裝修條款合同7篇 裝修合同：規避糾紛，保障權益

本文將介紹裝修條款合同的相關內容，包括合同的定義、內容、重要性以及如何簽訂合同等方面。裝修是一個複雜的過程，簽訂一份詳細的條款合同可以確保雙方權益，避免未來產生糾紛。希望本文可以為大家提供一些有用的資訊和參考。

第1篇

在有些合同中我們會有保修期這一項，但是又的裝修公司利用消費者不瞭解行情的漏洞，往往把合同裡的裝修期寫的不夠清楚或籠統寫成保修一年等樣式。

按照國家的相關規定，住宅室內的裝修裝飾工程最低保修期為兩年，具有防水要求的衛生間、廚房和外牆面一般為五年。對於沒有明確保修期和保修期縮短的情況，消費者應立刻提出並與裝修公司進行協商。

一般有的裝修公司會單方規定，消費者在多少多少天之內沒有結清工程款，將會失去免費保修的資格

按照規定，裝修方如果沒有在規定的時間內收到工程款，是可以通過合法的有效途徑來進行維權，對於單方規定的“不予免費保修”則無法律效力。這裡建議廣大消費者在簽訂合同之前就需要跟裝修施工方協商好，把相關事宜寫的清清楚楚，明明白白。

在簽署的裝修合同中，會出現如果消費者索要發票，就需要承擔稅額。

消費者是有權利向裝修公司索要發票的，而且國家也提倡以發票作為日後維權的依據。發票產生的稅收是企業應該承擔的義務和責任，制定上述合同條款的施工方必定是有意想要逃稅。

有的裝修合同中規定，施工過程當中如果消費者減少施工專案，需要支付該專案的減項費，或者規定施工方在施工過程當中擁有使用房屋的權利等條款。

在施工當中，如果消費者要求減少施工專案，應該按照實際情況(施工方已經付出勞動成果)來收取減項費，在我們簽訂合同之前就應該對於這些細則進行協商。施工當中，施工方只有對房屋施工的權利，並沒有有對房屋的使用權。

在一些不規範的裝修合同當中，有的甚至沒有明確規定工期，也沒有註明工期按照什麼方式來計算。

工期是由消費者和裝修公司兩方人員一起來進行協商的，一般為2個月左右。工期的計算方式一般按照工作日來進行計算。除非遇到特殊的情況需要改變工期的情況下，必須經雙方商議，並寫明工期是按照工作日還是按日曆天數來計算。

一些霸王合同條款中會規定，施工預付款開工前支付一部分，施工進度中途支付第二部，施工結束後支付最後的尾款。此處施工方中途沒有確切定義，如果出現爭議，消費者就比較被動。

對於這些合同條款，不僅僅要按照範本簽訂，還應該明確標出施工進度具體指那個階段。

第2篇

裝修看起來容易，但涉及諸多事項，不瞭解“行情”的消費者在簽訂合同時，很可能遭遇“霸王條款”。

霸王條款一：甲方未按合同約定支付工程款，乙方擁有該房屋使用權，不交鑰匙。

點評：無論何種情況下，乙方都無權扣押甲方的房屋使用權。

霸王條款二：乙方對工程保修期自工程驗收合格後一年內有效。

霸王條款三：出現室內空氣汙染問題，乙方不承擔責任。

點評：裝修公司如果在施工過程中造成了環境汙染，就應當承擔無過錯責任，而不論其是否違反工程施工規範。此外，裝修公司不僅有治理責任，還應當對其造成的損害承擔損害賠償責任。

霸王條款四：工程驗收前，甲方已進住的，視為對該工程驗收合格。

點評：該條款武斷地將消費者未經驗收即擅自使用這一表現預設為驗收合格，卻未考慮具體情形中雙方的過錯。

霸王條款五：甲方(消費者)要求減項，須向乙方交付該項預算費用的30%至50%作為乙方補償費;如專案已經施工，甲方不得將此專案減掉。

點評：該條款規定的出發點在於督促當事人履行合同。但在對於裝修公司的補償損失費的規定上，卻顯然不公平。

霸王條款六：“工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，並在3天內結算並付清尾款。”

點評：該條款是對工程結算提出異議期及付款時間、額度的規定，異議期限定為3天，在某些情形下對於消費者而言不合理。當消費者因為不可抗力難以在短短3天的指定期內發表意見，則對於工程中存在的種種問題無法申訴。

霸王條款七：“由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程和消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。”

