物業服務公司考察報告
為選聘新的物業公司,業委會委員分別考察了多處小區的物業服務,包括:朱雀門小區、中信城小區I期、清芷園小區、本家潤園、遠洋德邑。
情況介紹如下:
朱雀門小區:是一個新小區,但業委會成立時間早於咱們,成立業委會之後更換了物業服務公司。該小區的物業情況與韻竹園不同,不具有可比性;另外,其物業公司沒有回饋是否參與我小區的物業服務邀標工作。因此,業委會只是與該小區業委會進行了溝通交流,獲取一些經驗和信息。
中信城I期:是一個新小區,而且沒有成立業委會,業委會抱着學習的態度對該物業項目進行了考察,但不予以考慮。
清芷園小區:小區已經入住十年以上,小區治理的很好,但是,該小區沒有成立業委會,且該小區物業公司也沒有反饋是否參與我小區物業邀標工作,我們只能對該小區進行考察學習。
本家潤園:成立了業委會,並更換了物業公司,而且在新舊物業公司交接過程中,發生了一系列事件,最後在政府的干預下得以解決;而且,小區成立了業委會,聘請了新的物業公司是長城物業;業委會與他們進行了溝通交流,受益匪淺;因此,業委會決定與長城物業公司做進一步的接觸。
遠洋德邑:成立了業委會,並更換了物業公司;舊的的物業公司由於經營不善,長期虧損,因此,放棄了小區的物業服務,自行撤離物業項目,所以,該小區業委會在“首一”的幫助下,選聘了河北恆輝物業公司為小區提供物業服務,服務至今。因此,業委會決定與河北恆輝物業公司做進一步的接觸。
今年3月份,韻竹園小區業委會,利用週末休息時間,分別走訪了“長城物業服務公司”和“河北恆輝物業服務公司”,與兩家物業公司進行了溝通交流,考察了兩家物業公司服務的物業項目。於3月3日考察了“河北恆輝物業服務公司”的物業項目:中悦華府、北郡、香榭苑;於3月9日考察了“長城物業服務公司”的物業項目:樂府家園、國奧村。
經過考察、溝通、交流,業委會認為:“長城物業服務公司”和“河北恆輝物業服務公司”,這兩家公司,在企業資質、公司規模、物業服務項目、公司文化、服務理念、人員素質、公司業績、社會影響力等等諸多方面,都符合韻竹園小區選聘物業公司的標準。
韻竹園小區業委會
****年3月10日
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