物業合同精選7篇

簽署一份好的合同就是維護我們自身的合法權益，合同是我們日常生活中使用頻率較高的書面文體，以下是本站小編精心為您推薦的物業合同精選7篇，供大家參考。

物業合同篇1

出租方：________________________承租方：________________________

1．物業地址：______________________

2．物業用途：該物業只供________使用。

3．建築面積：___________平方米。

4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

5．租金：每月租金為__________________。

6．押金：共_____個月租金，合計______________________。

7．付費方式：每_____個月支付一次。

8．：每月管理費用為_________________________。

9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1．正式簽署後，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。

2．_________________________________________________________。

在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________

承租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________

中介方：_______________電話：_________________日期：_________________

物業合同篇2

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將（______物業）委託乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況

物業型別：__________

坐落位置：____市____區____路（街道）_____號；

佔地面積：_____ｍ；

建築面積：_____ｍ。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章委託管理事項

第四條甲方就住宅區域內的下列物業管理事項委託乙方管理：

1、房屋共用部位、共用裝置的修繕和管理。

2、公共設施的修繕和管理。

3、社群服務配套設施的經營和管理。

4、房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。

5、物業檔案資料管理。

6、建築管理。

7、公共環境衛生。

8、保安。

9、高層住宅電梯、水泵執行服務管理。

第三章委託管理期限

第五條本合同自___年___月___日至___年___月___日止。

第四章雙方權利義務

第六條甲方權利義務

1、負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》並將其作為房屋租賃合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

2、審定乙方制定的物業管理方案。

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

4、審議乙方在小區的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

5、保修責任範圍內的房屋、設施和裝置的維修養護，按以下第______種方式處理：

（1）甲方負責返修。

（2）委託乙方返修，支付全部費用。

（3）其他。

6、在合同生效之日起_____日內向乙方提供平方米建築面積管理用房（產權建築面積管理用房，產權仍屬甲方），由乙方按下列第___項執行：

（1）無償使用。

（2）按建築面積每月每平方米_____元租用，其租金收入用於物業管理和服務。

7、負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起_____日內向乙方提供。

8、當業主和物業使用人不按規定繳納物業管理費時，負責催交或以______方式償付。

9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

11、其他。

第七條乙方權利義務

1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案。

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3、按本合同相關的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。

4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

5、負責編制房屋、附屬建築物、設施、裝置、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定後由乙方組織實施。

6、向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督。

7、每個月向全體業主和物業使用人公佈一次維修養護費用收支使用情況。

8、對本物業的公共設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需擴建或完善配套專案，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施。

9、其他。

第五章物業管理服務要求標準

第八條乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到%。

1、房屋外觀：_____________

2、裝置執行：___________

3、房屋及設施、裝置的維修、養護：

4、公共環境：____________

5、綠化：___________

6、交通秩序：__________

7、保安：____________

8、急修：___________

小修：__________

第六章物業管理服務費用

第九條物業管理服務費（略）。

第十條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的倍收取。

第十一條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1、露天車位：____________

2、車庫車位：____________

3、其他：____________

第十二條乙方對業戶或物業使用人的房屋自用部位、自用裝置維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計劃。

第十三條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務專案的收取標準約定如下：（自定）。

第十四條房屋共用部位、共用裝置、設施、公共設施的維修、養護費用按以下方式承擔：

1、保修期內屬保修範圍內的房屋共用部位、共用裝置、設施、公共設施的維修、保養費用由甲方承擔。

2、不屬保修範圍內的維修、養護費用由業戶按建築面積承擔。

第七章違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按專案總額的20%由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八章附件

第十五條雙方約定自本合同成效之日起天內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。

第十六條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印製條款的本意。

第十七條本合同的附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第十九條因房屋建造質量、裝置設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的堅定為準。

第二十條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十一條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請仲裁委員會裁決（當事人雙方沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第二十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見。

第二十三條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：______乙方簽章：_________

代表人：________代表人：___________

日期：__________日期：_____________

物業合同篇3

物業管理合同

委託方（以下簡稱甲方）：受委託方（以下簡稱乙方）：

組織名稱：企業名稱： 烏魯木齊榮盛達物業

服務有限公司

代表人：法定代表人：劉麗麗

地址：註冊地址：

聯絡電話：聯絡電話：

根據國家相關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將委託乙方進行物業管理，特訂立本合同。

第1條物業基本情況

物業型別：住宅小區

辦公位置：

佔地面積：平方米

建築面積：平方米

第2條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第2章委託管理事項

第4條房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院。

第5條共用設施、裝置的維修、養護、執行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、汙水管、共用照明、樓內消防設施裝置。