點評：條款看似合理合法，實則違反了侵權法的基本法理。本條款規定裝修公司僅僅在違反有關規程和消防條例的情形下才承擔責任，顯然縮小了其承擔責任的範圍。

霸王條款八：“保修期間屬於甲方購買材料由乙方施工的專案，如有因乙方施工造成質量問題，乙方負責保修期間的人工費用，材料由甲方負責。”

點評：在存在施工質量問題的情形下，無論是由消費者購買材料還是由裝修公司購買材料，均應當由裝修公司承擔保修義務。

點評：不言而喻，典型的霸王條款。事實上此條在很多合同或單方面宣告中均有出現，不過法律上是無效的，簡而言之，就是商家的自我心理安慰。當爭端發生時，此條條款無效。裝修合同屬於消費類格式合同，此類格式合同發生糾紛時，從不利於商家的方面來解釋條款以保護消費者利益。

家裝市場目前尚不規範，但同時又存在很多商機，商家貪一時小利只能喪失更大的市場，商家應該主動使用工商部門提供的示範合同，誠信經營，透明施工，這樣才能更快佔領市場，相對執法部門也應對家裝行業進行規範，獎優懲劣，促進家裝市場的規範。

第3篇

根據工程建設的需要，甲方將兆基〃君城二期一批別墅樣板房工程承包給乙方。為了明確甲、乙雙方的責、權、利關係，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的規定，經雙方協商一致，特訂立本合同。

2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。

3、做好乙方開工現場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，並承擔相關費用。

4、做好施工中因臨時性使用公共設施裝置而帶來的相應不便或負面影響的協調工作。

1、指派專案責任人，按合同及規範要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

2、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定;嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結算。

3、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施裝置和工程成品進行保護。

5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置於施工現場內，須徵得乙方專案責任人同意，未經乙方同意擅自放置於施工現場的財物的，一切責任後果由甲方自行負責。

6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可後方能施工(如板材、油漆、牆漆)。

7、施工過程中儘量避免擾民，施工時間儘量避開附近業主休息時間。

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的相關費用。

2、因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。

3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。

4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延(連續12小時以上)。

5、因甲方原因增加工程量或增加工程專案、工程變更時，工期順延。

1、簽署本施工合同後，如甲方要求刪減部分工程專案(內容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程專案變更確認單〉〉;甲方必須向乙方支付相關費用。

2、在施工過程中，甲方修改設計意見及增減專案時必須提前與乙方聯絡，在簽定〈〈工程專案變更單〉〉後，方能進行該專案的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規範為質量評定驗收標準。

2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。並視同驗收合格。

3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4、工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內未能組織驗收，則視為驗收認可。

5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。

6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。

1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委託人收取並開具統一的收款收據。

2、本合同工程承包範圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程專案為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發生專案內容結算,結算總價以結算實際工程量為準，結算專案按國家現行定額和材料價格計取。

第一次付款：簽定合同進入施工場地後三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%,

第二次付款：開工50天后三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%, 第三次付款：裝飾工程全部完工及驗收合格後按工程結算總造價預留5%作為工程質量保脩金,三天內甲方向乙方支付結算總造價除預留5%以外餘款;

第四次付款：按工程結算總造價的5%作為工程質量保脩金,保修期為一年,甲方在質保期滿一年後三天內一次性付清乙方的質保金。

第4篇

核心內容：裝修合同有哪些主要條款?裝修合同中要有合同雙方當事人的基本情況，裝修工程的地點、面積和施工專案，承攬方式，費用及支付辦法、期限和數額，施工依據和竣工、質量驗收標準，裝修工程期限和違法責任等等。接下來為您詳細介紹。

此項條款中最好附上工程承攬人的身份證影印件、營業執照副本影印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明，經核實後作為附件，防備日後一旦發現嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者。

該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協議。

通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式並約定是否允許轉包、分包。

裝修費的支付可採用一次性付清或分期按進度支付。多數居室裝修工程都採用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，並保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢後，你入住時間滿兩個月，一年後再支付。因為工程質量問題只有入住後才能發現，這樣會使你的工程維修相對有些保障。

設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些檔案是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至於工程質量驗收標準，是一個比較複雜的專業技術問題，你不妨在合同中約定，工程質量可以根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規範(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規範》等這樣的規定驗收，對施工行為起到制約作用。

工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。

施工期間，裝飾材料會再不經意間被低素質的工程隊以偽劣換好，調包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。

