房屋及土地轉讓合同4篇 「完整詳解!房屋及土地轉讓合同的必備條款和注意事項」
房屋及土地轉讓合同是涉及房地產業務的重要法律文件,規定了雙方在房屋及土地轉讓中應承擔的權利與義務,保障了雙方的合法權益。本文將為您詳細介紹該合同的要點和注意事項。
第1篇
甲方:________________ 乙方:___________________ 經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就原雲嶺預製廠土地及房屋轉讓事宜達成協議如下:
該地塊位於 __________,土地面積為________平方米(折________畝),含預製廠房屋__________ 間,變電器__________ 台,水泥預製場__________ 平方米。
總轉讓價為人民幣__________萬元。乙方同意甲方按以下 時間和金額支付轉讓款。
1、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
2、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,並簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
3、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。
第2篇
甲、乙雙方在自願的基礎上,經協商一致,就房屋土地轉讓事宜達成如下協議:
一、甲方自願將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁,西靠105國道,門面(二層,計165平方)房屋土地轉讓給乙方。
二、乙方願意以陸拾捌萬元整(¥:680000.00元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執。
三、乙方購買甲方的房屋土地將房產範圍的土地使用權一併隨房產轉讓,房產土地使用,建築面積以產權證件登記的為準。乙方付清房款後,房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協同辦理好房屋土地轉户登記手續後,乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉户登記手續,辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。
六、甲方轉讓房屋土地時,房屋內的固定生活設施一併轉讓給乙方,乙方適當折舊給付費用,雙方另行協商解決。
七、日後若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行,甲方應協調好相鄰雙方關係,避免糾紛發生。
八、乙方購得房屋土地後,有使用、管理、處分的權利,甲方無權干涉。房屋土地轉讓後,甲、乙雙方不得另有爭執。
九、本合同是雙方自願簽訂一式三份,甲、乙雙方各執一份,登記部門備存檔一份,各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定,合同經雙方簽字後生效。
第3篇
經甲乙雙方協商,就甲方將位於村西房屋、土地轉讓給乙方之事,達成如下協議,以此雙方共同遵守。
一、甲方自願將位於村西房屋、土地轉讓給乙方永久使用。
位於:村西。南鄰:, 西鄰: 東鄰: ,南北 米,東西 米,房屋 間,土地 畝。
二、經雙方協商一致,該房屋、土地使用權共計價款 萬元 (大寫: )。
三、付款: 年 月 日已付 萬元。現將餘款 萬元一次性付清。
四、此房屋、土地由乙方趙小敏自己借款購買,此後由乙方趙小敏一人持有,此財產與任何人無關、不得干涉。
五、甲方向乙方保證該房屋、土地在交付時為其合法所有,該房產不存在任何債權債務關係,沒有設定任何抵押和擔保,沒有任何債務糾紛,如有以上不實甲方賠償乙方一切損失。
六、本協議一式兩份,雙方各執一份,本協議經雙方簽字生效,永不反悔,空口無憑,立字為證。
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
第4篇
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方再平等、自願、協商一致的基礎上達成如下條款:
第一條 甲方為乙方代建房屋位於高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第 幢帶後院。該代建房屋總價款為(人民幣) 萬元整。甲方乙方房位確定後不準退房和換房,否則違約方應向對方支付貳萬元違約金。
簽訂本合同時付房款,共計交付 萬元整。剩餘房款(人民幣) 萬元,甲方交土地證、房產證給乙方時付清全部房款。
第三條 乙方如未按本合同規定的時間付款,甲方有權解除合同,並扣除乙方貳萬元違約金。
第四條 甲方應當與 年 月 日前,將經驗收合格的房屋交付乙方使用,若甲方不能按時交房,甲方向乙方支付貳萬元違約金。
第五條 甲方自房屋交付使用之日起承擔保修責任一年,在保修期內發生質量問題,甲方履行免費保修義務。
第六條 乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結構和用途,不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質,若違反此規定;應承擔由此造成的一切責任。
第七條 甲方負責門口規劃的道路及排污管道的建設,並負責供水及供電到户。室內各種管線鋪設、裝飾及器具由乙方自行負責。
第九條本合同在履行過程好中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成,雙方同意由靈璧縣人民法院判定。
第十條 本合同一式 份,甲方執 份,乙方執 份,具有同等法律效力。
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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