合肥市房地產經紀合同參考
合同編號:_________
委託人(乙方):_________
經紀人(丙方):_________
簽訂地點:_________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定,經乙、丙雙方協商一致,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條乙方委託丙方為座落在:XX市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務:(下列事項供委託人選擇)
(一)提供訂約信息;
(二)充當訂約介紹人;
(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同;
(四)協助辦理房地產交易手續;
(五)協助辦理其他手續[户口轉移][水錶過户][煤氣過户][_________][_________];
(六)_________
第二條委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況:
(一)擬[買受][承租]房屋建築面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結構:_________,土地所有權為:[國有][集體所有],[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2;
(二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。
第四條乙、丙雙方的權利義務
(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。
(二)乙方應於本合同簽訂後_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的複印件。
(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。
(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。
(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時,應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。
(六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一),並據實介紹房地產信息及房地產交易價格。
(七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況,並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。
(八)丙方應告知乙方:房地產交易相關部門應收取的税金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
(九)丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。
(十一)丙方在完成乙方委託事項後,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。
第五條乙、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知乙方,並取得乙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程當中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執一份。
第九條其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委託方(乙方)簽章:_________ 經紀人(丙方)簽章:_________
證件名稱:_________ 經紀人簽字:_________
證件號碼:_________ 執業證號碼:_________
聯繫電話:_________ 聯繫電話:_________
代理人簽字:_________
證件名稱:_________
證件號碼:_________
聯繫電話:_________
共有人簽字:_________
簽訂時間:_________ 年____月____日
附件
一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
………………………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附屬設施:_________ 設備:_________
室內裝飾:_________
二、_________
簽約須知
一、本合同由XX市房地產管理局、XX市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示範文本。
二、本合同使用範圍
1、在XX市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;
2、存量房屋(二手房)的房地產轉讓或房屋租賃。
三、合同內的空格由當事人商定後如實填寫;[ ]內容為並列的選擇項,可根據實際選擇,不予選擇的劃除。
四、當事人應按自願平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委託人在訂立房地產經紀合同時,應向經紀人如實告知以下問題:
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關係。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有,轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權。
4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現,將房地產抵押給債權人,辦理了抵押登記。在轉讓前,應先辦理他項權利註銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時,房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委託人(甲方、乙方)。
六、當事人在簽訂本合同時,應認真閲讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應出具委託書。
七、本合同條款由監製單位負責解釋。
房地產中介服務收費標準:根據XX市物價合價房[2004]375號《關於房地產中介服務收費的通知》規定,房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。
-
個人向銀行貸款合同8篇
現在合同的履行必須嚴格按照約定的時間、地點和方式進行,以確保雙方權益的得到保障,通過合同的簽署,雙方可以明確交易的終止條件和方式,下面是本站小編為您分享的個人向銀行貸款合同8篇,感謝您的參閲。個人向銀行貸款合同篇1合同編號:借款人:抵押人:保證人:貸款人:貸款品...
-
公租房協議及租房合同6篇
合同的制定需要充分考慮各種情況和可能性,只有這樣才能確保其具備法律效益,合同的簽署是為了保護雙方的商業機密和知識產權,寫文書吧小編今天就為您帶來了公租房協議及租房合同6篇,相信一定會對你有所幫助。公租房協議及租房合同篇1甲方:_______________________身...
-
財務服務合同8篇
慎重對待合同的制定才能確保我們個人的立意和權益的完整性,制定合同是為了明確雙方的權益和義務,保證交易的公平性和合法性,以下是本站小編精心為您推薦的財務服務合同8篇,供大家參考。財務服務合同篇1公司財務諮詢服務合同書甲方:______________________乙方:______...
-
勞合合同6篇
通過合同,我們可以明確約定雙方的權利和義務,從而降低因勞動關係不明確而引起的爭議風險,合同的訂立可以規範供應鏈管理,提高供應鏈的效率,下面是本站小編為您分享的勞合合同6篇,感謝您的參閲。勞合合同篇1需方(甲方):_________供方(乙方):_________經協商同意,根據中華人民...