、處理;如一方換人時應提前三天書面通知對方。

一方違約時，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金 萬元。

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，雙方應及時協商，協商不成，任何一方應向 人民法院起訴。

本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力;本合同以雙方簽字蓋章後生效，一式四份，發包人與承包人各執二份，具有同等法律效力。

第5篇

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

工程內容中設計圖紙內所有土建工程，乙方不得將此工程轉包轉工，如發現轉包，甲方立即終止合同，其損失由乙方承擔。

20xx年9月24日開工，20xx年10月底竣工，合同工期總日曆天數30天。

甲方院內基本平整後乙方進行施工，在鋪設工字磚前，用壓道機或裝載機來回反覆碾壓，在用石粉白灰鋪設，完工後用細沙填縫清理乾淨，在施工過程中，乙方按甲方要求進行施工。

1、全部以乙方工字磚款抵頂現有的武川縣金都花園小區住宅樓，甲方以 號 單元六層頂給乙方，每平米按1100m2計算。

2、乙方承包院內工字磚鋪設為包工包料，每平米為35元，道壓每米20元，按鋪設的實際面積為準結算。

3、乙方自交工驗收後，保質滿為6個月，在質保期內5噸以下車在上面行走時出現下陷或出現波浪現象由乙方負責返工維修。如有下水井的地方出現下陷乙方不負責維修。

4、工字磚出現大面積斷裂，下陷面比較深，乙方不負責維修，甲方扣除乙方工程量5%的質保金(六個月後付清)。

5、甲方有義務向裝修使用者說明，重車不能壓工字磚，如發現使用者上重車出現下陷問題，乙方向甲方提出扣除使用者裝修壓金，甲方不為乙方扣除維修金，乙方停止為甲方維修。

六、甲乙雙方簽定合同後，甲方給乙方售樓合同，乙方有權先售樓房。

七、本合同一式貳份，雙方各執一份，雙方自簽字之日起生效(本合同在合同期滿後自動失效)。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第6篇

1.1 為增進顧客滿意度,減少工程承包風險,維護企業的合法權益,提高企業的經濟效益和社會信譽,特制定本辦法.

1.2 本辦法是依據我國《合同法》、《公司法》、《招投標法》、《公路工程國內招標檔案範本》、公司《經濟合同管理辦法》而制定的。

受企業法人代表委託具體履行總承包合同。專案經理要按照工程承包合同條款，按照合同規定的工期和質量標準，建立各項適合本專案具體操作的專案管理實施辦法，科學合理組織工程施工，全面有效地履行合同的約定，確保顧客滿意並爭取超越顧客的期望，穩定當地市場並開發新的市場。

4)負責組織專案工程變更索賠的策劃工作，根據要求及時上報相關資料並負責追蹤及談判工作；

5)按要求向公司主管部門報送工程統計報表、工程總承包合同履約情況月報表，變更索賠計劃及臺帳。

1)主持施工圖交底，貫徹施工方案，校核招標圖與施工圖工程數量、投標方案與實施性施工方案，將不同之處提交合約部；

2)認真做好施工記錄，摘錄重要的對索賠有利的記錄提交合約部；

4)根據工程施工需要，及時上報各類施工組織設計並追蹤。

1)落實材料需求計劃，保質保量按期供應由承包方供應的材料。

2)對業主供應材料做好進場記錄、登記工作。保證材料質量及施工需要，對業主造成的'材料供應不足或質量效能不符合標準，應及時向合同部提供相關資訊。

2)發生業主拖欠工程款時，或發生有關工程保險、稅金方面的索賠事件時，及時向合約部提供相關資訊。

經營開發部組織工程投標和中標專案的合同簽訂 經營開發部組織對總部各部門進行合同交底

4.1 公司經營開發部編制對專案部的合同交底資料，應特別強調投標中的特殊承諾、合同專用條款及其他特殊條款，並在公司總部交底後10天內，對專案進行書面交底，同時將相關合同資料移交專案部。

4.2 專案部在開工前期，由合約負責人按公司的合同交底資料，組織專案班子、各部門、作業隊/班組進行合同交底，建立合同交底記錄並將有關部門需要的合同資料影印發放。

5.1 為順利履行總承包合同，公司將與施工專案簽訂“專案經營目標責任書”或“專案經營承包合同”

5.2 專案部要制定切實可行的具體的實施辦法，保證總承包合同的有效履行。

5.3 專案部合約部門必須在每月底前向公司成本核算中心、計劃財務部上報“工程總承包合同執行情況月報表”。

5.4 對在合同履行中出現的問題，專案部應急時採取措施予以解決；若施工要素出現了預警訊號，必須按《專案施工風險管理——施工預警與應急管理辦法》執行。

6.1 要熟悉《技術規範》，按合同規定的工程範圍和工程量清單，及時辦理工程施工中的質量檢驗和驗收簽證工作。對於監理工程師簽證的工程量，及時進行工程價款結算。

6.2 對於工程變更和監理工程師指令增加的工程，如若超出合同工程範圍，要按合同規定，及時辦理驗收簽證和工程價款結算。如需調整單價或另行報價的工程，做好單價調整和計算工作。

