2023商業房屋租賃合同10篇 "2023商業租賃合同：可靠保障您的房屋投資"

本文介紹2023年商業房屋租賃合同，該合同旨在為商業租戶和房東之間提供清晰明確的租賃協議，包括租賃期限、租金及遞增方式、保證金支付方式、維修責任以及租賃終止條件等。該合同將促進租賃雙方在商業租賃過程中實現雙贏。

第1篇

甲方(出租方)：_______________身份證號：______________________________

乙方(承租方)：_______________身份證號：______________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

甲方出租的商鋪坐落於____街____號，建築面積____平方米。

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

3、承租方拖欠租金累計達____天的，並賠償違約金____元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付____次，並必須提前____個月時間，於____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。

第2篇

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和省、市的有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面的相關事宜，訂立本合同。

1、甲方將其合法擁有的座落於 門面出租給乙方用於經營。該門面房屋所有權證號為常房權證武字第 號、出租給乙方，建築面積共 平方米。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。

乙方在該租賃門面經營單位名稱為唐廊茶館，經營範圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經營範圍應書面通知甲方。

租金每年為23萬元(即每個月租金19167元/月 )。租金以現金方式支付。乙方另應在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬元(大寫：人民幣壹拾萬元整)，待租賃期滿，乙方撤離並由甲方驗收且結清費用後，甲方應於次日將保證金、押金退還給乙方。乙方租期滿二年後，甲方可給予乙方部分租金返還，期滿二年、三年、四年、五年分別返還2萬元、2萬元、2萬元、3萬元，返還時間為年期滿當月，四次累計返還租金9萬元。

1、甲方應在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。在合同期內，如乙方未違約或雙方未解除合同，甲方不得將乙方租用的門面再轉租給任何第三者。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無產權共同人異議，無任何之糾紛。

4、甲方有義務幫助乙方同屬於甲方其產權內的門面其它承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

5、租賃期滿，乙方如願續租，應於租賃期滿前三個月通知甲方，並須得到甲方的書面同意，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準。乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添臵的用於經營的所有可以移動、拆除的設施、設施歸乙方所有，不動產歸甲方所有。乙方應在租賃期滿後2日內撤離。

6、租賃期內，甲方如轉讓該門面產權，需通知乙方，並確保受讓方繼續履行該合同，因未履行該合同，對乙方造成損失，由甲方負責賠償。

1、乙方按照本合同約定使用門面，遵守法律、法規，合法經營，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔，但甲方有義務協助乙方，並在房屋租賃協議簽署之前簽署物業管理協議。

5、租賃期內房屋維修基金由甲方承擔，並由甲方以現金形式每年一次性交予乙方，由乙方負責代繳給物業管理部門。

1、本門面所在樓盤由中房物業公司負責物業管理。乙方應遵守物業管理公司的規章制度。房屋如需維修，由乙方向物管公司申請。

2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修復，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查的，應提前10日通知乙方。檢查時，乙方應予配合。

4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和裝置的，有義務事先通知甲方。

租賃期滿，乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請，並經甲方書面同意，雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

在租賃期間，在徵得甲方同意下，乙方可以轉租門面，但本合同的義務和責任履行，仍由乙方承擔。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面範圍內的土地，致使乙方無法正常營業的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

1、符合本合同第十條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方支付10萬元違約金，違約金不足以彌補經營損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方如未按時交付租金，乙方按應交租金的日萬分之三支付滯納金。乙方超過二個月不向甲方交納租金的，按本合同第十三節第1項，由乙方向甲方支付10萬元違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期撤離並交還該門面。如乙方逾期交還，乙方應按租賃期滿時的月租金標準的二倍支付租金給甲方，並承擔10萬元違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

1、在租賃期間，乙方所繳納的房租等費用，甲方應給乙方開相應的收據。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同連補充條款及附件共6頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字、蓋章，並繳納保證金、押金後生效。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第3篇

甲方有一套住房，位置在________，面積 _____平方米，水、電、門、窗齊全，甲乙雙方就房屋租賃一事，經協商達到如下協議。

第一條：房屋租賃期限為______年，從公曆_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天，如乙方續租，需向甲方提出續租要求，由甲方決定是否續簽合同。

