店鋪承包經營通用版合同

隨著人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢下面是小編幫大家整理的店鋪承包經營合同，希望對大家有所幫助。　　發包方：________________________________（以下簡稱甲方）　　承包方：________________________________（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方經友好協商，在平等自願的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜，達成如下協議：　　
第一條乙方承包經營_______________茶莊，___________茶莊的經營範圍見營業執照，　　店鋪承包經營合同。　　
第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設施情況　　
1．承包給乙方的茶莊位於____________市________________路_____________號；　　
2．茶莊現包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應提供所有的權屬證書）；　　
3．本合同簽訂後____日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的`___________茶莊的財產進行清點。　　
4．甲方必須在________年____月____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修（如安裝空調、鋪設地面等）。　　
5．上述房屋、土地使用權和財務均屬承包財產的範圍之列，甲方應同茶莊的營業執照一併移交給乙方，供乙方經營使用。　　
第三條承包期限　　該茶莊承包期限共________年，自________年____月____日至________年____月____日止。　　
第四條承包金支付方式　　
1．該茶莊第________年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）。　　
2．第________年至________年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）。　　
3．每年的承包金必須在當年____月____日一次性付清。　　
4．本合同簽訂後當日，乙方先預付給甲方承包定金______萬元。　　
第五條茶莊房屋修繕與使用　　
1．在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬體設施的維修責任由乙方自行負責，　　
2．甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。　　
第六條茶莊的轉包與轉讓　　
1．在承包期間，甲方有權依法定程式出賣乙方所承包的茶莊。出賣後，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續有效。　　
2．乙方如將該茶莊的承包權轉讓給
第三方，提前三個月通知甲方。　　
3．甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。　　
第七條合同的變更、解除與終止本合同　　
1．本合同生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。　　
2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　
（1）提供不符合約定條件的茶莊設施，嚴影響經營。　　
（2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。　　
3．承包期滿合同自然終止。　　
4．因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。　　
第八條違約責任　　
1．甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。　　
2．在承包期間，甲方有
第八條
第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。　　
第九條免責條款　　
1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　
2．因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　
3．因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。　　
4．不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。　　
第十條爭議解決　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　　
1．提請仲裁委員會仲裁。　　
2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　
第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　
第十二條本合同自雙方籤（章）後生效。　　
第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執_______份。具有同等法律效力。　　甲方：（簽字蓋章）____________　　乙方：（簽字蓋章）____________　　________年____月