房屋質量保證書範本
一、質量保證
遵照國家現行規範進行設計施工,並通過有關部門的質量驗收和評定,符合國家驗收規範要求,具備交付使用條件。
二、保修責任的認定
1、經鑑定為設計原因引起的質量缺陷。
2、經鑑定為施工原因引起的質量缺陷。
三、保修責任的免除
1、業户使用不當,或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題,建設單位不承擔保修責任;因住户使用不當或擅自改動結構等原因,造成房屋質量受損或其他業户損失,由責任人承擔相應責任。
2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災、颱風、戰爭等引起的質量問題。
四、保修項目、保修期限及保修單位
1、保修項目及保修期限,按照國家建設部《關於印發“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關規定執行。
2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。
3、保修項目、保修期限詳見附表。
產品質量指的是在商品經濟範疇,企業依據特定的標準,對產品進行規劃、設計、製造、檢測、計量、運輸、儲存、銷售、售後服務、生態回收等全程的必要的信息披露。
——完善企業的質量責任機制,牢固樹立企業是質量第一責任人的觀念。帶動和教育全體員工牢固樹立“質量第一”的觀念,嚴格崗位質量規範和質量考核,堅持實行質量否決權。
業户使用不當,或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題,建設單位不承擔保修責任;因住户使用不當或擅自改動結構等原因,造成房屋質量受損或其他業户損失,由責任人承擔相應責任。
4、保修項目為保修期內的保修責任項目,超過保修期無效。
五、保修程序
1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時,業户應及時書面通知管理處。
2、管理處接到書面通知後在48小時內與業户約定時間查看現場。確認為屬於保修責任的,管理處聯繫保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。
3、保修單位不能按照約定時間到場維修的,管理處須報請開發商予以解決。
4、業户應對保修工作給予積極配合。
5、保修工作完成後,業户須及時檢查驗收,並簽字確認。
六、其它
1、業户入夥收樓時應對房屋進行詳細檢查,及早發現質量缺陷,同時將檢查結果填入業户收樓驗收及保修記錄表內,送管理處安排處理。
2、業主在使用住宅前,必須認真閲讀《房屋使用説明書》,用户驗收住宅後自行添置、改動的設備及設施,由用户自行承擔維修責任。
3、房屋財產的保險由業户自行辦理。
__________有限公司
附:質量保修範圍及期限
商品房項目名稱:__________有限公司宿舍樓
供貨方保證所供產品符合法定的質量標準,並對產品質量負責,必要時向購貨方提供必要的質量資料,諸如產品檢驗報告書等相關資料。
竣工驗收時間:20xx年 7月3日
工程質量等級:合格
交付使用時間:入夥公告之日
報修聯繫單位:__________有限公司
聯繫電話:
屋面防水:5年
外牆面防滲漏:3年
廚房和衞生間地面滲漏:2年
—— 規範自己,監督他人,努力創造良好的市場環境。堅決杜絕濫用添加劑、使用非食用原料生產加工食品和生產假劣食品等違法行為,不侵害其他企業的權益,我們甘當社會的義務質量監督員,檢舉和揭發假冒偽劣產品,自覺地同假冒偽劣和不正當競爭行為做堅決鬥爭,營造良好的社會氛圍。
牆面、頂棚抹灰層脱落:2年
地面空鼓、開裂超過規範以及大面積起砂:2年
管道堵塞:2年
門窗翹裂、五金件損壞:2年
電路開關插座(帶裝修用户):2年
-
勞動合同是保證農民工醫保的前提
日前,國家勞動和社會保障部發出《關於開展農民工參加醫療保險專項擴面行動的通知》,提出要按照“低費率、保大病、保當期、以用人單位繳費為主”的原則,制定和完善農民工參加醫療保險的辦法,爭取在200X年底農民工參加醫療保險的人數突破2000萬人。農民工的醫療保障...
-
暑假安全保證書怎麼寫
〖摘要〗預防溺水,不在無人監護的情況下私自下水游泳,更不擅自到溝河、湖泊等沒有安全設施的水域游泳。寫保證書要有好的參考,這篇暑假安全保證書怎麼寫非常實用,大家不妨予以借鑑。篇一為了度過一個安全的暑假,我向學校及老師做如下保證:1、認真學習、遵守《學校安...
-
不玩電腦保證書
【篇一】尊敬的老師,親愛的爸爸媽媽:對不起,我錯了,我辜負了你們的希望,我上課不認真聽講,課堂上睡覺,回家後不按時完成作業,爸爸媽媽問我作業有沒有做好時,我還撒謊騙你們説作業做好了,然後就去玩電腦遊戲,我還經常趁着爸爸媽媽不在家,偷偷的打開電腦,玩遊戲,看電視,爸爸媽媽...
-
家長安全監督保證書
〖摘要〗保證孩子的人身安全,做好監護人應盡的一切責任。如何寫保證書?本站分享了一篇文章《家長安全監督保證書》,可以參照參照。家長保證書老師你好!為保證孩子渡過一個安全、愉快、充實的假期,春節假期期間我保證做到以下幾點:1.每天對孩子進行安全教育,督促孩子...