第二條：每年租金為_______元，大寫：_________元，合同簽訂之日交清租金。合同期內乙方負責交水、電、物業等一切費用。乙方在使用過程中，不經甲方同意不得改變房屋的結構和裝修。合同期滿，乙方不再租賃，經甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價賠償。

租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

第四條：租賃屆滿後，如甲方繼續出租房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。乙方可再續租____年，房租隨行就市。

第五條：因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商，如協商不成時，可以向房屋所在地法院提出訴訟。

第七條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執一份。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第4篇

甲乙雙方本著平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡x租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

二、租用面積：建築物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施裝置詳見交接清單：

四、租賃刻日：共計______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣____________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。

六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：採用預交結演算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每______年______月______日一次性支出。

1、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________元整。期滿退場______日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡x的行動措施、裝置，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡x(含內部裝置、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡x轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該____________收回，並究查乙方的違約責任。

第5篇

依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條　甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

租賃房屋坐落於____市___________區(縣)___________街(路)___________號，門牌號為______，房產證號為，樓房為____室____廳____衛____廚，平房為__________間，建築面積為___________平方米，使用面積為_____平方米，朝向為___________，設定抵押權的狀況為_______;該房屋現有裝修詳細情況及設施、裝置情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

甲方應在簽訂本合同後____日內按照乙方要求對房屋做如下改善：________，改善房屋的費用由甲方承擔。

第三條　甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。

該房屋租賃期共___個月。自____年__________月____日起至_____年__________月____日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

租金標準：___________元人民幣月(大寫________________元人民幣______月);租金總額為____________元人民幣(大寫___________萬_____________元整)。租金支付方式為______。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。

第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務，並提前通知乙方，乙方應積極協助配合。甲方(是否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的範圍是：______，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿後，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_______。

1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前個______月書面通知乙方，雙方可協商解決後續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先於

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_________個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。

3.乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的______%作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩餘租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第十五條　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決。

第十九條　本合同及附件一式_________份，由甲、乙雙方各執_________份;具有同等法律效力。

二、設施名稱______；型號______；數量______；狀況；______

第6篇

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：

甲方商業房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;該房屋結構為 結構共 層，建築面積約 平方米(其中實際租賃給乙方的實用面積約 平方米(含實際使用店面 間);該商業房屋建築平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔該房屋所有權證號、土地使用權證號〕為： ， 。

甲方保證在出租此商業房屋時沒有產權糾紛(除補充協議或另有約定外)，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

(1) 、在租賃期滿後，除非甲方收回房產自用，如甲方繼續出租此商業用房，乙方在同等條件下有優先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

(2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時間) 月，從本合同簽定起到 年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。

乙方應向甲方繳付 元整(大寫： 元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補充部分)

返還方式：甲方分 年返還全額保證金{ 即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減 元整(大寫： 元整)即可}。

此房屋每年租金總額為 元整(大寫: 元整); 第一年支付方式：

本意向合同簽訂後乙方支付 元整(大寫: 元整); 乙方進場裝修時另支付 元整(大寫: 元整); 其它餘款在乙方開業 天內一次性付清，後續每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

經甲乙雙方協商本協議租金前兩年為 元整(大寫： 元整)，後 至 年租金在原有基礎上遞增 %{即 元整(大寫： 元整);再後 至 年在原有基礎上遞增 %{即 元整(大寫： 元整)。

甲方交房前須將此商業房經國家相關單位驗收，並手續齊全(安全、消防、水電工程、產權證件到位)，方可交付乙方使用。

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等。

2、在經營活動中，乙方應接受甲方的相關管理，(如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定後甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔)。

3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或發生不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。

4、 甲方承諾在乙方賣場開業前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。(拆除綠化帶相關費用由甲方承擔)。

5、 乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房主體框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。

6、 乙方在徵得甲方的同意後，可根據需要對商業用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(注：相關事項詳見補充部分)

7、租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時後自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同並清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：

(1)、因甲方債權產權不清造成乙方不能正常開業及營業的;

(3)、甲方不能在本合同期限內兌現本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業用房拆除)。

1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

3、 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第7篇

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關係，經雙方協議一致，簽訂本合同。

該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質量完好為商業用房。房屋所有權屬於出租方。

租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

4、承租人將店面用於易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，(剩餘的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付並每二年遞增10%)，交納二年租金後，承租方方可營業。

承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿後，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%.

