房地產入股協議書模板3篇 房地產股權協議書範本

本文提供房地產入股協議書模板，該模板包含了入股方案、出資額、股權轉讓、股利分配等重要內容。適用於房地產行業的股份合作企業、合資公司、股份制企業等。立足於法律、規範、實用的原則，為讀者提供便利。

第1篇

經上述股東各方充分協商，就合作投資設立東莞市__房地產評估有限責任公司(暫定，以工商核准為準)事宜，達成如下協議：

一、擬設立的公司名稱、經營範圍、註冊資本、法定地址、法定代表人：

以上現金出資用於收購東莞市__評估有限公司及合作公司的經營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公裝置、開支辦公費用、員工工資等等。

甲方擔任合作公司的董事長，主管決定合作公司的經營專案和內部事務;

乙方擔任合作公司的董事兼任總經理，並擔任公司法人代表職務，負責公司的日常經營和管理;

丙方擔任合作公司的財務總監，負責公司經營財務收支事宜;

經營收益在除去現金出資成本和經營成本後的利潤部分均按照甲方佔 %、乙方佔%、丙方佔%的比例分紅，盈利的餘額部分作為合作公司的風險公積金和資本公積金。

如合作公司出現需要再增加經營資金的情況，各股東應按照各自分紅的比例增加出資;如有股東出現不能夠或不願意再增加出資的情況，則該股東視為自動放棄部分股權，三方股份則實際出資重新相應調整。是否需要再增加經營資金，應該以董事長和至少一名其他股東同意為準。

合作公司的股東自公司成立三年之內不得退出股份。每個合作股東的現金出資是作為該股東退股的唯一結算依據。股東退股時，經其他股東同意後，合作公司應先行將公司盈利部分的85%(15%是公司的資產折舊和風險公積金，不得分配)按照分紅比例結算，然後再將該股東的現金出資退回，其他股東對退出的股份享有優先購買權。如合作公司沒有盈利，則根據合作公司現有財產按照實際出資的比例退回該股東。

七、因一方違約，給合作公司及其他股東造成損失的，應給賠償並支付沒股東5萬元違約金。

八、本協議一式三份，每位股東各執一份，全體股東簽字後生效。

合夥人：甲(姓名)，男(女)，_年_月_日出生，現住址：_市(縣)_街道(鄉、村)_號

合夥人：乙(姓名)，內容同上(列出合夥人的基本情況)

合夥人本著公平、平等、互利的原則訂立合夥協議如下：

第一條 甲乙雙方自願合夥經營___(專案名稱)，總投資為_萬元，甲出資_萬元，乙出資_萬元，各佔投資總額的_%、_%。

第二條 本合夥依法組成合夥企業，由甲負責辦理工商登記。

第三條 本合夥企業經營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條 合夥雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第五條 他人可以入夥，但須經甲乙雙方同意，並辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

第七條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第八條 本協議一式_份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。

第2篇

甲乙系親戚關係，甲與丙為夫妻，乙未婚。甲乙雙方出於投資與改善住房的打算，協議共同出資購買房屋一套，經雙方充分協商，為避免日後出現糾紛，影響雙方感情，就房產出資等相關事項達成如下協議：

3、其他相關資訊以附件《某省買賣合同》(合同編號)影印件及辦出的產證為準。

1、該房產合同價多少，計價方式，實際支出價款是多少(開發商可能合同作低價格)。

2、甲乙雙方各自出資份額，已經完成的實際出資，以及貸款情況。對此甲乙丙三方均無任何異議。

3、具體支付情況：何時何地通過何種方式支付，有何憑證，每一筆數額多少。

1、除房款共計約 萬元人民幣之外，為購置該房屋，甲乙還需支出契稅、物業費、維修基金等各項支出，甲乙約定，各自承擔支出50%。

2、後續裝修費、水電費等各項費用，甲乙約定，各自承擔支出50%。

1、由於國家法律法規以及各項政策的規定，甲乙丙三方同意，購房合同以甲名義簽署，房產證上只寫甲的名字，只有甲有出售的權利。

2、甲擁有該房產的所有權，該房產為甲、丙雙方的夫妻婚後財產，如果丙對該房產進行任何處置均視為甲知情，乙可根據本協議選擇向甲或丙主張權利。

3、甲乙丙三方約定，三方均有對該房產實際居住、出租的權利，具體見本協議第五條。

4、房產證原件由乙方持有，甲方、丙方處分該房產(包括但不限於裝修、出租、出售、抵押等行為)需及時通知乙方，乙方有知情權。

5、房屋買賣合同原件由甲方持有，付款憑證、發票等由乙方持有原件。

1、乙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的部分，無需向甲支付任何費用;如果乙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向甲方支付整套房屋租金的50%。

2、甲方、丙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的.部分，無需向乙支付任何費用;如果甲方或丙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向乙支付整套房屋租金的50%。

3、如果該房屋的部分房間出租或整套出租，收取的租金甲乙雙方各佔50%，收取租金一方應及時(收到款項三日內)將收取的租金的50%支付給另一方。

乙方有權尋找租戶該房產出租收取租金，甲方應當積極配合簽署出租合同等檔案，配合備案租賃合同。

4、如果甲方將該房產出售，乙方在同等情況下具有優先購買權。甲方將房屋出售之後(包括出售給乙方及他方)，需要及時於收到款項三日內將取得的淨收益的50%支付給乙方。

5、如果乙方有資金需要，不得轉讓應得收益，應當與甲方協商，由甲方按照該房產市場價格向乙方支付房價的50%，乙方出具收據與持有的本協議原件，本協議作廢。甲方必須配合，不配合視為違約，需按本協議相關違約條款支付違約金。

