農村自建房購房合同參考模板
我們購房的時候都是需要簽訂合同的,保障自己的利益,購買自建房也要按照買房的程序來走哦,這裏本站小編給大家分享一些關於農村自建房購房合同參考模板,希望對大家有所幫助。
農村自建房購房合同1
賣方(甲方):身份證號:
買方(乙方):身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋事宜,為明確雙方權利義務,達成如下協議:
一、房屋座落及面積:
本房屋座落在為:國用(築面積)第,土地證編號號,現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,出售房屋建平方米,準確面積以房產證為準。元整(¥元)。甲方將房屋交付給乙方使元(¥:元)。
二、房屋概況及計價、付款方式:
本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,交易總價為人民幣用(即簽訂本合同)時,乙方需全部繳清房屋總價款
三、甲方責任與權利
1、甲方保證出售的房屋為合法房產,在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、税項等,甲方均在交易前辦妥,交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
2、本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。
3、甲方承諾在本合同簽訂後的24個月內辦理好房產證,辦理房產證的所有費用均由甲方承擔,如因甲方原因造成合同簽訂24個月後仍沒有辦理好房產證,甲方需對乙方做出賠償。
四、乙方責任與權利
1、本合同簽訂後,乙方即享有該房屋的所有權,甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。
2、乙方如有必要對房屋重新裝修時,不得影響該房屋本體結構安全。
五、本合同未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
六、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成時,甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》複印一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
證明人:
日期:日期:
農村自建房購房合同2
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在____ 繳交税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
鑑證日期:_______年____月____日
農村自建房購房合同3
賣方(甲方) 身份證號:
買方(乙方) 身份證號:
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議 :
一、甲方位於地皮,土地編號為-----的土地使用證,建設許可證編號為 ,該地皮面積為平方米,現甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建築面積 平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。
二、其中房屋 平方米,共計元。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協議時)需一次交付
房款 元,待乙方取得兩證(房產證和土地使用權證)後付清餘 額房款 元。
四、因乙方購買甲方房屋,甲方應確保無房屋結構問題,無危及乙方生命及財產
安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。
五、為避免乙方及其家庭成員居住後,不會出現因居住環境而產生心理影響;針
對房屋建成到至今的狀況,乙方應有知情權,甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實,乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠。
六、辦證方式
1、在乙方辦理該套房屋過户手續時,甲方應提供三證(土地使用證、規劃許可證和施工許可證);辦理房產證及過户費用按以下協商內容進行支付,如有罰款部分,應由甲方承擔。
2、辦理房產證及過户費用支付方式
1>雙方各付辦證及過户費用50%並由甲方負責辦理;
2>乙雙方各付辦證及過户費用50%並由乙方負責辦理;
3>由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過户費用;
4>由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過户費用;
5>雙方各付辦證及過户費用50%並委託代辦機構負責辦理,代辦費用由
甲、乙各支付50%。
經甲、乙雙方協商一致後決定採取以上第 種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過户費用100%的違約金。
七、甲方責任與權利
1、須具備該房屋的相關法律認可文件;2、本合同簽訂後,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3、保證上述房產無債權債務糾紛。
2、甲方需配合乙方辦理好房產過户及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留餘額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元。
八、乙方責任與權利
1、乙方獲得房屋使用權後,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,
如證實甲方存在違約現象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。
2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結構及材料等相關問題
需向甲方諮詢時,甲方應將相關情況如實告知乙方,如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重後果,由甲方全部負責。
九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房產證不能過户,甲方須一次性歸還所有購房款並一次
性支付乙方違約金50000.00元。
十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國合同法》有關條款為準。十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
年月日乙方(簽字): 年月日
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