商場店鋪轉讓協議書範本
商場店鋪轉讓協議書範本
轉讓方(甲方):身份證號:
頂讓方(乙方):身份證號:
房東(丙方):身份證號:
甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、該店鋪的所有權證號碼為,產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為元人民幣。店鋪交給乙方後,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙方領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙方所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、税務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
六、乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,並支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,並支付轉讓費的10%的違約金。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
-
轉租賃房屋合同精選8篇
合同的存在可以確保雙方在爭議時遵循約定的仲裁或調解方式,提前擬定一份詳細的合同能夠確保雙方的權益得到公平合理的保護,避免不公正的待遇,以下是本站小編精心為您推薦的轉租賃房屋合同精選8篇,供大家參考。轉租賃房屋合同篇1出租方(甲方):承租方(乙方):身份證號:電...
-
上海的勞動合同7篇
通過合同,我們可以明確雙方在爭議時的責任和義務,合同的擬定是為了確保雙方在交易中的權利和義務得到明確界定,減少交易風險,下面是本站小編為您分享的上海的勞動合同7篇,感謝您的參閲。上海的勞動合同篇1甲方:乙方:簽訂日期:年月日甲方聘用乙方為短期員工,雙方經過平等...
-
大學勞動合同7篇
通過書寫一份合同,交易的各方可以確保交易的合法性和可靠性,減少交易中的風險和爭議,合同的制定可以確保雙方在爭議時有明確的解決方案和程序,下面是本站小編為您分享的大學勞動合同7篇,感謝您的參閲。大學勞動合同篇1甲方(實習單位)名稱:企業類別:法定代表人:職務:地址...
-
房東籤合同優秀6篇
通過合同的簽署,勞動者可以獲得合理的培訓和職業發展機會,通過書寫一份合同,雙方能夠明確交易的條款和條件,確保交易的合法性,下面是本站小編為您分享的房東籤合同優秀6篇,感謝您的參閲。房東籤合同篇1出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):根據《中華人民共和國合同法》...