委託銷售合同共銷售代理合同是委託合同嗎3篇 "銷售代理委託合同的確認"

委託銷售合同與共銷售代理合同雖然都涉及委託關係，但兩者並不完全相同。委託銷售合同主要是以委託人的名義將其產品委託給代理商銷售，而共銷售代理合同則是以兩個或多個代理商共同銷售委託人的產品。本文將從法律角度解析這兩種合同的本質區別。

第1篇

甲乙雙方本著平等、自願、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方代理銷售甲方 產品的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

1、甲方授權乙方為 地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和銷售管理。

2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

3、對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉。

1、本合同的代理期限為 年，從本合同簽訂之日起至 年 月 日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

2、甲方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前壹個月向乙方書面提出。乙方同意的，與甲方簽訂續期合同。

甲方以下專案銷售的招標事務、談判事務均應由乙方全權辦理，原則上甲方不得干涉。

2、乙方僅負責甲方銷售方面的工作，並不負責甲方的非銷售方面的工作如簽訂合同、供貨、運輸、安裝、售後服務等，但乙方應在能力範圍內予以協調幫助。

1、本合同簽訂後，甲方應預先支付乙方 元作為銷售事務的活動經費。不論乙方的銷售業績如何，該費用均不退還。

2、乙方的佣金以每次售出並簽字的合同產品為基礎分階段支付。甲方與乙方所介紹的客戶簽訂合同時應按合同標的額 %支付乙方佣金；待甲方正式供貨時再按合同標的額 %支付乙方佣金；待買方貨款結清時再按合同標的額 %支付乙方佣金。在各個階段，甲方均應在5日內足額支付佣金。

3、甲方每季度應向乙方說明佣金數額和支付佣金的有關商務。

4、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取剩餘階段佣金，若該合約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。

1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的資訊，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告資料等一切必要的資訊。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

八、甲方與乙方介紹的客戶簽訂買賣合同後，應當按照約定行使合同權利和履行合同義務，否則由此產生的違約責任由甲方負責。

第2篇

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

本專案的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售基價(本代理專案各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

(一)甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

第3篇

甲、乙雙方本著平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售 “”專案銷售的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

一、甲方正式委託乙方為甲方“ ”專案的銷售代理商。乙方接受甲方委託並在本

合同有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該專案的銷售代理事務。

銷售面積以市產權監理處核定的預售面積為準，銷售價格以甲方對外統一的銷售均價為準。

代理期限：本合同簽定之日起生效。即從20xx年 月 日至20xx年 月 日.

在本合同生效後 7 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該專案的土地使用權屬證明檔案及與本專案有關的批准檔案（均為加蓋甲方公章的影印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、檔案的辦理情況，及時向乙方提供與該專案有關的材料（均為加蓋甲方公章的影印件，並與原件核對無異），並對因為有關手續、檔案的辦理而影響對該專案開發過程和進度的後果負責。

負責辦理本專案的《商品房預售許可證》，並完成商品房在相關政府職能部門登記備案的各項手續。

甲方保證其各部門應為乙方的銷售工作提供無條件協助和支援。

甲方應負責乙方成交客戶人員費用300元／天，個人總費用不得超過900元（報銷費用只超於成交客戶）。

按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

擁有專案策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

乙方從本合同生效的次日起開展專案營銷、推廣及銷售的各種工作。

利用自身綜合優勢進行專案的整合、銷售，包裝、推廣，制定商鋪銷售及銷售計劃，並完成相關工作。

進行銷售代理，委派本埠及外埠銷售人員，並負擔其工資、獎金。

對該專案的規劃方案及銷售價格，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方批覆後生效。

乙方所有參與本專案的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本專案或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人蔘與本專案，且乙方既定目標任務不變。

在本合同簽定前，向甲方提供真實的、合法的房地產銷售代理中介機構資格證明。

自本合同生效後，應分階段向甲方提供各項工作程序安排計劃。

六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託許可權內辦理委託事務，不得超出甲方

在本合同甲方委託的範圍內，由乙方全權負責“ ”專案的營銷及

乙方提出的該專案的營銷推廣方案中，推廣方案及額外預算需報甲方審批，推廣的具體實施方案或稿件必須得到甲方的確認後方可實施。不然則視為乙方單方面意見違規行為。

在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”專案的銷售工作。

代理期限內按乙方總銷售額的3%計算提成。（按尾款到帳月結算）

十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程式進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐

騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。

甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

若甲方未按本合同約定日期支付該專案的應付乙方的銷售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除合同。

如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取購房預訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同。

十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文字應具備以下的形式為有效。 每頁蓋有有關公章或合同章的文字（原件）。

如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳

一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，並可根據實際情況，向

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規

定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。