果園租賃協議
果園租賃協議
出租方(甲方): 承租方(乙方):
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甲、乙雙方根據有關法律、法規和國家政策的規定,經過平等協商現就果園租賃事宜達成如下協議,以便雙方共同遵守。
一、果園的地點、面積及數量。
甲方將位於 果園租給乙方,果園面積約為 畝,園內果樹共計 株。
二、租賃期限
租期為 年,從本協議簽訂之日至 年 月 日止。
三、租金及支付方式
(一)土地租金:果園土地租金 元/年,租期 年土地租金共計 元,由乙方在本協議簽訂之日一次性支付給甲方。
(二)果樹租金:果園每株果樹租金為 元/株, 株果樹每年租金為 元/年。
(三)乙方應按如下方式向甲方支付果樹租金。
1、乙方應在每年 月 日之前向甲方支付當年果樹租金。
2、上述租金乙方轉入甲方賬户,甲方賬户具體如下:
户名 開户行 賬號
四、押金
本協議簽訂之日,乙方向甲方支付押金 元。若乙方逾期15天不按時支付租金或者有其他違約行為的,甲方有權沒收該押金。若乙方在租賃期間沒有違約行為的,租賃期滿後甲方退回該押金給乙方。
五、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方將果園內現有設施包括但不限於房屋、管子、水池等供乙方使用,但租賃期間上述設施的維修費由乙方承擔。
2、租賃期間果園邊界的土地、道路等糾紛由甲方負責處理。
3、甲方不干涉乙方在果園的正常的生產經營活動。
(二)乙方的權利和義務
1、本協議簽訂後,果園的水費、電費由乙方承擔。
2、租賃期間乙方要認真管理果園,若因乙方管理不善造成事故發生,由乙方承擔所有賠償責任,甲方不承擔責任。
3、乙方租賃期間發生的債權債務與甲方無關,全部由乙方獨自承擔。
4、乙方可以將果園內果樹更換成其他品種或在果園新增設施,但租金不變。
5、乙方要合法經營,不得在果園非法種植國家禁止種植的植物。
六、違約責任
(一)乙方必須按時按額向甲方支付租金,若乙方逾期15日未向甲方支付租金,甲方有權解除合同。
(二)未經甲方書面同意,乙方不得將果園租賃、轉讓給第三方,否則甲方有權解除合同,乙方所支付的租金不予退回。
(三)出現不可抗拒的自然災害(如冰雹、地質災害)造成的果樹損害,甲、乙雙方互不承擔賠償責任。
七、在協議租賃期限內,如政府或第三方將土地徵收,果樹徵收款由甲、乙雙方平分。果園內其他設施包括但不限於水電、道路、水池、房屋等補償款歸甲方所有,與乙方無關。
八、租賃期間產生紛爭,雙方協商解決,協商不成,可向當地法院提起訴訟。
九、本協議一式二份,雙方各執一份,經雙方審核無誤後,自簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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