第6條公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場。

第7條公共綠地的養護與管理。

附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所。

第8條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集。

第9條交通與車輛停放秩序的管理。

第10條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。

第11條管理與物業相關的工程圖紙、住使用者檔案與竣工驗收資料。

第12條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1．物業管理費；

2．裝修垃圾清運費；

3．裝修押金；

4．佔道停車費；

第13條業主和物業使用人房屋自用部位、自用裝置及裝置的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方須接受委託併合理收費。

第14條對業主和物業使用人違反《業主公約》的，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止等措施。

第3章委託管理期限

第15條委託管理期限為年。自年月日時起至年月日時止。

第4章雙方權利義務

第16條甲方權利義務

1．代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2．制定《業主公約》並監督業主和物業使用人遵守公約。

3．檢查監督乙方管理工作的執行情況。

4．審議乙方管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

5．在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建築面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第 1 項執行：

（1）無償使用；

（2）按建築面積每月每平方米元租用，其租金收入用於。

6．負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起向乙方提供。

7．當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以方式償付。

8．協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

9．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化生活。

第17條乙方權利義務

1．根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案。

2．對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3．按本合同的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理。

4．選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

5．負責編制房屋、附屬建築物、設施、裝置、綠化的維修養護計劃，經雙方議定後由乙方組織實施。

6．向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督。

7．每六個月向全體業主和物業使用人公佈一次維修養護費用收支使用情況。

8．對本物業的公共設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需擴建或完善配套專案，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施。

9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。

第5章物業管理服務標準

第18條乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到。

1．房屋外觀：完好；

2．裝置執行：正常；

3．房屋及設施、裝置的維修、養護：及時；

4．公共環境：乾淨；

5．綠化：整潔；

6．交通秩序：良好；

7．保安：完善；

8．急修：一小時；

9．小修：當天；

第6章物業管理服務費用

第19條物業管理服務費

1．管理費由乙方按建築面積每平方米/月或按套每戶

2．保潔費由乙方按建築面積每平方米元/年或按套每戶用人收取。

3．保安費由乙方按建築面積每平方米人收取。

4．高層住宅電梯、水泵執行費按實際耗費結算，由乙方向業主收取。

5．管理服務費標準的調整，需遵循國家相關法律法規和本省市相關規定。

6．對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第20條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的3倍收取。

第21條車位使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取（具體標準略）。

第22條乙方對業主/住戶的房屋自用部位、自用裝置維修養護及其他特約服務，由業主/住戶按實際發生的費用計付。

第23條乙方向業主/物業提供的其他服務專案的費用收取標準約定。（具體標準略）

第24條房屋共用部位、共用裝置、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建築面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

第7章違約責任

第25條甲方違反本合同第十六條第 8 款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第26條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第27條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方退還多收款項；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第28條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

第8章附則

第29條雙方約定自本合同生效之日起日內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。

第30條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協

議與合同具有同等效力。

第31條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印製條款的本意。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第32條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第33條因建造質量、裝置設施質量或安裝技術等原因，使房屋達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。

第34條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第35條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第36條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見。

第37條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代 表 人：代 表 人：

日期：日期：

物業合同篇4

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方將東方聖景花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協議。具體細則如下：

一、對於20xx年5月1日之前的工作與賬目交接如下：

1、20xx年5月1日之前業主所欠甲方費用為22萬元;20xx年5月1日至20xx年4月30日乙方應上交甲方管理費為20萬元，甲方共計應收42萬元，扣除截止到20xx年8月27日甲方已收費用333132.6元及需抵充業主費用6萬元，截止到20xx年4月30日甲方應收費用為：420xx0-(333132.6+60000)元=26867.4元。

2、乙方所欠26867.4元費用須在本合同簽訂之日起十日內全額付給甲方，此項費用乙方支付後乙方與甲方關於20xx年5月1日前的所有費用(包括業主欠費、物業抵充費用)及20xx年5月1日至20xx年4月30日甲方管理費20萬元全部結清，甲乙雙方不存在任何爭議。

3、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年5月1日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在東方聖景花園的物業管理工作，並可沿用甲方名稱至20xx年12月31日。

