寫字樓轉租合同參考
轉讓方(甲方):身份證號碼:
住址:
受讓方(乙方):身份證號碼:
住址:
出租方(丙方):身份證號碼:
住址:
根據我國《合同法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述寫字樓轉讓事宜達成如下協議:
一、轉讓寫字樓
轉讓寫字樓位於,建築面積平方米;
丙方為上述轉讓寫字樓的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述寫字樓承租權的行為,丙方表現同意。
原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢後,甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行,權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付
丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自年月日起年月日止,月租金為元人民幣,現甲方剩餘租期為月,寫字樓轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效後三日內支付給甲方。
寫字樓轉讓乙方後,甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。
三、寫字樓設施、設備的歸屬
轉讓寫字樓現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。
轉讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續簽期限)屆滿後,該寫字樓裝修設施的不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。
乙方在接收該寫字樓後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、寫字樓轉讓費的支付
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件、時間及方式
轉讓寫字樓定於年月日正式交接。
寫字樓交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物,保持寫字樓已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整,以便於使用。
辦理寫字樓交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢後,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現場監督下,甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經交付,轉讓寫字樓即告驗收、交付完畢。
轉讓寫字樓不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付寫字樓,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
-
個人向銀行貸款合同8篇
現在合同的履行必須嚴格按照約定的時間、地點和方式進行,以確保雙方權益的得到保障,通過合同的簽署,雙方可以明確交易的終止條件和方式,下面是本站小編為您分享的個人向銀行貸款合同8篇,感謝您的參閲。個人向銀行貸款合同篇1合同編號:借款人:抵押人:保證人:貸款人:貸款品...
-
公租房協議及租房合同6篇
合同的制定需要充分考慮各種情況和可能性,只有這樣才能確保其具備法律效益,合同的簽署是為了保護雙方的商業機密和知識產權,寫文書吧小編今天就為您帶來了公租房協議及租房合同6篇,相信一定會對你有所幫助。公租房協議及租房合同篇1甲方:_______________________身...
-
財務服務合同8篇
慎重對待合同的制定才能確保我們個人的立意和權益的完整性,制定合同是為了明確雙方的權益和義務,保證交易的公平性和合法性,以下是本站小編精心為您推薦的財務服務合同8篇,供大家參考。財務服務合同篇1公司財務諮詢服務合同書甲方:______________________乙方:______...
-
勞合合同6篇
通過合同,我們可以明確約定雙方的權利和義務,從而降低因勞動關係不明確而引起的爭議風險,合同的訂立可以規範供應鏈管理,提高供應鏈的效率,下面是本站小編為您分享的勞合合同6篇,感謝您的參閲。勞合合同篇1需方(甲方):_________供方(乙方):_________經協商同意,根據中華人民...