外牆裝修施工標準合同範本

甲方：
　　乙方：
　　甲方同意由乙方承包2
6、27幢及地下室A區外牆裝修分項工程施工依照《民法典》、《中華人民共和國建設法》、《建築安裝工程承包合同條例》及其他有關法律，行政法規;尊循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致。訂立本合同，雙方共同遵守。
　　
一、工程名稱：____縣____省級森林公園開發專案E地塊2
6、27棟住宅樓及連體地下室A區工程
　　
二、工程地點：____縣羅陽鎮商業東街____市綠洲二期
　　
三、承包範圍及詳細部位、外牆裝修分項工程。具體包括外牆打底掛網批蕩、外牆紙皮磚、西瓦、文化石等鑲貼、安全生產、文明施工。
　　
四、承包方式和工程內容：
　　
1、承包方式：本工程採用包工不包料：即甲方提供物料提升機、砂漿機及斗車外，其它工具乙方一切全包。
　　
2、承包範圍包括：包進度、工期、包質量、包安全、包100範圍內的水泥運輸、包工程驗收、質量達到國家驗收標準、包施工中乙方工人勞動保險費用和勞務用品(包括雨衣、手套、口罩等，勞動費用含防暑降溫、風雨停工、節假日工資、病假工資、員工意外傷，規定的安全培訓和安全活動人工費等)包物價上漲的形式由乙方承包。如乙方違章操作或違反安全管理有關規定所發生工傷、死亡等事故，均由乙方負責解決，甲方不再作各方面的任何補償及撫卹。
　　
3、工程內容：按甲方提供的建築施工圖紙、會審記錄、設計變更說明和施工方案及業主要求全部外牆拉毛、抹灰、貼紙皮磚、西瓦、文化石、線條、全掛鐵網、鋁合金門窗及入戶門待安裝門框後修、塞補抹砂漿。開線、彈線、計算磚模數等。
　　
五、施工工期：
　　外牆裝修工程工期從________年____月____日開工至________年____月____日前完成。超期一天罰款500元。
　　
六、結算說明：
　　
1、本工程按設計圖紙、圖紙變更、圖紙會審及業主要求等尺寸要求、結算時與實際發生工程量計算。
　　
2、凡屬貼塊料的分項工程均包括抹灰底基層在內。
　　
3、在施工中必須保證場地清潔、文明施工及整幢工程施工完成質量清洗乾淨至竣工驗收為準。
　　
4、所有工程按實際發生工程量計算，包括外牆凸凹線條或弧圓型線條等均列入工程另行結算。
　　
5、工程質量必須達到合格等級，不合格的工程必須返工，造成的損失由乙方負責。
　　
6、合同中所承包的各分項工程，均包括本區域內所需做工程或附屬工程，一律按本合同單價進行，不另行計算工程量及計價。
　　
七、結算單價和計算依據：
　　
1、按照《建築施工圖紙》的說明及業主要求、外牆做法累總分以下幾種：
　　
1)外牆做法
一：為 18 元平方米。包括拉毛、柱樑牆體剪力牆滿掛鐵網、40原水泥石灰砂漿找平、原漿面壓光，外牆凸凹線條或弧圓型線等批灰及油漆。
　　
2)外牆做法
二：為 35元平方米。包括拉毛、柱樑牆體剪力牆滿外掛鐵網、40原水泥石灰砂漿抹平、高分子益膠鑲貼外牆紙皮磚、文化石。西XX掛安裝。
　　
3)外牆做法三:為17元平方米。包括高分子益膠鑲貼外牆紙皮磚、文化石。
　　
2、本單價已包括分包工程的一切所有場地文明施工及衛生需要清理等工作費用在內。乙方必須準備足夠人力保證文明、衛生安全工作符合要求。
　　
3、本價已包括工具清洗、搞文明衛生及清掃、交樓竣工手尾各種機械使用及養護工作等。負責按配合比及公司規定的用料，承擔被所浪費的材料的受罰費用、安全施工、違章事故等支付費用、質量及安全處理費，返工事件材料費用、工資、伙食及病害管理費等。
　　
八、施工要求：
　　
1、工程質量應達到合同規定的合格工程標準。質量標準的評定以國家現行施工規範規定的質量檢驗評定標準為依據。
　　
2、在施工時班組必須要熟悉圖紙，明確施工圖紙要求及工藝要求，不準盲目施工，負責進行放線及彈線工作，並經現場施工員檢驗後才能進行下一道工序。
　　
3、外牆抹灰工程應針對牆體材料要求，必須應溼潤牆體後才能抹灰。對砂漿配合比應控制好其配料，石灰不能超過配合比要求，施工前凡屬遇砼表面時必須要先採用108膠拌和水泥砂漿後進行拉毛及牆面滿掛鋼網等。
　　4外牆抹灰工程完成後表面要保證平整光滑色澤一致，無接槎痕跡，無裂縫，無空鼓，線條垂直，平直清晰。陰陽角垂直方正。
　　
5、牆面所需貼塊料工程，必須要先將基層清理洗乾淨，測量好標高準確，再按塊料的規格工藝要求出分好模數，對塊料的使用部位、批號、色號都應符合要求，色澤一致，鋪貼面磚必須要平整，無積水、無剪口，找坡應符合要求。凡塊料的灰縫應大小一致，清晰美觀、色澤一致。
