小區住宅樓物業管理方案
xx村危房改造“xx住宅樓"項目,在全體村民和有關部門的幫助支持下,於20XX年以全部竣工。住宅樓的質量和設計理念新穎超前,為xx市獨一無二的建築物,成為我村的標誌性建築,住宅樓整體建築漂亮美觀,新穎亮麗,房屋結構緊湊實用,現以具備室內裝修。為營造舒適清潔,温馨和諧的生活環境,提高住户的生活質量,確保小區長期有效健康發展,根據我們村和小區的實際情況,協同小區住户共同制定小區的各項管理制度,實行小區自治。
1:三個單元選舉三名單元小組長。管理,監督,協調,小區的日常事務,搞好樓宇的環境衞生,收取單元的費用,協助樓長處理各類事務,促進小區清潔衞生,和諧發展。
2:選舉住宅樓樓長一名。統一住户的意見,制定合理的管理方案,協調處理小區一切事務,共同維護大家的利益,營造舒適清潔,美觀愉悦,文明幸福,温馨和諧的生活環境。
3:為減輕住户和小區的開支,單元組長和樓長不領工資,住户推薦,本人自願。
4:樓長和組長要有責任感,辦事公道合理,有協調矛盾的能力。5:主要開支;水,電,暖氣等各種設施費用和維修費用。水電費以表收取。
主要是暖氣費,為保證冬季供暖正常,暖氣費住户均攤,不可不交,不得拖欠。
(收費標準共同商討約定,統一意見達成共識,水費,電費與暖氣費捆綁制約收取等)
6:外牆,樓道,樓頂不得私自打眼,錠釘,隨意安裝物件,保證樓體清潔美觀。
7:裝修房屋不得損壞牆體,避免物件傷損樓梯,樓道的地磚。施工垃圾及時自行處理,不準在小區周圍有遺留垃圾,自覺維護小區環境。
8:維護住宅樓的周邊環境,共同抵制亂修亂建,監督抵制街道規劃內新建建築物。小區環境長遠發展。(如有侵害大家共同利益,影響街道長遠規劃的行為,三個單元組長要協同樓長,帶領24户齊心協力合力抵制。)
9:遵守社會公德,保持良好的生活環境,不亂丟垃圾、雜物;不亂貼亂寫亂塗,保持住宅樓的環境清潔。鄰里和睦友愛,團結互助。
10:樓道內不得擺放雜物,保持樓道整潔乾淨,不得影響破壞公有資產。
11;不準在住宅樓的樓道,窗户窗外燃放煙花炮竹,愛護公有設施。要將生活垃圾按時投放到垃圾池內,方便清潔人員清理。
12;甲方保證向乙方提供水,電正常供給,滿足乙方生活需求,費用與村民同等支付,維護乙方的權利。
美好的環境有利於大家的身心健康,提高大家的生活質量,讓住户精神愉悦。請大家自覺主動配合,共同維護我們的共同利益,營造舒適清潔,美觀愉悦,文明幸福,温馨和諧的生活環境,長久保持xx小區的環境清潔規範,望大家要齊心協力,共同努力。
xx村村民委員會
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