二手購房合同中介交易版3篇 《揭祕二手購房合同中介交易版：你在簽署合同時需要注意什麼？》

二手購房合同中介交易版是指買賣雙方通過中介進行房屋交易的合同。它具有特定的交易流程和成交規定，對保障雙方的權益有著重要的作用。本文將就該合同的特點及法律意義進行詳細闡述。

第1篇

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________位於第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建築面積__________平方米(其中實際建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米)，房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按__________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

出賣方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。

第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同

第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

出賣方代理人(簽章)：______買受方代理人(簽章)：______

第2篇

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自願、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。

甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/統一社會信用程式碼]號，地址，聯絡電話。

乙方：[本人/法定代表人]姓名，國籍[身份證/護照/統一社會信用程式碼]號，地址，聯絡電話。

丙方：[本人/法定代表人]姓名，聯絡電話。註冊地址，統一社會信用程式碼，資質證書號。

經辦人姓名，身份證號，經紀人資格證號，聯絡電話。

房屋[所有權/共有權]人姓名，權屬證書號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建築面積為平方米，房屋裝修情況。其他設施：______。

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建築面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：______。

土地情況：國有土地使用權人為，土地使用權證號，其他情況。

（一）丙方為甲方提供[居間/諮詢/代辦手續/]房地產中介服務：。

（二）丙方為乙方提供[居間/諮詢/代辦手續/]房地產中介服務：______。

（一）房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款，房屋裝修、設施等價款元。（詳見備註欄清單）

（二）丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

丙方中介服務收費專案及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：______。

（三）[甲/乙]方應當繳納稅費的專案、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：______。

（四）丙方代辦有關手續的收費專案（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

（一）上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/]的交付約定如下：______。

（二）上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/]費用的結算及時限約定如下：______。

（一）甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

（二）乙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且核查了相關證件。

（三）丙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且核查了相關證件。

（三）房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

（四）除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因甲方過錯造成的經濟損失：______。

（五）本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因乙方過錯造成的經濟損失：______。

（六）本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因丙方過錯造成的經濟損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務物件提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的'全部中介服務費，並按約定中介服務收費額的%補償協議受害方；

2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費；

3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按上述第1項承擔違約責任；

4、丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；

（七）本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，並自簽約之日起日內應丙方要求提供相應證件。

丙方有權經甲乙雙方書面同意後，將約定提供的服務事項委託其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。

丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。

（八）本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，徵得其他簽約方同意後，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責xx承擔。

（一）本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

（一）本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至______年______月______日止。

（二）本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共______頁。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（蓋章）：______

法定代表人：______法定代表人：______法定代表人：______

______年______月______日______年______月______日______年______月______日

第3篇

根據《中華人民房地產公司暴雷排行榜共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在銷售合同模板平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就甲合同模板簡單、乙雙方共同委託丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協議：

2、甲方自願將該房出售給乙方，乙方亦瞭解該房屋的所有情況並自願購買該房屋。

二、該房屋出售價定為人民幣________元整(￥：________元)。

1、乙方分兩次付款，並約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣________元整(￥：________元)給甲方——包含定金人民幣________元整(￥：________元）。

2、第二次付款：待乙方取到房產證後並從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩餘購房款時間校準人民幣________元整(￥：________元)一次性付清給甲方。如因乙方裝修公司信譽問題貸不了款，或不配購銷合同模板合銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知後60日內籌備餘款付給甲方。

四、甲方必須無條件協助乙方辦理上述房產過戶手續，房產過戶過程中所需交納的相關費用由________方承擔。

五、房屋買賣中介服務範圍，期限及中介費收取標準，支付方式及產權比率的計算公式時間：丙方時間應向甲、乙雙方各收取佣金為人民幣________元整(￥：________元)，在乙方全額付清甲時間管理方房款當日一次性合同模板付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續及銀行貸款業務。

1、甲方應於收到乙方全額房款之日起________日向乙方移交該房及該房屋附屬物，並保證房屋結構及水電、房屋衛生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方應結清在移交合同模板簡單該房屋前所產生的水電、衛生、物天津科技大學業管理等各項費用。

3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相產權應價值直接從房款中扣除。

4、在簽訂購房合天津疫情同當日，租房合同模板丙方服務應從乙方首付款中扣除人民幣________元整(￥：________元)作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛生、物業管理等各時間項費用，合同模板格式由丙方全額退還給甲方裝修設計。

1、甲方保證該房屋產權的真實天津師範大學性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛(集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房地產公司暴雷排行榜房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾裝修房子的步驟流程紛)。

2、甲、乙雙方應於本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項

3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續，領取有關資料。

4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監督。

自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為佣金、

九、該協議甲、乙雙方一經簽字產權是什麼意思立即生效，不得反悔，該協議一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。

法定代表人：______法定代表人：______法定代表人：______

______年______月______日______年______月______日______年______月______日