二手房貸款合同標準範本
合同範本1.34W
二手房貸款合同標準範本
賣方:(甲方)______________身份證號碼:____________________________買方:(乙方)______________身份證號碼:____________________________
丙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____區擁有的房產,建築面積為______平方米。(詳見房屋權證第_____________號)。
第二條上述房產的交易價格為:人民幣:元整(大寫:___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣:__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條税費分擔
經雙方協商,過户交易產生的契税由______方承擔,營業税______方承擔,個人所得税由______方承擔,及公證費,交易綜合管理費,房產證公本費用由______方承擔。
丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,並支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,並支付給丙方房款2%的中介費用。
第七條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。
第八條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,三方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項:乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續,不得無故推延時間,待公積金銀行部門放款至乙方帳户,乙方應及時轉賬至甲方賬户,所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。
賣方(甲方):______________買方(乙方):______________
電話:__________________電話:____________________
丙方(蓋章)
經辦人(簽字):___________電話:_________________
____日期:________年____月____日
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