　　
6、如外牆貼磚與外牆漆料交接的一定要同平，不能有高低差。
　　
7、工程產品保護：乙方應對本工程進行無條件保護維修、修補至竣工驗收。
　　
8、在工程竣工驗收前乙方必須將衛生清理、清洗乾淨，做到牆面淨潔，符合驗收標準。
　　
九、使用材料及工具包乾：
　　
1、本工程所使用的材料而在施工中必須要節約用料，如紙皮磚、文化石、西瓦、水泥，沙等實行包乾使用。如用料大於定額時消耗量歸乙方負責，結算時從乙方工資款內扣出，故乙方所需的材料不得自行隨意使用，而必須要經甲方管料人員發放。
　　
2、每天工作完後乙方必須對現場進行清理，做到工完場清、機具保養。
　　
3、乙方包小型工具，如灰桶、灰尺、鋁合金尺、灰板、鐵鏟、割機及割片等工具在內。
　　
4、所有參加工程人員必須愛護材料，要按施工員指定的配合比進行配料，在保證工程質量的前提下儘量節省材料，做到工完料清。否則視情節輕重進行罰款，在工程款扣除。
　　
5、質量不合格而返工所造成的材料浪費，按實際發生的材料費用在乙方工資中扣除出。
　　
6、不論屬某一項工序必須要做到工完場清的原則，否則按有關規定進行罰款處理。
　　
7、機具使用後必須要保證管好及養護好，如斗車、砂漿攪拌機每天都要清洗乾淨，擺放整齊。
　　
十、乙方負責的工作內容要求：
　　
1、負責按合同承包範圍內容包質量、包工期、包安全。在開工前一週完成圖紙會審，並認真編寫好施工組織設計方案和施工進度計劃交送甲方。嚴格依照施工圖紙和施工組織設計方案及國家有關技術規範進行施工。
　　
2、負責開工前的各項準備工作，做好機具的維護及作業人員的調配，對工人進行操作技術交底和施工安全知識教育。將安全措施落實到班組、個人。杜絕違章操作，服從甲方現場指揮。如因乙方違反技術規範、違反技術交底要求、違反操作規程所造成的經濟損失和安全責任事故概由乙方負責。
　　
3、教育工人自覺遵守工地規章制度，嚴禁工地範圍內聚眾鬧事、打架賭博或其他違反國家法令、法規的行為。若有違反對當事人一律處以罰款300～500元。並每起鬧事對乙方罰款500元。罰款從結算款中扣除。
　　
4、在施工中要進行用料分析，科學準確下料。否則，造成返工的工料損失費用由乙方承擔。浪費、丟失裝置材料將按其價值加倍罰款。原材料、裝置、器材、半成品等按指定位置擺放整齊，保管好未用完的材料，每日做到工完、料盡、場地清。
　　
5、按規定做好試件和材料的試驗。配合甲方做好各項施工技術資料、質量安全資料與各項施工原始記錄。
　　
6、在各工種、工序交叉作業時必須服從甲方施工員統一協調排程，不得擅自施工。否則，甲方有權責令乙方停工或退場。乙方不得有任何異議。
　　
7、負責每月____日前將當月的施工進度和下月的材料計劃報送甲方稽核(批)。如不按期報送，當月不得申請進度款，次月因材料原因引起的工期延誤甲方不予承認。
　　
8、乙方不得將工程分包給第三方。乙方施工人員必須持證上崗，否則予以清退。
　　
9、乙方負責報送員工花名冊，辦理施工工人的暫住證、計生證。若因無證而受到有關部門罰款概由乙方負責。
　　十
一、違約責任
　　
1、甲方的違約責任
　　
1-1、甲方未能向乙方提供生活和施工必要的條件，乙方有權拒開工。延誤工期由甲方負責。
　　
1-2、甲方未能在計劃期內及時提供裝置材料，造成的工期延誤由甲方自行承擔責任。
　　
2、乙方的違約責任
　　
2-1、乙方施工質量達不到設計要求，未能滿足有關規範要求，經檢驗未達到規定質量等級須返工的，除其工料損失由乙方負責外。並視其情節每處予以罰款500～1000元。
　　
2-2、乙方未能按工期完成任務，每延誤一天甲方從乙方結算款中扣除1000元。
　　
2-3、藉故中途停工或擅自退場，或因其他違約行為被甲方責令退場，乙方未結算的工程款用於補償甲方因此造成的經濟損失。乙方不得有任何異議。
　　十
二、付款方式：分三次付款：
　　
1、外牆打底抹灰中途每棟支付生活費用5萬元,每棟打底抹灰完成並經業主驗收合格後付款5萬元。
　　
2、外牆磚鋪貼完成一半每棟支付生活費用3萬元,鋪貼完成後並經業主驗收合格後支付工程款80%。
　　
3、最後結算按工程驗收合格後進行工程結算時支付工程款97%。預留3%工程款作保壓金，________年後支付。
　　十
三、本協議一式二份，甲乙各一份，本合同從簽訂之日及甲方發出書面進場通知後生效，並補籤合同。直至工程竣工驗收結算清款後自然失效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日