房屋裝飾裝修管理協議
物業管理方:**物業管理顧問有限公司 (以下簡稱甲方)
業主: (以下簡稱乙方)
房號:【**】 幢 樓 號
依據《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》的相關規定,甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》:
一、甲方的權利和義務:
1、甲方根據政府部門關於裝飾裝修安全管理規定,制定《房屋裝飾裝修管理規定》;
2、甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》第五條"房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性、和結構安全,不得擅自拆改房屋結構,不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全;
3、裝修期間,乙方應配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業管理公司的管理,嚴格按照申報的方案進行施工。
二、乙方的權力和義務
1、乙方只要在不違反結構安全規定和不破壞房屋原有的整體性,不影響建築物外觀的情況下有權根據自己對房屋使用需要進行裝修;
2、乙方同意並遵守《房屋裝飾裝修管理規定》並按規定中的相關條款辦理,同時督促裝修公司交納裝修保證金,建渣清運費、樓道清潔維護費及辦理《裝修施工證》;乙方在辦理完裝修許可手續,並繳納相關費用後,才能進場裝修。費用標準如下:
裝修押金:裝飾裝修押金由裝修企業交納
1)住宅每户繳納人民幣1000元;
2)商業用房每間繳納人民幣1000元;
3)竣工後三個月,經檢查未發現公共部位及設施設備有損壞、堵塞等現象,無息退還裝飾裝修押金。
預交裝修期間的水費100元/户(完工後結算);
樓道清潔維護費60元/户(由於裝修施工增加了保潔難度,並不可避免要損傷樓道、樓梯扶手、牆面、地面,此費用於樓道清潔和樓道的二次維護);
建渣清運費:(用於修建渣池,並根據城市管理要求,對建築垃圾進行統一清運。)
1)住宅按建築面積每平方米1.5元繳納;
2)商業用房按建築面積每平方米2元繳納。
施工證:
1)押金:按每個50元繳納(施工完畢憑證退還);
2)工本費:按每個10元繳納。
出入證:
1)出入證押金:按每個10元繳納(施工完畢憑證退還);
2)出入證工本費:按每個5元繳納。
3、因裝修造成對樓宇、小區公共設備、設施的損壞,乙方願意承擔一切損失及費用;
4、乙方願意對所僱用之裝修公司及其員工若有行為不端時依照法律、法規和各項管理規定承擔相應的責任;
5、乙方設置廣告牌必須到工商、城管等相關部門辦理手續,經有關部門批准並按有關規定設置。
三、甲方有權對乙方裝修過程進行監督,並依據有關規定糾正其在裝修過程中出現的違規行為;根據其違規行為的情況,責令其停止施工,限期改正,恢復原狀、賠償損失或報房管、城管、工商、公安等相關部門處理。
四、本協議共3頁一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本約定自簽字之日起生效。
甲方簽章:
乙方簽章:
甲方代表簽章:
乙方代表簽章:
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