房屋装修合同
房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1. 工程地址:。
2. 总计施工面积:xx平方米。
3. 施工内容:详见施工图。
4. 委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期:2014年 月 日,竣工日期2014年 月 日,工程总天数:90天。
第二条:工程装修款
工程装修款(金额大写):x拾万元整。
第三条:质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4. 凡由乙方采购的材料、设备,产品质量由乙方负责及施工质量由乙方负责。
第四条:材料供应
乙方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品, 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
第五条:付款、验收事项
1. 合同一经签订,甲方即应付工程装修款的25 %;当工期进度超过75%(2014年 月 日),甲方即第二次付工程装修款的50%。剩余25%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
2.工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后一周内组织验收,填写工程验收单。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。在工程款结清后,办理移交手续。
第六条:工程工期
1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按壹仟元作为违约金罚款支付给甲方;
如果因甲方原因而延迟完工,每日按 壹仟元作为误工费支付给乙方。
2. 由乙方采购的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费用由乙方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
第七条:其他事项
1. 甲方将装修施工要求向乙方进行现场交底;
并向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项;
做好施工中因施工操作影响院内居民的协调工作。
2.乙方指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3.乙方负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
第八条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第九条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条:合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十一条:合同生效
1. 本合同双方盖章,签字后生效。
2 本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份。
甲方(业主): 乙方:
签字: 签字:
签约日期: 签约日期:
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