第5篇

和裝飾公司洽談時，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業執照。此外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。室內設計師的水平和資歷，直接關係到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友並不是這方面的“行家”，難免會有“誤導”，所以還是要親力親為。

目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業主的要求，開始設計和報價；另一種是業主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。

許多消費者都願意採用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的餘地。

其實，所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售後服務有好有壞。業主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什麼樣的效果，向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協商階段。

在業主與裝飾公司達成初步意向之後，裝飾公司就要了解業主的具體要求，並進行實地測量。隨後，公司會將設計圖和詳盡的報價單交給業主，上面列有非常具體的用料和施工量。

業主拿到這份材料之後，首先要看設計是否符合自己的要求。業主當然可以請設計師來解釋這份設計方案，比如說一些空間的處理，材料的應用等。在確認了設計方案之後，還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。

在認可了報價之後，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要注意以下3個問題：

1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

2.在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

3.合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬於使用者使用不當，雙方可協商處理。

裝修質量的好壞，很大程度上取決於施工隊的素質。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，在正常使用條件下，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修時間為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。

例如“甲方在驗收合格後的十日內未結清工程款，將失去免費保修的資格”。而《合同法》規定，發包方未按期結算工程款，承包方可通過其他多種途徑來尋求救濟，承包方不能借此免除其所應承擔的主要責任。

例如，“合同實施過程中，甲方如對合同中已確定的工程專案提出減項，須向乙方支付該專案預算款的10%作為減項費……”而據《合同法》規定，這屬於強加給發包方的責任，違背了權利義務相一致原則。

例如，“本合同中所標明的合同價格未含稅金，如客戶需要開發票另加稅額”。根據《消費者權益保護法》《稅收徵收管理法》規定，制定上述合同條款的承包方有故意逃避國家稅收的嫌疑。

例如，“甲乙雙方協議簽訂後，自乙方開工之日至甲方尾款交納之日，乙方擁有甲方房屋的使用權”。根據《合同法》及其相關的規定，承包方在施工過程中享有的權利僅限於與施工有關的各項權利，而不能將上述權利隨意擴大於整個房屋的使用權。

例如，“工期自開工之日起60個工作日竣工。”根據《建築裝飾工程施工合同（示範文字）》的解釋：“工期應為協議條款約定的按日曆總天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數”。

例如，“支付次數，第一次，開工前三日，支付60%;第二次，工程進度過半，支付35%及工程變更款”。這一做法沒按《合同法》規定辦，工程進度過半沒有確切的定義，若出現了質量問題，產生爭議，消費者也處於被動地位。

例如，“工程質量標準：按照設計圖紙和施工說明及有關規定進行驗收”。專家認為，這實際上指由業主自己組織驗收。實際上，目前已經有裝修行業驗收的國家標準（gb）、行業標準，建議簽訂合同前消費者應當熟悉驗收標準，將具體的驗收標準檔名稱寫入合同中。

90%合同沒有對室內環境質量（如空氣等）確定具體標準。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定：裝修人委託企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工後，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委託有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。

第6篇

一些家裝公司對業主經常使用的“不透明”手法比如：報價“不透明”(籠統報價、報價說明含糊不清等);材料“不透明”(以次充好、偷樑換柱等);工程量計算“不透明”;隱蔽工程“不透明”和施工工藝“不透明”等。其中隱蔽工程和施工工藝的“不透明”最容易被業主忽略，從而為家居裝修帶來不必要的麻煩。

家裝公司就是抓住了業主不瞭解裝修材料的相關情況(如管材質量、塗料的環保標準等)，以及監控力度不夠而最易使用欺騙手段矇蔽消費者。比如目前管道裝 修一般都為暗埋敷設，一些“非正規軍”的家裝公司不僅不能向業主提供專業的裝修意見，還可能使用一些劣質管線坑害業主。

施工工藝雖是一個很量化的標準，但在實際的操作過程中，業主對於量化的監控是非常難的。比如牆面裂紋處理，根本不按規範要求施工，做好後表面上看不出缺陷，但卻會造成以後牆面開裂的現象。

現在針對裝修中家用水電的投訴日漸增多。如電線短路、水管滲漏等。裝修時管線選擇的稍有不慎，就為生活帶來很多麻煩。因此老李提出以下幾點建議，希望更多業主能防患於未然。