二、承包期限及管理費：

1、乙方的承包期為四年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日。

2、每年的管理費為10萬元。20xx年5月1日至20xx年4月30日的管理費第一條已經約定。20xx年5月1日至20xx年4月30日的

三、甲方的權利與義務：

1、東方聖景花園物業管理中心公章由甲方統一管理乙方使用至20xx年12月31日。20xx年1月1日起，乙方啟用乙方自行註冊的公司與公章。公司變更不影響甲乙雙方的任何權利與義務，由自然人許志國全權負責。

2、自本合同簽訂之日起，甲乙雙方對東方聖景花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業檔案、原有裝置、設施、原有物品及小區內樹木、花卉綠化等，甲乙雙方派出代表，在有關移交清單及現狀圖上簽字確認。

3、甲方不再參與乙方任何的物業管理範圍內的事項，全權由乙方負責。

四、乙方的權利與義務：

1、乙方接管東方聖景花園物業管理後，由乙方獨立核算，自負盈虧，乙方用人自主招聘，風險自擔。

2、自20xx年5月1日起，東方聖景花園物業管理事務全部由乙方負責，乙方對即日起所產生的一切物業管理債權債務及法律規定內的物業管理工作承擔一切責任。

3、自20xx年5月1日起，東方聖景花園物業管理中心員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權

4、乙方須按有關規定及時為業主服務到位並收取物業服務及管理費、車位費等，按時交納電費，發放工資。若因服務不到位造成業主投訴、上訪等事件，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

5、開發商遺留物業管理範圍內的房屋質量問題歸乙方負責，不再向甲方報銷任何費用。

6、合同到期乙方將接收物業時的現狀交予甲方，包括辦公室所有物品(易損及正常辦公用品等除外)、室外接受時期現狀樹木、綠化(後附現狀統計表)。截止合同到期日交接物品及現狀樹木、綠化若有遺失、損壞或增加由甲乙雙方對賬作價處理，物業超收業主費用及業主欠費由財務對賬處理，多退少補。

五、違約責任：

甲乙雙方任何一方違約由違約方補償守約方五萬元整，並賠償守約方的實際損失。

六、解決爭議的方式：仲裁及市中法院。

七、原杜家慶與王殿生與20xx年4月26日簽訂的物業管理承包合同作廢。

八、本合同一式三份，甲乙雙方與第三方各執一份，未盡事宜雙方協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

第三方：

電話：

物業合同篇5

甲方：天津xx物業管理有限公司

地址：x市x區x路x號 電話：

乙方：

地址： 電話：

根據國家有關法律、法規，經雙方在平等、自願的基礎上共同協商，就乙方向甲方提供系列耗材及服務的事宜，達成合意，訂立本合同。

一、合同內容：

乙方定期為甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相應的印表機耗品以及安裝、維修相關的服務。

具體內容及單價見附表。

二、合同期限：

合同有效期：自 年 月 日始至 年 月 日止。如續約，合同期滿前一個月雙方簽訂續約合同。

三、服務方式：

1、甲方向乙方提供甲方所有印表機的型號、種類、數量及所在地的詳細地址和電話；

2、乙方接到甲方通知後，乙方應該在 小時內將甲方所購置的貨品送到甲方指定地點並進行更換和安裝；

3、甲方對乙方每次提供的印表機耗材等產品進行現場檢查，如發現質量問題馬上通知乙方現場的工作人員進行無償更換；

4、甲方使用乙方印表機耗材等產品如發現質量問題，在第一時間通知乙方，乙方應當在接到通知後 小時內進行維修和更換；如果是甲方在產品正常使用當中發現質量問題的，乙方應當無償更換；

5、乙方在提供給甲方貨物時，應附有送貨單，經甲方驗收後，雙方在送貨單上簽字確認，甲方留兩聯，乙方留存根，每次的送貨單作為最終結款的依據。

四、維修與服務

乙方對甲方使用乙方提供的印表機及耗材給予維護，自合同生效後，每兩個月進行免費上門維護。

五、結算時間及付款

甲方自合同生效之日起，每月 日根據送貨單進行上月費用的結算，甲乙雙方根據結算數額安排每 月進行一次付款。

六、違約責任

1、乙方未按照雙方約定履行其義務的，甲方有權解除本協議。給甲方造成損失的，乙方應當予以賠償。

2、乙方對自己銷售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相應的配件的質量完全負責，如出現質量問題將無條件更換；累計出現三次以上質量問題的，甲方有權解除本協議。如果給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、因不可抗力的因素，造成乙方不能將甲方所需物品及時送達甲方指定地點，或及時上門服務的，乙方不承擔責任。

