危舊房改住房改造申報總結
危舊房改住房改造申報總結
危舊房改造項目一般需要經過立項批覆,招標代理單位(房地產開發公司)負責項目的開發。合同按程序應在報完材料才能籤,區直房改辦審核→區房改辦→發改委→市規劃局→市建委,過了市建委這一關才能招投標和籤代建委託合同。但為了工作方便,也可以在材料報房改辦前先通過招投標和籤代建委託合同。
區直單位危舊房改造程序的一些總結以及技巧:
第一次正式申報材料,由建設單位申報區直房改辦,所報材料如下:
(一)、申請書(注意:1、公房面積包括置換面積必須與財政廳批准的國有資產處置的批覆一致;2、注意容積率的明確表述,因為書本里的容積率=規劃建築總面積÷土地面積,但是實際上容積率=地上總規劃建築面積減去地上架空、綠化等建築面積÷總的規劃使用土地面積。如果表述不明確,容易誤解,容積率只能小不能大,申請規劃設計條件時最好預留空間,不要卡死自己);
(二)、項目改造方案(注意:設計數據方面必須與申請書一致);
(三)、危房不符合抗震鑑定書(工程質量檢測報告);
(四)、劃撥國有住宅土地使用權證書或批文;
(五)、住宅區總平面圖(規劃局買的路網圖,500元一份);
(六)、規劃主管部門核准的新建住房規劃設計條件(建設單位上一級的規劃部門對規劃設計條件的批覆);
(七)、住房改造職工名單及住房狀況表;
(八)、房屋權屬證明(除辦公樓以為的每棟樓獨棟的房產證,如果建設單位沒有,需建設單位寫介紹信委託人員到園湖建政路口市房產管理局交60元複印一份即可);
(九)、個人材料:包括1、同意舊房改造意見書(意見書最好包括房產所有人與共有人簽名、身份證號碼、手印,電話),2、房產產權人和房產共有人的身份證複印件(有離婚或者死亡的離婚證明或死亡證明附身份證後面),3、房產證(包括產權人和共有產權人)。
以上資料除了個人材料以外,複印件一律加蓋建設單位公章,並註明此件與原件一致。申請書、改造方案、狀況表需用U盤拷貝與材料一起報送。
x區直房改辦審核→區房改辦→發改委→市規劃局→市建委,然後招投標建築公司等等。
-
在學校參加活動總結7篇
活動總結是對活動中的成功案例和成功經驗的梳理,有助於我們發現成功的原因和方法,活動總結是對過去活動的反思和總結,以便從中獲取經驗教訓,以下是本站小編精心為您推薦的在學校參加活動總結7篇,供大家參考。在學校參加活動總結篇1在最近,我們學校組織了一些活動,我們...
-
國小教師培訓總結通用6篇
培訓總結的寫作是可以讓自己得到的寶貴經驗以文字的形式記錄的,一份優秀的培訓總結是我們認真思考後寫下的,本站小編今天就為您帶來了國小教師培訓總結通用6篇,相信一定會對你有所幫助。國小教師培訓總結篇1這次參加了河北省中國小幼兒教師全員培訓,收穫頗豐、受益...
-
後廚個人工作總結範文優秀7篇
工作總結是對自己工作的一種反思和總結,能夠幫助我們更好地認識到自己的工作目標和方向,通過工作總結,我們可以從失敗中吸取經驗教訓,避免犯同樣的錯誤,以下是本站小編精心為您推薦的後廚個人工作總結範文優秀7篇,供大家參考。後廚個人工作總結範文篇1站在這裏,回顧三...
-
小班2024年9月份工作總結優秀8篇
在寫工作總結能夠及時發現工作中的不足之處,為後續工作的優化提供參考,工作總結是一個自我激勵的過程,讓我們更加了解自己的職業動力和激情,本站小編今天就為您帶來了小班2024年9月份工作總結優秀8篇,相信一定會對你有所幫助。小班2024年9月份工作總結篇1xx月是收穫...