房地產轉讓預約合同
立合同人:
甲方:XXXXXX。
乙方:XXXXXC。
現甲乙雙方經平等協商,對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見:
1.房屋基本情況
1.1甲方XXXX系夫妻關係,XXXX系單身,二OO七年十一月十三日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同,購買了位於XXXX號的房屋[商品房買賣合同備案號:736201],房屋面積135.77平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準),現該房屋房產證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產權證後將上述房屋轉讓給乙方。
1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。
2.正式合同內容
2.1甲方承諾待取得房屋所有權證後將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。
2.2正式合同內容包括但不限於本合同以下的範圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過户登記手續及費用承擔的內容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產證登記面積出現誤差,仍以該價款為準,不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過户手續按國家有關規定辦理,過户手續的各項税費按國家有關規定執行。
3.正式合同的簽訂時間。
3.1甲方應於取得該房屋房產證後二十個工作日內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證後,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產權轉移的依據。
4.權利保證
4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛,造成乙方經濟損失的,由甲方承擔全部責任。
5.違約責任
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的,甲方應向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整,同時,乙方有權要求甲方繼續履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。
6.合同生效
6.1本合同一式三份,甲乙雙方,XXXXX公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
二O**年三月三十一日
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