標準版購房合同模板
合同範本7.82K
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出賣人(以下簡稱甲方):_________身份證號碼:____________________________甲方為______省_____市_____區鎮________居民甲方配偶:_________身份證號碼:____________________________房屋地址:___農村集體土地使用證號碼:__________________________ 買受人(以下簡稱乙方):_________身份證號碼:______________________________乙方為________省________市______區鎮__________居民 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:第一條房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區_______村。設計用途居民自住用房,建築結構,建築層數為____層。建築面積_____平方米。 該房房土地來源為:農村集體土地劃撥,房屋建於XXX使用至今為XXX。
第二條該房屋價款規定 該房屋按照協商以總價計算,價款為30萬元,計叄拾萬元(大寫)
第三條房屋交付日期 經雙方簽訂合同後,乙方付清甲方房款_5____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間 如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5____日內按一次性付款形式付款。
第五條甲方逾期交付商品房的處理: 如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期借款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為: 合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期借款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和裝置等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。
第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定 該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方於XXX____月____日按照合同規定將所屬房屋售於乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需宣告乙方在購買該房屋後,擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關係,且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方,乙方在法律規定和適當機會下將其作廢,並在村委會的證明和____區國家規定的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。
第九條公證人的規定 本合同在________省________市________區________村村委會的公證下籤訂,雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ XXX____月____日XXX____月____日
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