2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.

第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期後，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定，租賃押金歸出租方所有。

第七條 本合同期滿後，乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行，經合同雙方共同協商，做出補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式叄份，出租方、承租方、鑑證單位各執壹份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲乙雙方在自願、平等、互利原則下友好協商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自願將座落在____區(市、縣)____ 路(街、巷)____ 號

單元____樓附____號建築面積____㎡(使用面積 ㎡)的房屋及其____等附屬設施、裝置、出租給乙方，作____使用。

二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫)____元/月。租金按 (月、季、年)結算，乙方應在結算前____日內將租金交給甲方。

(一)甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明檔案;權屬明晰，無產權爭議;不在建設拆遷公告範圍內;能保證安全居住、使用;有關法律、法規未限制出租。

其它：已取得其他共有人書面同意;已經抵押權人同意;如系託管的房屋，已經託管的房屋所有權人委託出租。

如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

(二)甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。(本條雙方另有約定的除外)

(三)在本合同期限內，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。

(一)乙方無權將房屋轉租給第三人使用，並不得擅自改變房屋使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償。

(二)乙方必須遵義當地暫住區域內的各種規章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。

(三)正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加裝置時，應先徵求甲方書面認可並依法辦理有關手續。如因使用不當致使房屋或房內設施、裝置損壞的，負責修復或賠償。

五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其裝置損壞的，雙方互不承擔責任。

六、租賃合同期內，該房屋所有權發生變更後，原合同對新的所有權繼續有效。

七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。

八、合同爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;也可由相關部門調解;協商調解不成的，按下列第 種爭議方式解決：

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協商後作出補充協議，補充協議與本合同具有相同效力。

十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。

第8篇

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委託，出租該廠房。承租人根據自身經營要求，欲承租該廠房用於經營 。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規，為明確雙方的權利、義務關係，經雙方協商一致，訂立本合同。

1、出租人將房”），租賃給承租人經營。該廠房型別為商業用房，結構為框架，建築面積 平方米（見附件—2）。

出租人保證依法擁有該廠房的出租權，完全有權對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。

承租人應在工商行政部門核准登記的經營範圍進行合法經營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有徵得出租人同意，不得擅自改變經營範圍。

1、承租人承租的該廠房，應先付租金後使用，租賃期內合計租金人民幣 承租人於年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。

2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。

3、若承租方違反本合約各項條款之規定或未經出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。

4、物業管理費用由物業管理費按該廠房實際使用面積分攤，物業管理費每月每平方米 元，按承租人承租該廠房 平方米，應承擔物業管理費 元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。

5、承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電、通訊等相關費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。

1、確保承租人的合法經營不受與該廠房有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經營。

3、在徵得出租人同意後，承租人可以將該廠房轉讓給第三方。

1、由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明裝置及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在徵得出租人認可後放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結構上的改變或附加建築。承租人若違反以上規定，出租人按其對建築物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：a、立即停工 b、即時整改 c、收回該廠房、終止合同。

2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監督管理，並承擔潔場費用。

3、經承租人裝修後該廠房的裝潢物，在合同終止後，在承租人同意後，其處置權歸出租人所有。

1、承租人在該廠房的經營活動中，必須遵守國家法律、法規、合法經商、合法經營、合法從業，並接受有關職能部門的檢查、監督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理。

2、承租人有權在該廠房內自行組織各種促銷活動而無需先徵得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。

3、承租人存放於該廠房內的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房記憶體放易燃易爆、化學危險品；不在該廠房內容留不明身份者。承租人負責該廠房內部的消防和安全保衛工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內承租人的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。

4、承租人在該廠房內陳列或銷售之商品或提供的服務，應負責起售後或善後工作，如經顧客使用後發生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。

5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權、圖案或專利權，並依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價。若承租人在承租的房屋內陳列或銷售的商品發生侵犯他人的商標專用權、專權、著作權或其他權益，承租人應承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任，概與出租人無關。

