市房屋租賃合同範本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方的居間撮合下,在平等、自願的基礎上經協商一致,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於貴陽市區建築面積平方米;
居室:;
所在樓層層數/總層數:。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋買賣合同),證書編號:,房屋所有權人□姓名、□購房人:
第二條該房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:□居住、□商業、□其它。
(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求,辦理租賃登記備案。
第三條租賃期限
(一)該房屋租賃期自年月日至年月日止。甲方應於年《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回該房屋,乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)每月租金為:大寫每月(¥元/月),支付方式:按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式:(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款),押付簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。
(二)押金:人民幣大寫(¥:元);
押金不能充抵房租;
租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,以及乙方應當承擔的違約賠償外,剩餘部分甲方應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用由乙方承擔:
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房
屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費用。本合同中未列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證該房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件,不得危
及人身安全;
乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。
(二)租賃期內,甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態:
1、對於該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負
責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
乙方轉租需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
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