土地使用合同3篇 地權契約：保障土地合法使用。

土地使用合同是指土地使用權轉讓或者出租的合法形式檔案。它明確了土地的權屬、使用期限、使用目的、費用等各方面內容，並且規定了雙方的義務和責任。土地使用合同在保障土地資源合理使用的同時，也有助於促進地方經濟發展。

第1篇

中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地________________；郵政編碼______________。

______________（以下簡稱乙方），法人住所地______________；郵政編碼________________。

根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位於____________，面積為________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

［或：第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的________（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。］

第五條土地開發費為每平方米__________元人民幣，總額為__________元人民幣。乙方［或中方合資者或合作者］須於本合同簽字之日起____日內全部付清。

乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發費後____日內，乙方必須申請辦理土地使用（或變更登記）手續，領取（更換）《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條土地使用費為每平方米________元人民幣，自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準根據中華人民共和國［或________省（自治區、直轄市）______市（縣）］有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

［或：土地使用費在合資（或合作）作業經營期限內作調整］。

（注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。）

第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______銀行__________分行，帳戶號________________。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。

第八條該土地用於建設__________專案，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年____月____日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

［或：第九條乙方利用合資（或合作）企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。］

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理登出登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附著物有權處置，但時間不得超過________，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額______％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁（當事人不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字後生效。

第十八條本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執____份。

第十九條本合同於________年____月____日在中華人民共和國__________省（自治區、直轄市）________市（縣）簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

第2篇

乙方在_______租用甲方土地，按乙方實際使用面積為準，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：

1.用地期限從_____年____月____日至_____年____月____日。乙方向甲方交納土地使用費每年每畝人民幣(或按鄉政府租賃標準)______元( )。土地面積_______,共計人民幣_______元。每年交納一次。(最多不得妥欠一個月)如國家徵用該地時，土地使用權歸甲方，建築物附屬物歸乙方所有，使用土地期滿，乙方有權優先使用續簽合同。

2.乙方應遵守國家法律、法規，如有違反，造成後果由乙方全部負責。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效，具有同等法律效力。

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

第3篇

二、根據國家有關法律、法規及深圳市的有關規定，訂立本合同。

三、甲方向乙方出讓土地的使用權，土地所有權屬於國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號為_________，土地面積為_________平方米(見宗地圖紅線範圍)的土地使用權出讓給乙方，乙方對該地塊的現狀無任何異議。本合同簽訂後，則視為甲方已向乙方交付土地。

五、本塊土地的使用年期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

(五)總建築面積_________平方米(地下車庫、裝置用房、民防設施、公眾通道，不計容積率);

退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離≥_________米，用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米，其餘各邊退紅線距離≥_________米。

7.汙水介面：經化糞池處理後，接_________或_________市政汙水管網;

八、本地塊上_________平方米建築面積可進入市場銷售。

九、本地塊的土地使用權出讓金為_________(人民幣)(小寫：￥_________元)整;土地開發金為(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整;市政配套設施金為(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整;合計(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整;

十、經甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起五日內，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即(人民幣)：_________元(小寫：￥_________元)整。

十一、乙方未按出讓合同規定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權。甲方並可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建築物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。

十二、乙方在未交清本地塊的成交價款並取得《房地產證》前，不得轉讓及抵押本地塊的土地使用權。

十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續。

十四、乙方在使用土地期間，未按規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建築許可、銷(預)售許可及其他相關手續或採取其他限制性措施。

十五、乙方在土地使用年限內依照法律、法規、深圳市的有關規定以及本合同的規定轉讓、出租、抵押土地使用權或將土地使用權用於其他經濟活動，其合法權益受法律保護。乙方開發、利用、經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權登記並取得房地產證之前，不得以任何形式處分本地塊。

十六、本合同規定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的建築物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾於_________年_________月_________日將土地及土地上建築物、附著物無償交給甲方，並在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權登出登記手續，否則由甲方逕行登出。

乙方如需繼續使用本地塊，可在期滿前六個月內申請續期，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並辦理土地使用權登記手續。

十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規定的乙方地址。

十八、《土地使用規則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規則》。

十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

二十、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

二十二、本合同一式五份，乙方三份，其餘由甲方持有及分送有關單位。

二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂協議書明確。