6、允許出租人和出租人授權的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業使用狀況，如發現違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執行，糾正違章的費用由承租人承擔。

7、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，並經協商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

8、接收該廠房後，承租人負責該廠房範圍內門窗、電力、消防設施等維護。承租人應妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結構及外立面的完好，並積極配合出租人對該廠房主體結構的檢查和維修。

（1）該廠房主體結構部分發生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修並承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修並承擔費用，如造成損壞無法修復，組承租人應做相應的經濟賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修並承擔費用。

（2）電以電錶及控制箱為界，靠該廠房一側管路由承租人維修並承擔費用，電錶及控制箱子以外（含水錶及控制箱）管路由出租人維修並承擔費用。

（3）弱電系統以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側管路由承租人維修並承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修並承擔費用；該廠房內部消防設施由承租人維修並承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修並承擔費用。

第八條：承租人在簽訂本合同時或開業前，應向出租人提交有關的法律檔案，如：營業執照、稅務登記、產品合格證、《商標註冊證》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證、法人委託書及其他有關檔案。

1、本合同字簽訂之後，經雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。

2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，並需要向對方支付相當於四個月的租金的賠償金。

3、為使商業業態更加合理，更有利於承租人的利益，出租人根據統一經營管理的需要，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業態進行調整。承租人理解並支援出租人的調整。

4、承租人如要求續租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經出租人同意後，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書面向出租人發出要求續租的通知，則出租人有權在租約期屆滿後將房屋出租他人，並有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿後起租的新租賃合同。

1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。

（1）在合同有效期限內，承租人隨意撤離該廠房，造成事實上停止營業一週的（節假日除外）；

（2）由於承租人在該廠房內的經營活動或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權並已影響到出租人聲譽或利益的；

（3）由於承租人經營的商品質量或銷售手段或服務專案及內容導致消費者投訴，承租人又不及時採取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。

（4）由於承租人行為導致有關行政執法職能部門給予罰款，通報批評，停業整頓等處罰；

（5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的；

發生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該廠房，並沒收保證金，要求承租人支付相當於三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，並根據有關的法律法規追究承租人的其他法律責任。

1、本合同有效期內發生訴訟糾紛，雙方確認向對該廠房所在地法院起訴解決爭議。

附件二：合同雙方營業執照等相關執照及許可證等（影印件）

第9篇

根據《_____》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房，建築面積為_________平方米，公寓型別屬於_________;出租給乙方使用。

(本合同所指的公寓型別是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

雙方約定本房產的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之後，本合同的租賃起止時間順延。

甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權)，該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之後，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之後，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥______________)，摺合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。

(1)在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_____________;戶名為：_________;賬號為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有餘款，一個出租年度終了後一個月內支付。

3._________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費後，剩餘部分由乙方返還給甲方。

4.如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住，超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費後，剩餘部分由乙方返還給甲方。

修繕房屋由乙方負責。修繕範圍和標準按建設部有關規定執行。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿後，所有權歸屬甲方。

在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委託乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委託單位的原因，影響甲方的收益。

租賃期內，乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

1.如甲方按法定程式將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

甲方出租給乙方的公寓，配有_____傢俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內，由乙方負責戶內傢俱和用品的維護、保養及易耗品更新，並承擔相應費用。

本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內_____傢俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。

1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

2.由於甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而採取其他方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關係中斷，視為甲方違約。甲方應以相當於當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關係中斷，乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

1.租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

2.關於提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同，而致本合同無法繼續履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金後，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同後，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

1.為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

2.若甲方提供的收款賬戶是非本市賬戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續費由甲方承擔，在支付時扣除。

3.甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

第十七條本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，公證處備案一份。

第10篇

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將座落於市區房屋出租給乙方使用。建築面積共平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定。

乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫)。

甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫)。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以委託建設銀行託收為結算方式，乙方保證每月五日前其託收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行託收日，託收不成功的租戶可於託收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由託收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

(二)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或裝置嚴重損壞的;

(四)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期後自動解除。

第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑑證後方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

法定代表人(簽章)：法定代表人或委託代理人(簽章)：