6.3 對於監理工程師指令用計日工支付的工作，應準確地記錄所使用的機械（型號、功率等）臺數、人員（分工種、等級）數量、材料數量等，並辦理簽證，按月進行計量結算工作。

6.4 每次工程價款結算單，經業主審批後要與所報送的結算單對照檢查，是否有未批准的結算專案，搞清原因，進行補救，再次進行報批，避免批多少就是多少，避免漏項。

6.5 每季度，要將工程計量結算單按分項彙總，與總工程量清單相應專案的工程量比較，如若單項工程或整個工程計量超出工程量清單數量，已經達到或超出合同規定的比例，要及時進行價格調整或重新進行報價工作。

6.7 每年度，專案要認真總結合同管理工作的經驗，撰寫工作總結報公司工程管理部。工程竣工後的合同管理工作總結可寫入“專案管理工作總結”。

成員：專案其他班子成員、技術部、物資部、財務部、合約部的部分人員

1)負責尋找變更及索賠契機，提供相關資訊，當變更及索賠事件發生時，協助合約部向業主提交相關報告；

2)根據監理、業主的反饋資訊及時提交相關補充資料，並組織談判，確保變更及索賠事項的圓滿解決；

3)專案變更及索賠會議應定期召開，至少每季度一次。

7.2.1 新中標專案開工前，專案應認真分析總承包合同相關資料，實事求是地進行分析、探討，編制專案變更及索賠總計劃及主要的變更及索賠專案。

第7篇

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》及其他法律，行政法規，遵循平等、自願、公平和信用的原則，甲方同意將承包給乙方施工，經協商一致，訂立本合同。

2、定額管理費、交易費、安全保險、環保費、安全保證金、履約保證等一切費用由乙方交納。

1、乙方應服從領導，思想上、行動上與甲方保持一致，遵守建設單位《工程專案管理辦法》等一切規章制度，服從甲方的排程與安排。

2、本合同有效期內，乙方不得退出甲方管理，強行退出者，視其情節和經濟損失狀況，予以經濟索賠，並承擔相應合同法律責任。

3、乙方為工程承包責任人，對工程施工全過程負責，對建設單位簽訂的《建設工程承包合同》的履約全面負責。

4、應接受省市組織的質量、安全檢查及達標活動，並服從甲方的統一組織安排。

5、為確保工程的順利完成，甲方有權對質量、安全、進度等進行檢查監督，並根據有關檔案規定確定獎罰，乙方必須協助、服從檢查，對甲方提出的建議立即改進。

1、乙方應健全質量管理制度和保證體系，認真履行職責，貫徹執行公司《關於加強工程質量管理的暫行規定》，質量等級必須達到“合格”標準。

2、在施工過程中，要嚴格執行強制性標準，精心施工，積極推廣應用新技術、新材料、新工藝。

1、乙方應認真執行公司《關於加強安全生產管理的暫行規定》，嚴格“一標、五規範”，確保安全生產無事故，強化現場管理，確保合格標準。

2、專案經理為專案安全生產工作第一責任人，對工程安全生產負責，施工過程中發生的一切工傷事故由專案部自行處理，費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

不能按合同工期竣工，建設單位給予的工期拖延處罰費用由乙方全部承擔。

1、乙方對該工程單獨核算，自負盈虧，因工程所發生的一切經濟往來，經濟糾紛、債權債務，甲方不負任何責任，由乙方全部承擔，因甲方自身原因給乙方造成經濟損失的，由甲方負責和賠償。

2、乙方不準拖欠工人工資和材料款，如果由於以上原因，引起訴訟，由乙方負責清償債務並承擔法律責任，甲方不承擔任何責任。

（1）施工人員與建築機械進入施工現場，甲方應付工程款的_________%，臨時設施與生活費。

（4）剩餘的質保金_________%，本工程交於甲方使用，一月內清算。

（5）如甲方變更或不在本預算之內的工程量，另算。

1、乙方應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付業主使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

2、因維修、回訪服務不到位出現問題造成損失和影響的，甲方將視具體情況扣除質保金。

1、甲、乙雙方不履行本合同義務，則應承擔違約責任，並賠償造成的損失。

2、乙方如違反合同規定，致使建築工程遭受嚴重的損失或情節嚴重的，將追究法律責任。

本合同一式三份，甲方、乙方、財務部各執一份，雙方簽字或蓋章後生效，如本合同未能表達的條款，可加附則條款與本合同具有同等法律效力。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________