6、如果甲方將該房產抵押(房貸抵押除外)，需經過乙方書面同意，否則視為違約。

7、本協議所稱“該房產市場價格”，以甲乙雙方協商優先，參照同小區房產價位，如果出現協商不成的情況，由國家規定有資質的相關機構進行審價，支出費用甲乙各自支付50%。

8、本協議基本原則為，甲乙各自出資一半，收益甲乙等額均分。

1、違約條款原則上只適用於甲、乙兩方，但是如果丙擅自將該房屋出租、出售、辦理抵押，則各方均同意視為甲方違約，乙可根據本協議選擇向甲或丙主張權利。

2、甲乙雙方沒有遵守本協議第五條第3、4、5、6款的約定，經協商不能達成一致的，適用本違約條款。

3、一旦出現違約情況，另一方可要求按照本協議取得應得收益，並且違約方需要另行支付給另一方該房產市場價格的10%作為違約金。

4、違約方需要承擔另一方為此付出的律師費、交通費、鑑定費、訴訟費、公證費等各項費用。

甲乙雙方協商一致即可變更、解除本協議，如果有變更、解除本協議的情況出現，需要及時通知證人，將證人所持原件銷燬。如果證人遺失原件，則需要出具書面說明。

1、本協議為共同出資購房協議，乙方出資購房款的一半，有收取該房產一半收益的權利。

甲方不得主張乙方出資為民間借款形式，否則視為違約，並將違約金提高至房產市場價格的15%。

2、丙方對本協議所涉相關事宜明確清楚的瞭解，丙方對該房產的任何處理(包括但不限於裝修、出租、出售、抵押)均視為甲方知情，由甲方與丙方共同或單獨承擔責任。

3、本協議正本一式三份，甲方丙方共持一份，乙方儲存一份，另由證人 儲存一份，均具有同等法律效力。

4、甲乙丙三方均明確證人 為中立方，未收取任何費用。如果涉訴，證人只具有作證義務，不承擔任何責任。

5、本協議未盡事宜，由甲乙另行協商，並簽署書面檔案，需抄送證人一份。

6、本協議簽訂日期為2016年 月 日，自各方在每一頁簽字之日起生效。

7、附件包括：《某省商品房買賣合同》(合同編號： )影印件、所有付款憑證影印件、各方身份證影印件等。(下無正文)

第3篇

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_房地產專案友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：

本專案位於_，專案暫定名為“_”。專案用地面積_平方米(約_畝)，規劃用地性質為_用地，土地使用年限_年。專案總建築面積_平方米，其中地上_層(包括住宅面積_平方米、底層商網面積_平方米)，地下一層(面積_平方米)。

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用的合作形式如下：

甲方負責以自己的名義辦理專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可，以及專案開發建設與房屋銷售等一切相關法律行政手續，負責本專案的建設開發運作，承擔相關費用。

乙方向本專案提供合作投資資金，與甲方共同經營本專案，並獨立享有本專案的利潤。

1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限於工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的註冊資本、有足夠的專業技術人員等。

2、甲方負責依法依規辦理本專案前期的'土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽訂之日起_月以內，取得本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起_月以內，取得本專案的《建設工程施工許可證》。並保證本專案的各項規劃指標與本協議第一條專案概況的內容一致。

3、甲方負責依法依規辦理專案開發建設與房屋銷售等相關手續。

4、甲方負責承擔專案前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費、辦理施工許可證、本專案建設開發(包括白蟻防治、商混、牆改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用)，以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限於行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。

5、甲方應保證本專案用地無界址糾紛，專案產權明晰，無抵押等他項權利。

6、甲方應將乙方按照本協議約定提供的款項用於本協議約定的專案合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用於其他用途。

7、在專案建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關係的協調，排除專案周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。

8、甲方應向乙方提交與本專案相關的資料，以確保乙方對本專案的監督管理。

1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方提供本協議第二條合作形式約定的合作投資資金。

2、乙方自本協議簽訂後，對本專案享有監督管理權，負責對本專案的建設開發(包括開發土地、建設專案、銷售房產等過程)提供諮詢以及相關協助。

3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證專案開發工作的順利進行。

4、乙方負責共同保管甲方提供的與本專案相關的資料。

1、為保證乙方能迅速進入本專案的建設開發，及時瞭解本專案基本情況和進行專案開發準備工作，方便乙方日後監督管理，甲方應及時向乙方移交本專案前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

(1)甲方的工商營業執照正副本、法人程式碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質檔案。

(2)本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關專案資質證件;

(3)本專案的相關批文、經稽核的方案圖紙等相關專案資料。

3、甲方所提供的一切專案資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本專案開發工作範圍內對甲方專案資料的正常使用。

1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，並賠償協議總金額的5%違約金。

2、乙方未按協議規定提供投資資金導致本專案無法建設開發的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

3、甲方未按協議規定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院起訴。

1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。