手法一：打折送禮、成本價為由，用較低的價格迷惑並吸引使用者簽單，然後在施工過程中要求業主追加工程款。

手法二：籠統報價。經常遇到的就是一居室幾萬元、二居室幾萬元，一點兒依據都沒有，業主一旦上套，麻煩事不斷。

手法三：報價說明過於簡單和含糊不清。比如在牆面處理報價專案中，只說每平方米多少錢，但選用材料、工藝做法都不說清楚。

手法四：預算時有意將一些專案拆開或重複來報價。例如牆面鏟牆皮、牆體基層剷除兩項就常常同時在裝修報價中出現。

這是業主最不易監控且家裝公司最易使用的欺騙手段。舉幾個最常見的例子，在吊頂工程中對於龍骨的處理上，由於是隱蔽工程，業主根本看不到，於是 就出現了所用龍骨差、龍骨間距太長太寬等許多問題;再如在防水一項中，防水塗料選擇不合格、不進行24小時閉水實驗、防水面積不夠等問題，都對整個家 裝工程質量帶來很嚴重的後果。

手法一：以次充好。在乳膠漆、瓷磚、板材線條等大宗主材上，採取以次充好等辦法，來牟取不義之財。

手法二：偷樑換柱。將優質裝飾材料，用假冒偽劣產品替換下來，然後偷賣或轉移到別的工地使用。尤其是那些用於“隱蔽工程”的材料，如大芯板,塗料等最容易出現這種問題。

手法三：基礎裝修部分的輔材極易造假。由於這部分材料相對比較專業，業主往往忽視，譬如防水塗料的選擇、塗料的配比、在輔設地磚過程中所用水泥的標號、配比等。

施工工藝在實際的操作過程中，業主想要監控是非常難的。因為業主對施工工藝基本不是很懂。舉一個最簡單的例子，無論是清油，還是混油其中一項主要的工藝就是打磨。這是個良心活，打磨遍數不夠就沒有手感。看表面是看不出好壞的。

這種不透明行為主要就是要多算施工面積，增加工程的造價。如牆面塗料面積都應按實際發生方法計算，但在做預算時還按增加10%的數量報價，就是完全沒有道理的一種計算方法，受損失的肯定是消費者;另外，按過去的慣例，門窗面積按50%計入塗刷面積，其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用再塗刷了，但有些裝飾公司仍 按100%計入牆壁塗刷面積。

現在裝修既要質量上乘，又要經濟合理，不是每個普通業主都能兼顧的。裝修裡面的門道很多，各個細節、各個方面稍不注意都會出問題。如果不懂行，或僅知皮毛，就容易上當受騙。因此,有第三方保障就尤為重要了。

第7篇

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律，法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：__________________

四、施工內容：__________________詳見本合同附件(一)：__________________預算表及有關設計方案、施工圖紙。

五、承包方式：__________________乙方包工並部分包料,甲方提供其餘部分材料

一、開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

二、無償提供施工期間的水源、電源以及其他約定的必要條件保障。

三、負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

一、施工中嚴格執行施工規範、安全操作規範、防火規範、質量標準，按期、保質、安全完成本合同約定的工程內容。

二、嚴格執行有關施工現場管理規定，不得擾民、汙染環境

(2)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔保證施工現場的整潔，每道工序完工後清掃施工現場。

一、按乙方工程預算所約定的供料方式和內容進行提供。

(2)如一方對對方提供的材料持有異需要進行復檢的，檢測費由其先行墊付材料經檢測卻是不合格的，檢測費用有責任方承擔。

(3)甲方所提供的材料、裝置經乙方驗收、確認辦理完交接手續後,在施工使用中的保管和質量控制均有乙方負責。

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致。有合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。

一、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：__________________

二、如甲方未能按約定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

三、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款。

五、乙方包工包料(不包括甲方自行購買之部分材料)工程，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。

六、保修期內非裝飾的外力因素所產生的結果，不再保修範圍。維修的材料和人工費均由甲方負責。

二、甲乙雙方均有責任核實工程專案及工程量。乙方為甲方施工的專案以預算書上文字寫明的專案為準，工程量按施工中實際發生地為準，竣工後進行結算。

三、施工圖或效果圖等一切相關圖紙或文件中所標註的用材若與預算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預算和主材料清單為準。

四、施工期間，甲方將外屋門鑰匙1把，交給乙方施工隊負責人負責保管。工程竣工驗收後，乙方負責將鑰匙還與甲方。

第十四條其他約定事項由雙方共同協商並填寫補充協議