4、乙方不可以擅自提高產品的價格，若有價格變化應提前一個月通知甲方並得到甲方書面同意，否則甲方有權解除本合同。若市場價格低於本協議的價格，乙方同意按照市場價格進行結算。

九、爭議的解決：

雙方因履行本合同產生糾紛，應協商解決，協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（x市x區）人民法院訴訟解決。

十、雙方約定的其他事項：

十一、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，本合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方（蓋章）：天津xx物業管理有限公司 乙方（名稱/蓋章）：

甲方授權代表： 乙方授權代表：

簽約日期： 簽約日期：

附表：

品名 品牌型號 產地或廠家 適用裝置型號 技術標準 單價 備註

物業合同篇6

甲方：

法定代表人：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

電話：

為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業品牌，實現共同發展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協商，就物業管理服務事宜達成如下合作協議：

一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__物業管理服務業務。業務範圍包括物業專案全委管理服務、單項物業服務及基於物業專案管理開展的多種活動;

二、甲方全力配合乙方基於業務開展而進行的參觀調研、投標活動、發票開具、勞動合同辦理等企業業務;

三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業相關業務。

四、雙方協商同意由甲方指派__為乙方開展物業業務總協調人，授權其決策和處理乙方物業業務有關的全部事務。雙方同意根據業務需要由甲方派駐專案經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協調安排。

五、甲方負責“分公司”工商註冊、協助收費審批及行政部門手續辦理，辦理手續的相關費用由乙方支付。

六、在協議有效期內，乙方：

1、負責所開展物業服務(分公司業務)的收支經營並自負盈虧;

2、負責支付所開展業務(分公司業務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;

3、負責處理並承擔所開展業務(分公司業務)物業服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任;

4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。

七、本合同簽訂後乙方自行承接本合同所述物業專案;乙方就具體物業專案服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。

八、投標後簽署《物業服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業服務管理服務費__，支付方式：《物業服務合同》簽訂之日起十日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。

九、甲方為乙方服務專案獨立設立財務賬目，物業服務方將物業服務費支付甲方賬戶後，乙方需持與物業服務相關的正式發票向甲方支取其賬戶費用。

十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協商解決。本合同雙方業務存續期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業服務費總額__違約金。

十一、本協議的生效日期為__年_月_日，雙方業務存續期間有效。

十二、本協議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業合同篇7

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

乙方擬租賃甲方位於新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業辦公用房，現經甲乙雙方協商，一致同意簽訂合同條款如下：

第一條：房屋座落、建築面積

甲方租賃給乙方的房屋座落於長江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房，建築面積共294.95㎡。

第二條：租期、租金與押金：

(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。

(二)租金：合計3000元。

(三)租房押金：為確保合同的順利執行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。

第三條：押金交付期限及辦法：

乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內一次性支付給甲方。付款方式以現金支付(或轉帳支付)。

第四條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方提供的基礎設施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬於乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行修理。

2、甲方如出售房屋，須提前二個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。

4、負責按約定，依時交付房屋給乙方使用。

5、合同期滿，如乙方不再續租，且乙方無違約現象，甲方必須按時退回押金給乙方(不計息)。

(二)乙方責任：

1、合同期滿，如不續租，必須按時交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權加收相應的租金。

2、承租期內，不得單方面轉租他人，否則，按違約論處，甲方有權終止合同，並沒收全部押金。

3、承租期內，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權收回房屋，並沒收乙方的全部押金。

4、承租期內，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結構及其公共設施、裝置。否則，按違約論處。由此造成房屋、設施、裝置的損毀，乙方必須負責修復或賠償，所需費用全部由乙方承擔。甲方有權終止合同，沒收全部押金。

5、水電、排汙、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排汙系統由乙方排入市政管網;排煙必須達到環保要求並按環保部門的要求安裝排煙系統，費用由乙方自理。

6、乙方承租期間，政府及社會公共職能部門收取的各種費用由乙方自理。

7、乙方不得製造各種汙染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動經營，否則，甲方有權終止合同並沒收至少50%的押金。

第五條：違約責任：

本合同是經雙方協商一致同意簽訂的，雙方均應嚴格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過一個月仍不能整改完畢的，守約方有權解除合同。(本合同其它條款對違約責任有約定的`，依其約定)

第六條：免責條件：

1、租賃期內，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責。

2、因政策、法律法規原因、市政建設或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責。

第七條：爭議的解決：

甲乙雙方在租賃期內，如發生爭議，則由雙方協商解決，如協商不成，可由當地仲裁委仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿或雙方責任履行完後失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日